（贏商網報導）看慣了千篇一律的盒子MALL，厭倦了只是買買買的消費模式......尤其是在深圳這座充滿喧囂的城市，很多人開始回歸自然與平靜，渴望詩情畫意的走在街頭，既能滿足消費者的物質需求，又能感受濃鬱的文化氛圍。這種「兩全其美」的生活方式也只有將商業和文化融合在一起，才能使其展現的淋漓盡致。
深圳味道的文化商業街區 紅山6979給你不一樣的答案
在商業地產領域，文化與商業街區的結合也越來越普遍。文化產業以商業街區的方式進行整合，並與購物、休閒、娛樂、飲食等有機結合，是一種新型的以文化產業為主的跨行業商業業態。近幾年，在上海、北京、蘇州等地興起了文化商業街區建設，但可以成為商業標杆的卻是屈指可數。
然而，像深圳這樣的年輕城市，雖沒有太多古文化的沉澱，卻有著很深的時尚感以及高端的科技文化等等。那麼，做一個有文化、有內涵的商業街區需要具備哪些要素呢？讓我們從紅山6979來尋找答案，你可以看到另一種解讀文化與商業街區的方式。
紅山6979，位於深圳·龍華·紅山，緊鄰北站高鐵門戶，同時與紅山地鐵站無縫接駁。總建築面積約34萬㎡，商業組成約10萬㎡，容積率1.6，綠化覆蓋率達40%。
其中包含4棟公寓、3棟寫字樓、1棟酒店、1個演藝館、1個展覽館、34座獨棟商業體；在商業方面，二樓連廊將所有建築全部串聯，形成獨特的體驗式購物街區。華僑城與招商蛇口聯合打造的一座體驗式新作，融入文化藝術的精髓，同時追求物質與精神的高度契合，成就深圳別具一格的前沿風尚生活體。
三大主力店大曝光 開心麻花、CGV影院、盒馬鮮生
這個富有文化氣息的商業項目，當然少不了好的品牌來填充。據贏商網獲悉，9月24日，紅山6979正式公開三位合作夥伴：CGV影院、盒馬鮮生、開心麻花，並且舉行了主力店籤約儀式。
三大品牌也契合了紅山6979項目的品牌調性。其中，CGV影院和盒馬鮮生覆蓋了龍華人最關心的周邊生活——吃喝玩樂，差異化的觀影體驗，足不出戶的便捷配送，隨時隨地享用高端飲食，感受潮流風尚。而開心麻花的入駐，也迎合了實體商業對文化產業的需求。
開心麻花華南首店率先落戶紅山6979
作為中國喜劇界的強大IP，開心麻花華南首店率先落戶紅山6979，且劇場面積在5008㎡，可以容納800人左右。
贏商網了解到，開心麻花成立於2003年，從嬉笑怒罵的包袱舞臺劇起家，年度話劇演出場次、票房收入、觀演人數穩居全國第一梯隊；到2012年作品登上央視春晚並連續獻映五年，包括沈騰、馬麗、艾倫等在內籤約明星藝人頻繁現身綜藝節目，坐擁億萬粉絲；從首部電影《夏洛特煩惱》席捲14.4億票房，第二電影《驢得水》票房口碑雙豐收，其第三部電影《羞羞的鐵拳》目前正在熱映中。在業內，開心麻花也是口碑響噹噹的，一直流傳著「麻花出品，必屬精品」的說法。
相對於傳統的話劇曲高和寡屬小眾消費，開心麻花打破了話劇是嚴肅藝術的印象壁壘，在商業上斬獲頗豐，2015年登上新三板，憑藉這些驕人的成績，其商業運作模式也日漸凸顯。
開心麻花劇場院線進軍購物中心、商業街群已成順理成章之勢。與紅山6979的結合，不僅與該項目調性相一致，也可以滿足消費者文化精神層次的需求，在購物的同時可以享受到集表演和戲劇功能的咖啡廳與酒吧、戲劇酒店、衍生品商店、戲劇體驗活動等模塊，構築多元化的用戶體驗場景。
佔地面積最大主力店CGV星聚匯影城來襲
作為紅山6979項目主力店中面積最大的CGV星聚匯影城，佔地為6992㎡，並配備了國際頂尖影院設備，IMAX，4DX，及GOLD CLASS等多個特效廳齊聚影城，讓觀眾有機會體驗各種不同的觀影樂趣。CGV來自於韓國CJ集團下屬的一個上市分公司，是韓國最大的影院公司，在韓國國內擁有100多家影院。目前，CGV在中國已布局68個城市，並且在不斷擴張中。
據悉，2016年CGV在中國的業績達到100億RMB。CGV星聚匯影城擁有多年積累研發出的豪華影院3S技術，所謂3S就是Screen(屏幕)，Sound（音響），Seat（座椅）。
史上最大的屏幕尺寸，且登上金氏世界紀錄的世界最大屏幕、將銀幕擴大至左右牆面的全景影像等；
CGV是IMAX在亞洲最大的合作公司。安裝在屏幕後方、牆面、天花板的多達84個揚聲器、細緻傳達音源的方向性與距離感，使所有座位都可感受到最佳聲音的「Sweet Spot」；
精心挑選人體工學設計專用嵌入式沙發椅，質地柔軟與身體貼服度適中，久坐也舒適依舊，且擁有隨著電影場面移動的座椅。
CGV星聚匯影城效果示意圖
此外，其細緻體貼的服務及人性化的設施，同樣會帶給觀眾差異化體驗，傾力為紅山6979片區的觀影人群帶來顛覆性的觀影產品。
自帶流量的「網紅超市」——盒馬鮮生
盒馬鮮生自誕生以來就一直處於「風口浪尖」。或許是因為馬雲，也或許是作為網際網路公司開啟新零售的先行者，可以說盒馬鮮生所到之處都是人流聚集之處。此次與紅山6979合作，盒馬鮮生經營面積在6000㎡左右，也意味著可以為周邊居民提供多達6000個SKU的商品選擇，讓用戶足不出戶，就可以購買到冰品、鮮活海產、常溫食品和快餐，最重要是能享受最快30分鐘免費配送的極致服務。
相關數據顯示，截止2017年3月31日，盒馬APP用戶量已超過100萬。在支付寶、淘寶的推動下，盒馬的大數據營銷十分精準。盒馬首家店上海金橋店目前每天平均營業額可達100萬元左右，已經實現單店盈利。線上訂單佔比超過50%，營業半年以上的成熟店鋪更是可以達到70%，而且線上商品轉化率高達35%，遠高於傳統電商。目前，成熟門店如上海金橋店的線上訂單與線下訂單比例約為7:3。
盒馬鮮生門店效果示意圖
截至2017年9月28日，盒馬已開出30家門店，其中上海13家，北京3家，深圳1家，寧波1家，杭州1家，貴陽1家等。
品牌、建築、景觀 點燃紅山6979濃鬱的文化氛圍
據贏商網了解，紅山6979公園式商業街區，匯聚購物、餐飲、文化、娛樂、教育、服務配套等多元業態，將匯聚200多個時尚品牌，包含體驗式公寓、酒店、購物街區、文化演藝劇場與現代展覽館等，為龍華人民及全市人民提供生活服務，成為深圳一座集文化、風尚、體驗等於一體的新地標。
頗具人文感的建築風格也為紅山6979增添了濃鬱的一筆。由美國LLA和SWA擔綱建築設計及景觀設計，在建築上，通過視覺以及環境內部之間的聯繫，與城市建立生活共識與文化認同，開放式的空間，與建築巧妙交融，保留了不設上限的天空，陽光與空氣，於此呈現不同的建築感觀。
在景觀上，公園景觀大道，中心演繹廣場，讓生態與生活兼容；臺地式綠化廣場，自由陽光草坪，詮釋恬淡意境；鏡面水景、閱讀臺階、裙樓花園，營造舒適高尚生活。
「文化場所」包圍 城市名片效應更加顯著
值得一提的是，紅山6979項目內不僅兼有現代化的演藝館與展覽館，與深圳最大的美術館—深圳美術館新館，深圳第三大圖書館—深圳圖書館書庫融會貫通，使其文化氛圍更加濃鬱。
深圳美術館新館：以國家重點美術館為建設目標，是一個集收藏、展覽、研究、交流、教育、推廣等於一體的大型現代化、國際化、數位化的綜合美術館。
深圳市圖書館調劑書庫：深圳市大型公共文化設施，閱覽座位達1000 座以上，既是市「圖書館之城」建設的基礎配套工程，也是深圳作為「全球全民閱讀典範城市」的重要資源平臺。
從同質化的消費到追求精神化的消費，基本物質的滿足，最後發展到精神的享受。從單純的Shopping Mall到文化商業街區，紅山6979跳出單純做買賣的舊模式，將零售業態的調整及拾遺補缺，形成文化、休閒、購物、餐飲、娛樂集於一體的體驗式商業街區。
有了開心麻花、盒馬鮮生、CGV的加盟無疑為紅山6979這個大家庭增添了不少色彩。在不斷「修築愛巢」的同時，紅山6979也在發展壯大自己的家族。招商火熱進行中，預計2019年正式開業。