廣州珠江新城國際五星級酒店跌至白菜價
喜歡開派對、近期要辦喜事的童鞋有福了
說起珠江新城、天河路及環市東商圈內的高端酒店,總給人「貴族」的感覺。可是記者春節後走訪發現,在全球經濟下滑、公款消費受限以及商務展會愈趨平均分布的背景下,國際五星級酒店的價格正悄然下調。商圈內近半國際五星級酒店起始房價低於廣州市的平均價765元,最低的500多元就可入住一晚。
記者於2月17日下午走訪文華東方酒店,發現客人稀少。從下午4時許開始,整整1小時內,記者只看到一名客人入住。同一天晚上,記者在W酒店看到,從晚上8時至9時只有兩對客人入住。
入住率低,並不是春節前後特有的現象。記者了解到,文華東方、W酒店、希爾頓逸林及南豐朗豪等新開業不到兩年的新酒店,入住率都比較低。文華東方酒店職員告訴記者,該酒店平均入住率只有三四成。
與入住率低相對應的,是五星級酒店房價的下滑。根據中國旅遊飯店業協會公布的數據,2013年上半年,廣州市五星級酒店平均房價為765元,比2012年同期下降20元;平均出租率為68%,下降3%;客房收入同比下降約8%。而記者訪問的15家五星級酒店裡,有12家起始價位在千元以內,低於平均價765元的房間有不少,甚至500多元就能入住。
記者在希爾頓逸林的官網上看到,官方價為710元的客房均能享受八折優惠,也就是說500多元就可以在國際五星級酒店住上一晚,遠遠低於同業的平均價。方圓奧克伍德酒店、天河希爾頓酒店及粵海喜來登酒店的價格也在500元至700元的區間內。
去年年底,文華東方酒店的客房起始價格為1800元,而今年春節後已全面調低至1530元。「價格調低以後,普通白領也能經常來消費。對於喜歡辦派對、有嫁娶需求的本地顧客更是一大利好消息。」該酒店的職員稱。
業界透視
6年增五星酒店15家 廣州酒店供應過剩
降價潮的背後,是廣州市高端酒店供大於求的現狀。
2007年,麗思卡爾頓、海航威斯汀、富力君悅及香格裡拉大酒店先後進駐珠江新城和天河路商圈,成為廣州首批國際品牌的五星級酒店。到2013年止,珠江新城、天河路及環市東商圈內的國際五星級酒店共有15家。此時還有富力柏悅、嘉裕萬豪、德安凱賓斯基、首旅日航及東塔等近10家在建設中,預計在2016年將全部投入使用。這15家國際五星級酒店總共提供客房5800多間。
另一方面,需求卻在相對減少。上世紀90年代以前,每到廣交會開幕,酒店總是一房難求,價格狂漲。可是去年10月的秋交會,各國際五星級酒店客房價格都沒有出現大幅度的增長,入住率方面也只有麗思卡爾頓、四季、香格裡拉等少數酒店出現首日房滿。
香格裡拉大酒店銷售人員告訴記者,「受到世界經濟大環境影響,許多客戶減少了預算,珠江新城內新式酒店公寓、三四星級酒店以及郊區的高端酒店價格更實惠,成為他們的重要選擇。」
此外,自節儉風盛行以來,政府機構舉辦的論壇、會議和展會也大幅減少。南豐朗豪酒店總經理鄭越東認為,廣州是非熱門旅遊勝地,以商務過境散客為主,會展減少了,客源就相應減少。中國酒店投資人聯盟秘書長安強、太古地產(中國)行政總裁白德利和廣州香格裡拉大酒店銷售總監郝繼霞都曾公開表示,廣州酒店供應過剩。
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