2020年4月蘇州市區商品住宅項目銷售排行榜出爐！
銷售TOP10榜單
據克而瑞數據統計，2020年4月蘇州市區商品住宅成交面積為71萬㎡，環比增加18%，同比減少31%，4月成交均價24541元/平，環比微跌8.77%，同比上漲12.37%。2020年4月蘇州樓市成交整體呈現環比「量升價跌」，同比「量降價升」的局勢。
從金額榜來看，新區熱盤領跑，上瑞閣躋身榜單冠軍，成交金額11億，此外，位於吳中區的龍湖首開湖西星辰以8.55億元的成交額位居蘇州市區金額榜第二位。
從面積榜來看，上瑞閣以3.52萬㎡的成績拔得頭籌。龍湖大境天成以3.42萬方的成交表現位列面積榜第二，中旅名門府以3萬方成績位列面積榜第三。
姑蘇區
從姑蘇區的成交榜單來看，海月平江、中駿天薈、金科仁恆淺棠平江、躋身姑蘇區成交金額、面積、套數榜前列。
3月14日，位於姑蘇區核心板塊平江新城的融信海月平江迎來首開。繼上月躋身姑蘇區金額、面積、套數榜TOP10之後隨著網籤不斷進行，數據繼續上升，來到榜單第一位。
姑蘇區本就樓盤稀缺，同樣位於平江新城板塊的中駿天薈，定位蘇州高端改善置業需求，對區域及板塊成交有所助力。而金科仁恆·淺棠平江因仁恆品質對客戶吸引力大，樓盤得到市場充分認可。
此外，華發公園首府位於姑蘇區環線內板塊，緊鄰西環、南環高架，緊鄰地鐵2號線，自駕及公共運輸出行便利，周邊商業、醫療等配套完善。項目產品力較強，姑蘇區在售項目較少且項目限價，因此開盤吸引較多改善客戶。
吳中區
從吳中區的成交榜單來看，龍湖首開湖西星辰、龍湖大境天成、碧桂園伴山瀾灣躋身榜單前列。
龍湖首開湖西星辰以8.55億元取得金額榜第一名。項目位於尹山湖板塊，靠近地鐵3號線、7號線，以及獨墅湖第二隧道、金雞湖隧道，交通便捷，共享園區、尹山湖配套。2019年1月拿地，樓面價17868元/㎡。板塊內新房短缺，該盤受限價影響，一二手房倒掛，熱度頗高。
龍湖大境天成以6.18億、3.42萬方、265套的成交表現摘得金額榜和套數榜亞軍、面積榜冠軍。作為蘇州為數不多的「1」字頭高性價比項目，樓盤本身優勢明顯，再加之項目位於太湖度假區板塊，周邊自然環境宜人，交通便捷，又是現房銷售，客戶吸引價值點足，去化不錯。
碧桂園伴山瀾灣位於吳中區太湖度假區管委會附近，作為剛需板塊的剛需神盤，憑藉洋房品質和小戶型總價低，銷售火熱。在4月項目以4.22億元，2.12萬㎡，249套奪得吳中區金額榜、面積榜、套數榜第三位。
3月26日位於吳中太湖新城的天鵝港華庭項目領取預售證，共計101套住宅，緊接著3月28日即迎來開盤。天鵝港華庭近鄰地鐵4號線蘇州灣北站。2018年11月拿地樓面價8067元/㎡，該地塊為商住地塊，由富力和合景共同開放建設。此次其以3.94億元的銷售額、1.35萬㎡的成交面積、91套的成交套數躋身前列。
相城區
縱觀相城區榜單，九龍倉天灝以3.19億、1.17萬㎡、84套的銷售成績，佔據4月相城區金額榜、面積榜銷冠。項目位於相城區的熱點板塊中央公園，項目定位為高端改善產品，包含別墅、洋房、小高層業態，依託虎丘溼地公園和自身品質銷售火爆。
萬科錦上和風位居金額榜第二。項目定位為品牌房企萬科「上字系」改善產品，於2019年12月初首次開盤，備案均價近28000元/㎡，項目在產品打造上頗具亮點，其戶型上採用橫廳加大陽臺的設計，使得空間感增強。
仁恆園和以2.37億、0.85萬㎡、65套的銷售成績，位居4月相城區金額榜、面積榜季軍第三位。該樓盤是仁恆品牌高端產品，市場認可度高，且相較周邊高價地項目，價格相對具有優勢，整體市場表現搶眼。
位於相城區活力島板塊的荷岸曉風花園，在4月表現也很不錯，以1.28億元、0.5萬㎡、46套的成績位居相城區榜單前十。作為少有的毛坯社區，項目主要依靠單價相對低一些和交通條件便利，軌交4號線張莊站出來就是，正宗地鐵房。
園區
縱觀園區榜單，花語江南毫無懸念的以4.73億、1.22萬㎡、75套的銷售成績領跑區域，花語江南位於園區獨墅湖高教區核心板塊，臨近地鐵二號線，交通便利。周邊二手房普遍4.5W+，品質高點的小區要達到5W+。園區樓盤本就稀少，而且倒掛嚴重，項目受到市場追捧也是情理之中。
同樣於2019年下半年開盤的星翠瀾庭以2.65億、0.81萬㎡、70套位居金額榜第二位、面積、套數榜第一位。
園區新房供應稀缺本就稀缺，再加之限價使得一二手房倒掛，還有園區自身吸引力，可以說個個項目都自帶熱點。龍湖熙上、海和雲庭、青劍湖頤和公館等園區熱盤依舊熱銷搶眼。
新區
縱觀新區榜單，在2020年4月，作為全市銷冠項目，上瑞閣以11.15億、3.52萬方、277套的成交表現，位居4月新區金額榜、面積、套數榜第一位。項目市場接受度很高，地段、品牌、學區等仍舊是認可的主力因素。
同屬於獅山板塊的樓盤山水樾瀾庭、保利月映庭分別躋身熱銷榜單二、三名，久等才開的獅山憑藉核心地段、便利交通、成熟配套、優質學校「集於一身」，以及限價40000元/㎡內紅線，倒掛性價比優勢，博取了眾多改善購房者的傾心。
吳江區
縱觀吳江區榜單，中旅名門府位列金額榜、面積榜第一。項目位於吳江太湖新城板塊，周邊配套齊全。作為蘇州一核四城之一，在板塊高端商場、寫字樓愈發成熟完善的今天，愈發收到購房者青睞，首次開盤即接近售罄，十分火爆。
吳江太湖新城北部的新湖明珠城位列吳江各榜第二名。憑藉限價高性價比以及優越地理位置，深得市場認可，去化火熱。
翡翠公園、中南紫雲集、綠地太湖東岸等亦躋身榜單前列。
統計時間：2020年4月
統計區域：蘇州（含吳江）
數據口徑：普通住宅+別墅