如今買房大多數人都會考慮很多，比如說為了上班方便，又或者是為了將來孩子的上學問題，還有的人是看好了地段和發展前景。就算是主要是用來自己住的也是希望將來房子是能夠升值的，畢竟換房的時候也能有優勢一點。不過相信大家也有深刻體會了，往往決定房子價值和升值空間的還得是地段。小編最近也和一個房產方面的專家進行了交流，他也透露了三種將來十年升值空間很大的房屋類型，接下來就讓我們一起來看一下吧！
首當其衝的當然是我們口中的學區房了，也就是靠學校比較近的房子。這種房子是一種又持續性的剛需住房，誰家還沒有孩子，有孩子就想要孩子上學方便一點，所以學校附近的房子往往是最搶手的，就算是租出去收入也是相當可觀的，更不用說轉手了。而且現在很多城市的學校都有劃片的說法，專家預測將來十年學區房還是十分搶手，也是區域內房價最高的地方。
小編有一個朋友，前幾年買房的時候就是看好了靠近學校，但是周圍比較荒涼，唯一的好處就是當時已經有了地鐵的規劃。不過房價也沒有因為地鐵的規劃而有很大的優勢，要知道地鐵建造一般要五年的時間，在六年之後地鐵通車之後，一下子房價就比同區域內其他的房子高出了百分之二十左右。目前來看，地鐵是每個城市發展的趨勢，要比公交交通佔優勢太多了，所以專家認為選擇靠近地鐵站的房子也是很正確的，對於上下班來說比較方便。而且這種房子升值空間也是很大的，已經有無數的例子證明了。
而最後要說的就是最近比較火的新區類型的樓盤了，如今城市人口越來越多，只能向城市周邊進行新區的擴張，除了城市帶動周邊城市群發展的同時，也會造成購房趨勢的變化，這也是為了相互的均衡發展。就拿天津濱海新區、河北雄安新區來看，具有明顯的經濟發展速度快、地理位置突出、對於人才吸引力強等特點。特別是現在的一些二三線城市也開始降低落戶的諸多限制，除了能夠吸引年輕有活力的人群落戶之外，也在一定程度上刺激了當地的剛需購房需求，隨著人口的流入，這裡的樓盤潛力巨大。
不過如果新區不靠近大城市、甚至連地鐵都不通的話，從地段和將來幾年的發展來看都是十分有限的。即使是房價再便宜，將來的區域價值也會很快地消耗殆盡，房價甚至會出現滯漲的情況。
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