作者: 煙臺特價租房很多人辛苦一輩子就是為了購買一套屬於自己的房子，總覺得有了房子才能有一個安穩的家。如今買房所支出的可不是一筆小數目，大多數城市的房價都上萬了，即便是首付款也需要幾十萬甚至上百萬，因此購房者在買房收房的時候，還需要對房屋面積進行測量，如果收房時面積多了或者少了怎麼辦？
收房時面積多了或者少了怎麼辦？
1、面積誤差在3％內
購房者在收房時，如果發現房屋的面積誤差在3％內，不管是多了還是少了，都是法律規定的合理誤差區間。應該根據多補少退的原則，如果實際面積比合同的大，但小於3％，根據籤約的房價，購房者補給開發商房款；實際面積比合同小，同時也小於3％，由開發商退還多出的房款給購房者即可。
2、面積誤差超過3％
當房屋面積誤差超過3％的，不管是多了還是少了，購房者都可以要求開發商退房。如果購房者要退房的話，開發商應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
就算是房屋面積誤差超過3％，購房者也可以不要求開發商退房，但是需要根據實際面積重新結算房款：收房時面積多了的部分3％以內的由購房者補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸購房者。收房時面積少了的部分3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還購房者；超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還購房者。
新房收房時要注意哪些事項？
1、各種收房資料要齊備
購房者在驗收房屋的時候，首先需要檢查開發商的相關文件是否齊全，比如說：《建築工程竣工備案表》以及房屋的質量保證書和使用說明書，還有國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。
2、和開發商共同驗收新房
購房者在驗收房屋的時候，應該和開發商一起共同驗收新房，這樣出現問題以後才可以當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。
3、先驗房再收房
對於有些要求購房者先收房再驗收房屋的開發商，購房者一定要注意拒絕，在籤合同時應約定「交房時，應先驗房然後籤收房手續。」如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收樓文件中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。
以上就是關於收房時面積多了或者少了怎麼辦，以及新房收房時要注意哪些事項的相關內容，購房者在購買期房的時候，房屋還沒有建設完成，購房者所選購的房屋面積也只是開發商規劃的面積，在實際交房的時候很有可能出現誤差，因此購房者在收房的時候要測量房屋的實際面積是多少。
本文來源網絡，僅供讀者交流學習之用，版權歸屬原作者、原出處所有，如轉載涉及版權等問題，請聯繫我們，我們將在第一時間處理；