若你問，當下規劃最強、最有信心的投資機會在哪裡？
毫無疑問，當是粵港澳大灣區。
數月前，《廣東省推進粵港澳大灣區建設三年行動計劃（2018-2020年）》重磅落地，留心細數，可發現佛山被提及了18次，位居9大城市的前排位置。
01
廣佛極點組合
珠江西岸產業帶龍頭
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中明確提出，廣州-佛山要和香港-深圳、澳門-珠海一起，發揮區域極點的引領帶動作用。
實際上，廣佛同城發展十年以來，早已取得驚人成績。據廣東省統計局發布，去年廣佛GDP合計3.3萬億元，佔灣區總量三成，超京滬成為全國第一經濟體。
其次，佛山，在灣區定位中是欽點的珠江西岸先進裝備製造業龍頭，第二產業佔比GDP高達56.5%，位列灣區第一。
廣佛極點城市組合的高層次發展，加上灣區兩大科創、先進產業走廊，以科創與智能製造為代表的高新技術，可實現無障礙交互。
02
禪西新城
佛山下一個超級中心
在《佛山市「十三五」城市近期建設規劃》的藍圖中，禪西新城作為最年輕的中心之一，定位與祖廟、千燈湖齊名，是具有「後發先至」潛力的未來之城。
一方面，禪西新城坐擁天然的地理優勢，去往禪桂中心區極為快速，可發展用地豐富，是市中心人口、功能等向外擴展最佳選擇。
除了地理位置優越，禪西新城的實力也不容小覷。
相關數據顯示，禪西新城2017年工業總產值達1200多億元，佔禪城全區近「半壁江山」，至今擁有89家高新技術企業，100家科技型企業。
位於禪西新城的佛山市人力資源服務產業園，截至2018年，共引進38家專業的人力資源服務機構，服務全市上萬家企業，培訓人才6萬多人次。（數據來源：南莊經濟公眾號《一起展望2019！駐紮在綠島湖片區的他們，樹了這些小目標》）
當規劃、產業、人才匯聚於此，禪西新城的爆發，實乃水到渠成。
禪西新城寫字樓群
03
超強配套在路上
路網+軌道+學校+醫院
如今的禪西新城，發展步伐從未停下，一大批基礎設施配套正如火如荼地規劃和進行中。
跨越東平河的新石南大橋與季華二橋已於今年內相繼動工，待兩條大橋通車後，將進一步密切禪西與中心城區的聯繫。
季華二橋效果圖
軌道交通方面，廣佛環線、地鐵2號線一期均在建中，前者計劃明年3月開通，後者預計2021年試運營。（廣佛環線信息來源：南方+《重磅！3條地鐵+14項重大道路工程，佛山中心加速灣區融合》，地鐵2號線信息來源：佛山電臺《佛山地鐵2號線預計2021年試運營!首列車開進湖湧站!》）
此外，途經禪西新城的地鐵4號線已上報待批中，規劃在禪西板塊設有多個站點，未來可期。
2號線列車全貌 圖源：中交佛投
細化到與居民生活息息相關的生活配套上，禪西新城更是不遺餘力。
目前，綠島湖片區已引入佛山市外國語學校北校區、綠康醫院等高端教育、醫療配套；並設立有行政服務中心綠島湖大廳等城市配套設施。
展望未來，市二醫院新院區將落戶綠島湖片區，預計在明年上半年開工建設，並在2023年建成，將為禪西片區及周邊居民帶來優質醫療服務。（來源：佛山電臺《快看！佛山市第二人民醫院新院區2023年建成，老院區將……》）
市二醫院新院區效果圖方案一
針對學位緊張的情況，未來綠島湖板塊還規劃一所66班九年制學校，以滿足片區眾多業主的教育需求。（來源：禪城發布公眾號《66個教學班！禪城將新建一所九年一貫制學校！》）
04
既是城芯超級綠肺
更是房企巨鱷圍獵之地
沿著季華路中軸自東向西數來，可見六大公園呈軸線分布，其中，綠島湖公園以1500多畝水體面積，相當於7個千燈湖大小，成為整條軸線上最大的超級綠肺。
實際上，坐擁綠島湖這處福地的禪西，早已吸引房企巨鱷圍獵於此，保利、招商、世茂、融創、陽光城、龍光、合景等地產大腕扎堆，房價一度衝擊2萬大關。
然而，對比動輒摸高3萬的禪桂中心區域，禪城板塊的價格優勢還是相當明顯的，僅僅多出十幾分鐘的路程，價格卻相差近1/2。
隨著未來各項配套的落地，禪城新城的價值空間十分可期。
05
深耕14年打造的好口碑
季華路上純新盤將入市
據功夫君掌握的準確信息，在禪西新城佛山二號線湖湧TOD旁，將迎來一個全新項目——萬科金域時光，減壓館即將在11月2日面世。
自2005年，萬科進駐禪西板塊，深耕14年，開發有萬科城、萬科又一城兩大品質項目，收穫新老業主的一致肯定。
如今，萬科金域時光將謹守「為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子」的理念，為禪西新城打造又一個美好人居社區。
項目效果圖
據了解，項目佔地面積約4萬㎡，建面約21萬㎡，涵蓋住宅、服務型公寓、商業、辦公、酒店等，組成一個多業態社區。
未來，業主乘電梯可到達項目內各層商業區，在社區內，即可一站式解決休閒、購物、美食等需求，便捷至極。
至於產品方面，目前可以先行透露兩大主力產品，我們一起揭曉！
服務型公寓
據今年公布的《佛山市人口發展規劃（2018-2030年）》顯示，2020年全市常住人口規模預計穩定在810萬人左右，2030年預計超過850萬人。
隨著傳統市中心人口的外溢，禪西新城是承接人口外溢的第一站，特別是隨著高端產業的引進和發展，禪西新城未來的商業租賃市場將十分可期。
萬科金域時光，擁有綠島湖片區唯一稀缺服務型公寓，且僅有200套，主打建面約32㎡小戶型，居住、創業辦公、樓上鋪等多功能使用，滿足各項需求。
項目效果圖
提到樓上鋪，就不得不提起空中商業的鼻祖——THE ONE，作為香港最高的純零售商廈，早在2010年，主力租金已達1000元/㎡/月（香港一般商場主力租金為600-1200元/㎡/月）。（來源：搜鋪網《揭秘香港最高純零售商場The ONE如何玩轉人流》）
香港THE ONE
在東京銀座的摩天大廈中，建築面積約28平的商辦空間，可以打造成特色展館，亦可成為奢侈品二手店，展示名貴衣服，包包，甚至連名人都來選購。
在廣州、深圳、重慶等地，樓上鋪的種類更具想像力：皮藝手工坊、音樂工作室、還是書吧、甜品店，在創新商辦空間中，沒什麼不可能。
空中商辦空間示意圖
更妙的是，建面僅約32㎡的服務型公寓，面積小，總價低，不限購，不限貸，入手門檻不高。
若有興趣，不妨mark下來，財富之門將靜候你的開啟。
三房住宅
除了服務型公寓，項目另一個主力產品就是：住宅。
據了解，在目前禪西市場上，普遍在售戶型產品多集中在建面約100-180㎡之間，全新的90㎡的裝修三房，相對稀缺。
萬科金域時光主推90㎡三房兩廳兩衛，兼顧實用與靈動，非常適合青年一代自主居住的需求。
萬科金域時光，旨在打造一個集佛山都芯未來、TOD旁黃金樞紐、成熟生活圈、生態綠肺、精緻人居於一體的25小時潮人領地，有志青年的社區聚集地。
針對不同用戶居住習慣，精研與考究所有生活細節，設計出符合人體工學的部件，形成「全面家居解決方案」，旨在為業主打造舒心生活的典範。
項目效果圖
值得一提的是，項目下樓即達季華西路，直通禪桂；毗鄰公交樞紐站，日常出行無障礙；鄰近佛山一環、廣明高速，輕鬆連接廣佛兩地。
1km內在建的佛山地鐵2號線湖湧站、綠島湖將於2021年試運營，密集多維的交通路網匯聚於此，晚出早達，把浪費的1小時還給生活。（來源：佛山電臺《佛山地鐵2號線預計2021年試運營!首列車開進湖湧站!》）
項目效果圖
除此以外，項目周邊豐富的配套，更為業主生活錦上添花。
項目環擁吉利廣場、綠島廣場、永利達廣場三大商圈即可解決日常生活所需。沿著季華路東行，即可抵達創意產業園、沃爾瑪、順聯國際、印象城等多個購物商場，精彩繁華的生活圈信手拈來。
季華路
在禪西加速蝶變的背景下，萬科金域時光將在11月2日正式開放減壓館，機不可失，速度來一睹真容吧！
項目地址：佛山市禪城區季華西路與湖湧大道交匯處
諮詢熱線：0757-8252 8888
（文章來源：功夫房產）