房子對於大多數人來說，都會是生活中必須購買的產品，隨著如今中國房價的節節攀升，購房並不是一筆小開銷，完全能用「寸土寸金」來形容，而在買房中，不少人都購買的是期房，也就是等一段時間才能收房入駐的房子。
這時候，收房滿心歡喜的你，在檢查了小區的硬軟體設施後，房子的房屋質量後，有沒曾想過，你拿到手的房屋的實際面積，是你籤約時上面標註的購買面積嗎？如果不是這時候你又該如何維權呢？
王某就遇見了這個情況，在他收房後，滿心歡喜參觀的他，經過目測後，總覺得房子大小沒有感覺的大，似乎縮水不少，王某遂委託了專業人士測繪，果然合同約定使用面積129.5平方米的房子，實際使用面積才97.3平方米。
王某在與開發商多次協商後，開發商都愛理不理，無奈之下，王某委託了律師進行了起訴
經過調查和專業取證後，最終法院判處開發商賠償王某18萬元。
那麼在面積缺失上，法律規定是如何賠付的呢？
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第14條規定的處理原則，
面積誤差比絕對值在3% 以內(含3%)，按照合同約定的據實結算，買受人請求解除合同，不予支持;
面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應於支持。
（劃重點，必須超過3%的誤差，才可以解除合同 返還購房和利息）
買受人決定不退房：
實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;
實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
（劃重點：多的面積3%以內的買房的人需給錢 超出3%的不給錢 少的面積3%以內的賣房人還錢 超過3%的雙倍還錢）
法律小貼士：再次提醒大家收房時，一定要注意公攤面積，實得面積、產權面積這三個面積的區別，如果條件允許，儘可能計算對比下自己房屋縮水沒有?不少開發商就是利用大家常常忽略房屋面積監測這一點，偷掉面積。