北緯22°，與衝繩、夏威夷、邁阿密位處同一水平線上，浪漫是珠海永恆的底色。
這座濱海天堂，也是改革開放的排頭兵，灣區時代對接港澳的第一門戶，是40年來引爆了超1700倍GDP的經濟巨擘。
溫柔而奮進，賦予了珠海無邊的魅力。
參與、見證這座城市的勃發，令每一位年輕人倍感自豪，而留下來，亦成為了大家最赤誠的心願。
無數人為珠海奮進，在努力打拼的同時，也希望能有一處歸心之所，得以安家樂業；能以儘可能低的門檻，滿足三年五年、甚至一生之需，讓拼搏再無後顧之憂。
這個願望看似簡單，但並不容易實現。
150萬起 年紀輕輕三房兩廳這是主城30分鐘輻射圈，最低三房門檻
眾所周知，珠海的房價水平其實不低，尤其是今年以來，更是逆勢上揚。
據克而瑞數據顯示（統計時間：2020.1.1-8.31），要想在橫琴入手一套三房，套均價飆升到了561萬，首付3成去到168萬。
而香洲、拱北、吉大以及南灣等地，亦全部突破300萬，若首付不足百萬，基本無緣主城。
| 數據來源：克而瑞
甚至，連位於主城30分鐘通勤圈的湖心新城，也正在悄然失守。
作為西進首站，湖心新城一直是兼顧價格和城市資源的絕佳選擇，但如今，三房套均總價亦上漲至240萬，首付高達72萬。
到底，年輕人的夢想，該如何實現？
幸運的是，就在近日，湖心新城崛起了一座「終極大城」，令大批年輕置業者為之瘋狂，連夜也要趕赴現場認籌。
這個神盤，就是湖心金茂悅。
據悉，該盤通過一次又一次的打磨反謅，將三房戶型的最低門檻，成功壓縮到80㎡。
而總價，僅需150萬起，年輕人們也可以輕鬆駕馭。
| 效果圖
這是湖心新城最小的三房兩廳面積，也將是最低的上車門檻。
這個面積，比板塊成交套均面積少了33㎡，若按2.1萬/㎡的板塊均價計算，足足比別人低了幾十萬，無異於省下一輛奔馳的價格，勁爆至極。
8大綠金科技 極致的生活不將就有智慧的房子會上癮
降面積，降總價，但金茂完全沒有降低居住體驗。相反，在這個約80㎡三房裡，你擁有的，是領先市場上十年的「黑科技」。
早在2009年，當很多開發商陶醉於快周轉的甜頭時，金茂就已經華麗轉身，開始探索綠色科技。
位於北京的廣渠金茂府，就是劃時代的奠基之作，其立足溫度、溼度、空氣、陽光、聲音、水6大生命元素，獨創出了12大綠金科技，更因此創下了五開五罄的熱銷神話。
據悉，影視明星楊冪、吳剛、李易峰、嶽雲鵬；奧運冠軍陳一冰等政、商、企、文化圈及明星等各界名流，都偏愛這座科技大盤。
而湖心金茂悅，延續了「府系」的高貴基因，又因地制宜，融合珠海特色，打造出八大綠金科技，為珠海人帶來了一個「有智慧的房子」。
有多厲害？簡單舉幾個例子，足以令人嘆服。
比如，末端淨水系統。未經過濾的自來水水質複雜，長期飲用容易患結石等健康問題，怎麼辦？
項目專門配置了美的超濾末端淨水器，有效濾除99%水中的異味、餘氯、重金屬、細菌等有害化學物質，讓業主喝的每一口水，都健康放心。
| 淨水系統示意圖
比如同層排水系統，不穿越樓板，降低住戶間排水噪音的同時，可以做到不漏水、不漏氣，有效防止交叉感染。
這項設計，越是疫情時刻，越彌足珍貴。
| 同層排水示意圖
又比如，智慧兒童監測系統，家長們的定心丸。
湖心金茂悅通過園區150個監控點位，實時監控兒童在遊樂區內的行為，識別兒童越界水池等行為，並配置越界報警功能，一旦發生突發狀況，可第一時間通知物業人員前來救助。
| 智慧兒童監測系統示意圖
對於許多生長環境優越的年輕人來說，也只有這樣「黑科技」，能夠匹配他們的眼界，能夠徵服他們的心。
一線高端大牌交標 比肩10萬+豪宅年紀輕輕住「豪宅」
即便是一個約80㎡的小戶型，金茂也拿出了雕琢藝術品的功力與手筆。
一方面，整個項目採用一字型樓型，最大程度保證每一棟樓的間距足夠闊綽，每一個戶型做到東南朝向，通風採光和視野效果力求最佳。
這意味著，即便是80㎡三房，也將擁有極佳的通透性和景觀面。而同板塊項目，小戶型多作為吸客手段，是整棟樓中性能最差的存在。
| 效果圖
另一方面，全屋引入一線大牌品牌交標，奢侈程度，比肩10萬+豪宅。
當中，衛浴產品採用的是德國唯寶高端系列。
據悉，該品牌曾屢次獲得紅點設計獎和iF設計獎，是英國皇室好西班牙皇室的材料專供，品質和性能堪稱一流。
而廚衛潔具，則採用德國高儀，同樣是全球公認的高端品質代名詞，曾橫掃240項設計大獎。
在澳門銀河賓館、杜拜凱悅海灣高地酒店等眾多世界知名酒店，都遍布著高儀的身影。
還有源於19世紀的法國羅格朗門禁系統、義大利凡蒂諾的五金配件、方太的廚電……
幾乎數百萬甚至千萬豪宅才有的配置，在這款戶型裡，你將一鍵擁有！
這份手筆，放在上海，成就了12萬+的上海金茂府；放在深圳，亦助推龍華金茂府一面世就刺破10萬+，轟動全城。
58萬方大城配套 一輩子住它就夠了買一套房撬動一座城！
這樣的湖心金茂悅，是不是完全打破了年輕人置業的局限？
當然，這個終極社區的偉大之處，更在於它的無敵規模，以及金茂出色的造城實力。
如果你去過長沙，一定知道梅溪湖。10年前的梅溪湖，還是一片綠意盈盈的葡萄園，就跟10年前的橫琴一樣，市區少有人願意踏足，更別說居住。
| 2008年，湘江西岸梅溪湖
然而，金茂做了第一個吃螃蟹的人，在別人都不敢賭的時候，就率先按下了造城的啟動鍵。
10年過去，今天的梅溪湖，已華麗變身長沙最具活力的「新中心」。
高檔住宅、超五星級酒店、5A級寫字樓、文化藝術中心、科技創新中心等諸多頂級業態雲集，高樓林立、人氣如虹，一片風華正茂的模樣，成熟程度比橫琴還高。
| 2020年，梅溪湖國際新城
金茂，就像一位城市規劃師，落筆之處，繁華驟現，直接改變一座城市的走向。
如此魄力和手筆，也使得金茂的城市運營項目，在經濟下行的背景下，仍逆勢飄紅，備受市場肯定。
一如青島中歐國際城，斬獲青島上半年網籤套數、面積、金額「三冠王」；又如無錫江陰霞客島生態城，首開去化100%。
如今，金茂來到湖心新城，自然也不只是賣房子。
作為西部封面大作，它將造城的魄力和豪氣，全部帶來，它要重塑湖心新城的商業版圖，改變板塊居住現狀，更要讓湖心新城重新想像。
| 平面圖
在商業上，項目配套的約5萬㎡大型商業和約1.5萬㎡鄰裡中心，將率先面世。
如此規模，相當於2個家和城廣場、1.5個豫園商城，是湖心新城規模最大、功能最齊全的都市化商業圈，有望成為下一座「華發商都」。
目前，家樂福、華潤萬家、小馬快跑、太二酸菜魚、歐克咖啡等九大品牌，意向加盟，可以說美好已近在咫尺。
| 九大品牌意向進駐
說到這裡，房姐不僅嘆服，住宅未售，商業先行，未來業主入住，將可同步享受樓下的高端成熟配套，一切都不用等。
這種運營模式，在珠海，還是首次出現，金茂作為責任央企的誠意與實力，顯而易見。
| 金茂綜合商業體效果圖
再看教育，資料顯示，湖心新城將兌現16所幼兒園、10所小學以及4所中學。
而湖心金茂悅，就獨立配建了其中3所——12班幼兒園、24班小學、30班初中，成為板塊唯一配套12年公辦優質教育的學府大城。
這是別人學不來的手筆，要知道，其他項目要麼沒有配套，要麼就只有1所幼兒園，或1所小學。
| 湖心新城教育版圖，湖心金茂悅獨領風騷
而更令人期待的是，中國金茂旗下的金茂教育，將有效整合政府、企業、辦學機構的資源和優勢，為項目引入名校資源。
參照其他城市，如北京的廣渠金茂府，就引入了北京實驗二小朝陽學校。而北京實驗二小，正是錢學森院士的母校。
| 北京實驗二小朝陽學校
又如深圳的龍華金茂府，引入的是華東師範大學附屬深圳龍華學校。而華東師範系，可謂教育界的扛把子，旗下二附中是上海唯一教育部直屬重點高中，重本率高達98%。
如此優良「傳統」下，湖心金茂悅的教育配套有多勁爆？可想而知。
除此以外，金茂還自建約8.5萬㎡市政公園。如此手筆，在珠海同樣罕有。
推開窗就是無限綠意，走出家門，就能徜徉在四季輪迴的浪漫裡，這樣的夢幻生活，不僅是一種心靈的歸屬，更是一種榮耀的標識。
在深圳，一個香蜜湖公園，就直接奠定了深圳的豪宅標準，勾勒出最高樓價天際線，臨園的水榭花都，在17年間，價格從6千/㎡狂奔至最高20萬/㎡，令人敬畏。
坐擁無敵公園，湖心金茂悅的未來，也將裝上爆發引擎。
看到這裡，你是否已按捺不住？80㎡，竟就能入手主城30分鐘生活圈三房，坐擁如此頂級大配套，開啟人生新可能。
不過，房姐也要提醒您，項目開盤在即，首開往往價格最低、優惠最大，這意味著這或將是入手湖心新城三房的最高性價比，早已有大批年輕人蜂擁而至。