或許誰也沒想到，疫情緩和之後常州樓市的回暖會如此迅猛。
3月，隨著疫情得到有效控制，各行各業都步入了正軌，常州各大開發商也陸續啟動項目推量。3月9日，武進區的星河國際八期5#樓開盤，去化率高達95%。
隨著常州第一波土拍的開啟，房地產市場也慢慢復甦。截止到今天，3月常州共有15個項目開盤，其中三個項目為純新盤，包括融信瀾悅、印山風華和中梁金科·啟宸。
樓市的復甦才剛剛開始，據克而瑞常州房產測評統計，4月常州將有多個純新盤項目開盤，如萬科新都會等。更有大批樓盤會有加推動作。
4月常州樓市能否迎來全面復甦，對於購房者來說，這個時間點哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞常州房產測評對4月預計開盤及加推的樓盤其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
01
印山風華
預開盤信息
預計4月加推10#、25#樓洋房，戶型面積142㎡，價格待定。
綜合評分：4.22
樓盤點評
印山風華在恐龍園板塊的核心區域。它所集聚的商業配套資源、生態景觀資源，在整個常州，是獨有的。內享龍塘浜，外有北塘河、東支河、橫塘河三河交匯。擁享橫塘河溼地公園，構成了印山風華的居住資源。項目以1.5的低容積率，打造19幢高奢平層與疊墅，詮釋了全新的居住高度。
據悉，印山風華已於3月首推洋房13#14#樓，推案面積143㎡、187㎡，成交均價約33000/㎡。
02
嘉宏·江左風華
預開盤信息
後期加推和院式別墅，價格待定。
綜合評分：4.21
樓盤點評
嘉宏·江左風華項目地處常州市中心的運河文脈，前襟夏家大院，後與杜宅富庶為鄰，古運河推窗而望臨水枕河，周邊鎖橋、篦箕巷、青果巷等歷史文脈古今相融。
嘉宏·江左風華整體項目打造為新中式風，並以六恆科技系統為產品賦能，輔以寬闊的空間尺度，是常州難得一見的藏品級豪宅。
在戶型規劃上，從158-384㎡的墅質大平層面積段全覆蓋和主力298㎡合院別墅。整體體量不大，包含2棟新中式高層及45套私人定製級合院。
03
美的翰林府
預開盤信息
預計加推洋房，具體樓棟待定，戶型面積126-185㎡，價格待定。
綜合評分：4.17
樓盤點評
美的翰林府項目結合常州千年狀元之地甲天下的美名，君子謙謙三讓家國的厚文禮學之美，並結合5M智慧健康社區4.0時代人居之美，匠心打造7.7萬㎡新古典美學社區。
美的翰林府，踞於武進發展正軸，享大學城及科教城雙城輻射，距離地鐵1號線科教城站僅一公裡，三橫三縱暢達全城，盡享區域發展利好，發展潛力無限。
目前4#8#12#洋房的126㎡及140㎡房源在售，均價約16200元/㎡。
04
金地保利桃李東方
預開盤信息
預計後期加推6#樓高層，戶型建築面積96、115㎡，價格待定。
綜合評分：4.16
樓盤點評
金地保利桃李東方位於鐘樓新城板塊，項目打造洋房和高層高低配型品質住區，毛坯交付，整體布局採用南低北高，房源採光良好。
項目自帶社區鄰裡商業，滿足日常需求。周邊配套齊全，緊鄰寶龍城市廣場、龍湖龍城天街兩大商圈，靠近青楓公園，擁有婦幼保健院、第一人民醫院鐘樓分院等醫療資源，距離鐘樓區政府約2公裡，距離龍江路高架2公裡，東側銜接城市主幹道中吳大道，貫穿東南西北，位置優越交通便利。
05
美的·金科公園天下
預開盤信息
預計加推15#，戶型建築面積92㎡、106㎡、118㎡。預計售價14500元/㎡。
綜合評分：4.12
樓盤點評
美的·金科公園天下項目由美的置業和金科地產聯合打造。
項目緊鄰約30萬方商業綜合體和五星級香格裡拉酒店，以世界公園式居住理念匠造奢適人居，將更多土地留給景觀。小區配建約3000方體育公園，內部規劃多功能健康園林，搭建5大功能圈，近萬方中央景觀、組團式景觀設計打造移步異景的公園式住區。
美的·金科公園天下20#已於3月27日加推，戶型面積約92-118㎡。
06
梧桐香郡
預開盤信息
預計加推20#樓，戶型面積在105-147㎡，價格待定。
綜合評分：4.10
樓盤點評
梧桐香郡位於鐘樓青楓公園區域，項目周邊公園有青楓公園，交通有地鐵2號線（在建）、BRT快速公交及其他公交線路，商場有寶龍廣場、常州龍城天街，教育配套有鐘樓實驗小學、外國語鐘樓分校等，醫療配套有第一人民醫院分院、婦幼新院區，配套相當成熟。
作為區域內高性價比樓盤，梧桐香郡前期銷售基本實現即開即罄。後期還有多幢高層未推，值得期待。
07
中梁金科·啟宸
預開盤信息
預計4月加推15#小高層和20#高層，戶型建築面積95、108、118㎡，價格待定。
綜合評分：4.08
樓盤點評
中梁金科·啟宸位於鐘樓區皇糧浜板塊，是政府重點規劃打造的高端生態居住區，佔據一線運河資源。
項目配套齊全：交通上有龍江路高架、中吳大道等多維度立體交通配套，出行便捷；教育上有項目自建幼兒園，皇糧浜實驗學校（建設中）；醫療上，區域配備常州城西三甲醫院——常州第一人民醫院鐘樓分院；環境上，緊鄰皇糧浜溼地公園，京杭運河、西林公園環伺。
項目18#、19#已於3月27日首開，首開戶型95㎡、105㎡、117㎡，是皇糧浜區域首個開盤項目。
08
旭輝·都會裡
預開盤信息
預計後期加推3#號樓，具體時間及價格待定。
綜合評分：4.06
樓盤點評
旭輝·都會裡地處龍城大道東，屬於東部新城核心區域，天寧吾悅廣場商圈，周邊配套豐富。緊鄰地鐵2號線（在建中）；與市機關幼兒園教育集團東方名園一路之隔；局小教育集團經開區小學、常州外國語教育集團經開區中學兩大名校環伺（2019年施教區）。
從內部配套來講，旭輝·都會裡將落地旭輝cifi6生活，智能化進一步與社區生活深度融合，打造獨家繽紛盒子，以單門別戶為單位，儘可能多的創造鄰裡社交空間，落地踐行全齡人居關懷，打造全齡社區。
09
雅居樂路勁棠頌
預開盤信息
預計4月加推二期小高層產品，28#、35#樓，具體時間及價格待定。
綜合評分：4.00
樓盤點評
雅居樂路勁棠頌的洋房產品，頂底樓為目前常州市場上稀缺的複式洋房產品。項目周邊匯聚3所名校（覓小冠英校區、北郊分校、新五中），生活圈覆蓋龍湖天街、寶龍廣場等一線商業中心，交通便利。
2019年度，雅居樂路勁棠頌累計銷售額達20億，問鼎青楓板塊銷冠。項目產品線豐富，包含小高層、花園洋房，面積段實現了109-142 m 的全覆蓋。
10
孟河嘉宏MOOCstar星光城
預開盤信息
預計後期加推9#、15#樓，9#樓116和140㎡，15#樓105和120㎡。具體價格待定。
綜合評分：3.99
樓盤點評
孟河嘉宏MOOCstar星光城約30萬方城市綜合體，佔據孟河中心地段，打造全業態精品，涵蓋購物中心、星級酒店、時尚金街、定製別墅、高端住宅五大業態，籤約品牌有世界500強溫德姆酒店、肯德基、幸福藍海等全球大牌。
孟河嘉宏MOOCSTAR星光城購物中心預計將於2020年10月1日開業。
孟河嘉宏MOOCstar星光城目前主力在售房源有105-230㎡品質住宅，50-800㎡商鋪及約320㎡定製別墅。
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轉自：克而瑞常州房產測評（CRIC-CZ）
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