昆明呈貢馬金鋪新添17棟高層住宅
恆大林溪郡項目批前公布
昨日（6月22日），昆明市自然資源和規劃局發布了呈貢高新區恆大林溪郡項目批前公示，該項目規劃了17棟住宅（總高為20層到26層的高層住宅樓），3棟商業樓（包含2棟住宅底商），及1所9班幼兒園。
該項目佔地99.73畝，容積率為2.5，建築密度為16.67%，綠地率為40.53%
通過容積率、建築密度、綠地地來看，房屋的舒適度會比較高。依照開發商的實力來看，過不了幾個月就可以開盤面市。
項目位置位於昆明高新區東區馬金鋪片區昆明市高新區馬金鋪，地塊東側為漁浦寒泉森林生態溼地公園，南側為梁王河，北側為黃馬高速。根據地塊位置來看，該地塊緊鄰漁浦寒泉生態溼地公園、大營高速收費站、昆明高新區第三中學（馬金鋪中學）、昆明高新第二幼兒園，周邊化城社區、高新鄰裡綠苑小區等為已建好小區。
關於該宗土地，土地編號為GX-MJP1-A1-06-04，佔地面積為66486.83㎡（約99.73畝）的純住宅用地，容積率＞1且≤2.5，交易起價34905.5萬元，競價階梯350萬元，起始樓面價2100元/㎡，起始土地單價350萬元/畝。今年4月9日，這宗土地在昆明市土地和礦業權交易網上拍賣，眾多房企參與就競拍，有恆大、新城控股、龍湖、中交、金科、中梁、中南（+啟鴻）、金地、碧桂園、旭輝、雅居樂、海倫堡等12家房企，耗時3小時13分鐘，經過97輪次競拍，最終被恆大地產以68855.5萬元（約6.89億元）成功拿下，最終成交的土地單價為690.42萬元/畝，樓面價為4143元/㎡，成為昆明高新區東區馬金鋪最貴的一宗土地。
根據土地規劃指導意見，規劃用地性質為R2-二類居住用地，1＜容積率≤2.5，建築密度為≤25%，綠地率≥40%，建築限高80米，新建建築退讓12號路不小於20米，退讓綠化帶不小於6米。
根據土地交易文件顯示，該宗地開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後二年內竣工。同時，地塊需配置一座9班幼兒園。
昆明國家高新技術產業開發區(東區)
昆明國家高新技術產業開發區現由西區（五華黑林鋪片區）5平方公裡和東區（呈貢馬金鋪片區）86.88平方公裡兩個片區組成。統籌發展兩大片區，按照「一體兩翼、功能互補、產城融合、協同發展」思路，西區主城區大力發展總部經濟、樓宇經濟，打造科技創新核心區；東區呈貢馬金鋪大力建設專業園區，推進大項目集群發展，打造宜業宜居新城區。
（高新技術產業基地東區位置）
目前，娃哈哈，滇虹，電纜廠等數多家企業已經入駐高新區東區，隨著雲矽智谷科技小鎮落地馬金鋪。雲矽智能科技小鎮項目打造集成電路材料、晶片生產、智能終端產品等產業示範區的重要舉措。項目佔地面積10233畝，總建築面積超千萬平方米，預計總投資人民幣525億元。項目由上海鵬欣集團、聞泰科技、昆明產投三家大型企業集團攜手打造，是政府扶持的項目，將給昆明帶來數萬人的崗位就業，彌補了整個雲南高新電子產業的空白。
昆明高新區始終秉承「發展高科技、實現產業化」主旨，依託園區發展基礎，立足產業發展優勢，把位於呈貢區馬金鋪街道的新城高新技術產業基地定位為招商引資主陣地、高新技術產業發展主戰場，全面開發建設、大力培育產業。
昆明高新技術產業開發區管理委員會於今年1月份起搬遷至東區馬金鋪高新產業片區，將助力這一片區的快速發展。
昆明樓訊綜合整理（編輯：蔣師）