文：Jarvan
買漲不買跌，是很多人心中抱有的投資觀念。就像是近些年來，房地產價格不斷上漲，投資房地產的人在不斷增多。近期，黃金股票市場紅火，投資黃金，股票開戶的人也在迅速增多。人們很多時候都是「跟風」。需求越大，則價格越高，房價的不斷上漲，讓買房成為了很多人的困擾，拼命攢錢好多年，再掏空家裡人的口袋，也僅僅湊夠一個首付，還要每月還房貸。
但仍有很多人連一個首付都湊不夠，只能先選擇租房。為了給那些買不起房子的人提供住房保障，國家近年來出臺了很多福利政策，廉租房、經濟適用房等，同時還不斷加強對房地產市場的調控，促進房地產市場平穩向前發展。這些政策在很大程度上降低了購房者的購房門檻，但並不顯著，畢竟，房價仍讓很多人承擔不起。
因此，為了進一步幫助那些買不起房子的人，國家推出了一種新形式的住房，即共有產權房。
所謂的共有產權房是地方政府建造的房屋，這些房屋由政府和個人共同享有，也就是說，購房者在購買共有產權的房屋時，可以享受比普通房屋低得多的價格。當然，買家並不能獲得房屋的所有產權，其中的一些是由政府所享有的。
一般來說，共有產權房有兩種，也就是三七分和五五分，三七分就是個人出七，政府出三。而五五分就是個人和政府各佔一半產權。產權不同，所承擔的房價也就不同。五五分也就是政府所能承擔的最低價格了，對購房者來說壓力很大程度上降低。
在共有產權房三七分和五五分的比例下，買房購買房子的門檻就低了很多，對於房地產剛需者而言，減輕了很大的壓力。現在很多城市已經將這一政策出臺，越來越多的人可以享受到這一福利。
說到共有產權房，很多人也會有一個問題，那就是這個房子的產權可以由自己獨自享有嗎？其實是可以的！共有產權房的購買者購買全部產權，若是在房屋交付之日起5年內購買的，則按原來的供應價格結算，如果是5年後購買，則按市場評估價格結算。
以北京通州區的共有產權項目通成家園為例，該項目最近開始進行住房選擇。它的位置還不錯，距離即將開放的地鐵站只有800米，但平均價格每平方米只有25600元，可以說是北京的低房價了。
當然，北京並不是唯一一個建設共有產權住房的城市。共有產權房是自2007年在江蘇淮安市進行試點，之後在江蘇省其他城市進行推廣，受到了國家的重視，在北京、上海等城市進行試點。到2017年，北京和上海就達到了第二階段。
2018年，廣東省正式啟動住房產權共享試點，廣州、深圳、珠海、佛山、茂名等5個城市正式開工建設。目前，廣東發布共有產權房新政，明確規定一戶限購一套房，且承購人產權份額不低於50%，面積不得超過120平。
顯然，在這個階段，我國正積極推動共有產權住房的建設和銷售，各大試點城市的實施都是非常成功的，讓人們能住得起房子，有房可住，有家可回。
對於那些自己急需買房，但買不起房的人來說，共有產權住房的存在很大程度上降低了人們的購房壓力，讓人們能早日住到自己的房子裡。
對於共有產權房，你怎麼看？