黃埔區大沙東保障性住房項目廉租房和經濟適用房模型圖。
今日起，廣州今年首批1418套經適房正式推出樣板房，接受準購家庭意向登記。此次推出的房源超九成位於黃埔大沙東瑞東花園，共1344套房，約20萬元左右就可以買到一套45平方米左右的電梯兩房一廳。另有74套分散房源，其中包括了此前推出備受歡迎的荔灣芳和花園一套三房和海珠聚德花園一套兩房，預計將「搶破頭」。 值得一提的是，之前暫停經適房申請和準購證延期的市民，準購證有效期在4 月12日(含當天)之後，都可購買此次經適房。
主力小區：21萬元左右可買兩房一廳
本次經適房銷售在天河區泰安花園設立銷售中心，購房意向登記等銷售工作在銷售中心進行，各房源點也設有接待處。
此次推出的房源超九成位於黃埔大沙東瑞東花園，該小區位於黃埔區大沙東街以北，護林路以南，烏湧以東。小區有多條公交線路通行(乘坐B1、B27、B29、B30、B31到烏衝站下車即到)，且鄰近地鐵5號線大沙東站，居民出行方便，小區周邊配套較成熟，小區內規劃公建配套設施齊全。小區由18棟23~33層的高層住宅樓組成，其中有經適房4棟共1344套。在1344套房源中， 三房一廳單位和兩房一廳單位各佔據了半壁江山，沒有一房一廳戶型。
瑞東花園經適房為一梯16戶，兩房一廳最小面積為44.04平方米，三房一廳最大面積為72.15平方米。在已披露的銷售價格中，瑞東花園的基準房價為4708.95元/平方米，市場評估價12800 元/平方米。根據廣州經適房銷售規定，房屋建築面積在70平方米以內的部分，按經濟適用住房基準價格計算，超出70平方米(不含70平方米)的，超出面積按同地段同類普通商品住房的價格計算。也就是說，本次經適房市民最有機會購買的小區房源中，約21萬元就可以購買到一套電梯兩房，最貴35.7萬元就可以買到一套電梯三房。
瑞東花園的樣板房設置在泰安花園供來訪市民參觀。樣板房開放時間從10月9~16日，上午9：00~下午5：00，周六、日不休息。瑞東花園現場設有接待點，現場僅供外圍參觀，不進入施工現場，申購家庭可自行前往參觀。
分散房源：最低房價「2」字開頭
除了黃埔大沙東瑞東花園房源外，此次還有74套零星的分散房源，包括教師小區(集賢苑、雲山居)以及存量房源(廣氮花園、安廈花園、聚德花苑、芳和花園、苗和苑、惠澤雅軒、龍歸花園、南悅花苑、亨元花園)，分布在全市各區交通便利、配套成熟的社區內。
分散房源雖然量不大，但不乏「筍盤」，尤其是早年建成的小區，建築面積70平方米以內的基準房價往往僅需2000元/平方米左右。比如，白雲區集賢苑的房屋基準價格僅有2480元/平方 米，是此次推出的經適房房源中價格最低的。且不論與周邊樓盤市場價相比，這個房價水平與該小區批准的70平方米以外的市場評估價，都要便宜1萬元/平方米左右。這次該小區共推出了3套房源。
據了解，超低價的分散房源是市教育部門移交的存量房源，在上世紀90年代末建設，這部分房源全部會進行重新刷牆鋪地磚等簡易裝修。早年這批分散房源進行銷售時，因為樓梯樓等因素往往不太受歡迎，但在近年房價高漲之下，其性價比越來越凸顯，而且部分購房者喜歡其可以很快交樓入住。
另外，據了解，此次銷售的經適房分散房源基準價格則相差較大，位於白雲區的南悅花苑價格最高，基準房價達到5216.89元/平方米。該小區是原南方鋼鐵廠地塊建成的大型經適房項目，預計將有20套房源可銷售。 此次經適房僅有7套一房一廳房源，也在分散房源點黃埔亨元花園和苗和苑中。這兩個小區是去年主力銷售的經適房項目，亨元花園總價僅需17萬元就可以買到一套一房一廳。值得一提的是，此次還推出荔灣芳和花園一套三房和海珠聚德花園一套兩房，預計將「搶破頭」。據透露，該套房源面積為65.77 平方米，總價只需28萬元左右。
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