2018年第15周瀋陽一手房成交均價8391元/平，環比漲幅3%重新恢復到8300至8500的振蕩區間，總成交面積27.5萬平，成交環比增長2.49%，雖然有微小漲幅，但同比仍有較大下滑。本周瀋陽公布了最新調控政策，除限購、限售、價格監控外，還推出了公積金額度係數、土地供應等多種措施，不知道這些政策能否拉彎從2017年3月就開始上揚的漲價箭頭。
最近幾周瀋陽新房成交均價一直在8300元至8500元的區間段內小幅振蕩，僅有上周由於多個老項目集中備案使成交均價低于振蕩區間。可以說從春節後到目前這段時間的瀋陽房價保持著相對穩定，但由於道義板塊、經濟技術開發區板塊、東湖板塊等成交量的大幅上升，嚴重拉低了瀋陽的成交均價，所以大部分購房者的體感房價仍是上升的。本周瀋陽發布了新的「沈七條」調控政策，價格監控與限售區域擴大，瀋河區、和平區、渾南區三環內區域重啟限購，但最近幾周板塊成交top10的熱門板塊中少有在限購區域的，瀋陽本輪調控政策究竟會產生多大影響值得懷疑。由於價格監控區域放大，部分項目暫停網籤備案重新申報價格，預計本周成交會受到一定影響，但與市場無關。
2018年第15周渾南區、瀋北新區、于洪區成交面積排名三甲，皇姑區成交放量排名第四，鐵西區、蘇家屯區、和平區成交面積差距不大，大東區與瀋河區成交面積最低。受瀋撫新城與東湖板塊部分項目集中備案影響，近幾周渾南區成交均價始終徘徊在9000元/平以下，剔除掉這部分成交，渾南區其他項目的總成交均價約在9800元/平，較年初上漲約6%，本輪調控渾南區部分區域在限購範圍內，且全區域限售，預計成交均價會受到一定影響。瀋北新區近期房價較為穩定，單周成交面積在3月最後一周達到高峰，近兩周雖然有所下降，但降幅較低，瀋北較低的均價仍能吸引大量購房者。于洪區成交均價近期呈現緩步下行的趨勢，但是單套成交面積放大了近10%，單套房屋成交均價已經接近80萬元/套。
2018年第15周熱門板塊變化不大，道義、全運、經濟技術開發區仍是前三名，瀋撫新城板塊由於天潔華爾街項目的集中備案進入熱門板塊TOP10，但那是許久的積累。道義板塊近幾周成交均穩定在4萬平左右，老大的位置相當穩固。全運板塊的波動交比較大了，近幾周成交均價從9000元/平到9800元/平相差近10%，成交面積更是波動劇烈，這也符合改善房板塊的成交特點。
2018年第15周熱門樓盤排名首位的天潔華爾街名不符實，該項目因集中備案才能排名首位，還將渾南區的成交均價拉低了一大塊。孔雀城近期推新較多連續兩周進入TOP10，包括ONE WORLD 世界城與旭輝東樾城項目均是連續入圍。其中ONE WORLD 世界城上周16600元/平的成交均價是TOP10中的最高，中海康城、華潤崑崙御、旭輝東樾城成交均價也都超過9000元/平，除天潔華爾街與瀋陽孔雀城，成交均價最低的是華潤翡翠城的7303元/平，這也是大部分購房者都能接受的價位。
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