地段，是投資人和炒房客對於房產最看重的因素，一些炒房客炒房，主要看的就是房子的地段和周圍的配套，地段的重要性不言而喻。然而，隨著我國樓市的變化，"房住不炒"佔主流，調控不斷在收緊，房子成為最好的投資產品的時代過去，未來"地段"的重要性還依然這麼重要嗎？
買房看地段，買房的目的就是不單純的，雖然很多人說自己是為了買房自住，但是一邊說買房自住，一邊挑好地段的房子，買學區房地鐵房，從某種意義上來說，大家其實也是期待著房子能升值的。地段固然重要，但是高房價讓年輕人感到心累，有數據顯示，北京不少白領已經可以接受租房住一輩子了，這是高房價的後果。既然如此，地段在未來，還會那麼重要嗎？
當流入房地產的資本減少，當能接受租房住一輩子，或是能接受不買房的人越來越多的時候，地段的重要性無疑是會大打折扣的。我國房價到了天花板了，已經漲不動了，而且隨著時代的進步，大家的觀念也越來越進步了，未來，反而有3個特點的房子，更容易升值。
1、 交通方便
現在大家買房的目的很單純，就是在城市有個容身的地方，而只要交通方便，周圍配套差一點，一些人也是能接受的。尤其是在大城市買房，交通好最重要，沒有學區也沒有關係。未來，這種特點的優先性會更高一些，畢竟"房住不炒"的觀念更加深入人心了。
2、 環境好
其次，環境好十分重要，尤其是在未來，當買房沒有那麼困難的時候，購房選擇越來越多，那麼環境的重要性會更加突出。環境好，一般是高檔住宅，安靜舒適，這樣的環境，更適合那些太累的人。
3、 戶型和房子質量好
最後，戶型的重要性也會更加的突出。如今差戶型的房子太多了，戶型不好直接影響大家的居住體驗，但是很多房子都是清一色差不多的戶型。未來一些好戶型的房子會更加受人青睞，畢竟戶型直接決定了房子的居住舒適度。
另外，房子的質量也十分重要，尤其是現在的房子質量確實不如以前的房子了，那麼買房者追求性價比和一個安心的時候，質量好的房子就會更受人歡迎了。
當"房住不炒"成為現實，越來越多人喲追求的不是房子的升值潛力，看重的不是地段，而是房子的舒適度。畢竟房子是拿來住的，對於普通人來說，住的舒服比什麼都重要。
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