據太原日報報導，二手房交易過程中，賣方要承擔的主要有營業稅、個人所得稅等，而買方需繳納相應的契稅。其中，普通住宅產權不滿5年的，需繳納交易全額5.56%的營業稅，超過5年的免徵；還有1%的個人所得稅，契稅按照房屋面積的不同繳納1%-3%；還有2.5%的中介佣金。
「究竟要不要趕緊出手買下一套二手房？」自從國家頒布新「國五條」後，省城居民趙紅霞就陷入了猶豫和徘徊之中。個人售房要按差額的20%繳納個稅，被視為本輪樓市新政中最犀利的「狠招」。中介公司將新政當做促成交易的「籌碼」，趙紅霞擔心不久的將來個稅會加重買房負擔。
應當說，新「國五條」是為了平抑房價、打擊囤房，目的是讓個人手上握著的多套房吐出來，為樓市調控加碼。儘管具體落地尚無時間表，但調控新政持續發酵，已經改變了二手房市場的交易現狀。3月4日-20日，太原房產交易中心共辦理二手房交易達2000套。其中，12日交易量最多，達238套，其次是11日，交易量達198套。
但是，在各地細則還面目模糊時，交易火爆現狀的背後，還有著二手房價格與新房價格相差無幾、交易手續費用較高等諸多問題困擾著買房者，新政帶來的緊迫感能延續多久，會給樓市帶來哪些變化……很多人這樣追問。
超乎想像的稅費
這是一個二手房購買者的經歷。
近一段時間，趙紅霞不停地諮詢中介公司。她錯誤地認為，這樣一個找房的事情並不需要耗費多少體力。找房、看房，借著閒暇之餘，奔波於省城的街街角角……作為女人，能從疲憊中得到的安慰卻是減輕的體重。
從外地到太原工作，本來結婚前就打算買新房，因為種種原因遲遲未能如願。幾年過去了，她與丈夫也積攢了一些錢，但比起高漲的房價，安居夢想漸行漸遠。新「國五條」頒布後，她決定趕在新政落地之前看看二手房。
在綜合考慮房價、環境、地點等多種因素後，趙紅霞將目光放在了位於親賢街的佳地花園小區內。面積138平方米，110萬元，裝修過。「每平方米價格不到8000元。如果首付40萬，雖然已經超出了預算，但離單位比較近。」趙紅霞很心動。
細細跟中介一談，趙紅霞才猛然醒悟，湊足了30%的房款之外還有很多費用。二手房交易過程中，賣方要承擔的稅種主要有營業稅、個人所得稅等，而買方需要繳納相應的契稅。其中，普通住宅產權不滿5年的，需要繳納交易全額5.56%的營業稅，超過5年的免徵，還有1%的個人所得稅，契稅按照房屋面積的不同繳納1%-3%。此外還有2.5%的中介佣金。
（責任編輯：範麗娜）
中國網地產是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地產頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任，為行業上下遊關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。