不知道什麼時候，在網上看過一則新聞，大概意思就是說，高層的建築買下面幾層會比較吃虧，因為剪力牆太厚，所以套內使用面積會縮水。
一般的樓分為低層、多層、高層、小高層、超高層。低層1—3層、多層4—6層、小高層8—11層、高層12層以上、超高層為總層高超100米的住宅。
高層和超高層住宅為了房屋的牢固性剪力牆的厚度會酌情增加，但是隨著層高的上升剪力牆會變薄。因為中國的建築有一個公攤面積，牆壁的厚度也會算在公攤面積裡面，所以就有人說了，買高層電梯房的時候，不要選下面幾層，使用面積會縮水。
其實，這個事情沒有什麼事實依據。一般來說，剪力牆最厚的是1-3層，再往上差別就微乎其微了。而目前大部分的高層住宅，1-3層為商鋪。我們口中的1層其實是從4層開始的。即使沒有商鋪，不還有地下室呢嗎？剪力牆加厚是為了穩固性不是為了佔用面積，所以它對面積的影響很小。
當下的地皮價格很貴，大部分開發商為了多建房，會儘可能擴大容積率。所以高層和超高層的房子，下面幾層不好賣，視野差就算了，有些時候還擋光，開發商在定價的時候，下面幾層價格會比較便宜，還會給出一系列優惠政策，並不會讓你吃虧。
最重要的是，房屋面積不是開發商說了多少就是多少。在收房前會有房屋管理部門進行實測。按照最終的測量面積，多退少補。（注意：實測面積缺少超3%，除了退錢，還可以要求開發商進行補償。如超過3%，例：面積多出6%，僅補交3%面積的錢即可）而且公攤面積比例是一樣的，所以不存在因為剪力牆導致套內面積縮水。
當然，如果你在買房的時候，還是擔心下面幾層因為剪力牆厚度影響套內面積，可以在籤合同之前就將這件事情說清楚，具體的解決方案一起寫進合同即可。
高層住宅剪力牆太厚，套內使用面積會縮水，這件事情，你是怎麼看的？你覺得剪力牆會影響使用面積嗎？歡迎留言評論。