澎湃新聞記者 陶寧寧
2017-11-09 19:43 來源：澎湃新聞
寧夏回族自治區中衛市將建大型的民宿集群項目，名為「黃河·宿集」，該項目將匯聚大樂之野、飛蔦集（蕾拉私旅）、千裡走單騎、西坡、墟裡等多個網紅民宿，該民宿集群項目總投資額約為3.4億元人民幣，其中，現已確認入駐的民宿項目總估值達一億元人民幣。
值得一提的是，「黃河·宿集」將通過眾籌的形勢來籌集項目資金，眾籌將在11月9日20時於開始吧平臺展開。
民宿集群模式可有效對抗風險「黃河·宿集」，落戶位置中衛南岸半島，與沙坡頭景區臨近，總佔地面積三百多畝。而整個中衛南岸半島景區面積約5400畝，將分三期開發，總投資約11億。一期將復原200年歷史的黃河邊「大灣村」，引入「民宿集群」，包括了品牌民宿、集群商業配套、集群田園配套等，總投資額為3.4億，其中，五個已確認入駐民宿項目的估值便高達一億元人民幣。
根據規劃，目前已確定引進的民宿品牌包括：飛蔦集（蕾拉私旅）、千裡走單騎、西坡、大樂之野、墟裡；擬定引進的配套項目則包括：先鋒書店、借宿好物文創店、雜貨鋪（左靖的工銷社）、美術館、咖啡館、茶室、麵包房、手抓羊肉鋪、地方特色餐廳、居酒屋（大樂之野·野有酒）、法國餐廳以及漂浮在黃河中的遊泳池、溫泉浴池等。
項目負責人介紹，之所以在中衛市引入該項目，是看中了寧夏中衛在旅遊方面的優勢。「中衛是中國唯一擁有距市區最近的沙漠（騰格里沙漠）和黃河相結合的景區。騰格里沙漠到中衛機場僅22公裡，也是全國唯一同時靠近鐵路幹線(樞紐)和公路國道的大沙漠，幾乎沒有進入障礙。」該負責人稱，除了擁有旅遊市場稀缺的自然資源之外，中衛自古以來就是重要的邊關要塞，有深厚的人文資源。此外，交通便利和「一帶一路」戰略帶來的發展潛力，也是項目選址落戶寧夏中衛的重要原因。
官方數據，2016年，中衛市旅遊人數達到550萬人次，旅遊收入為42.3億元，同比分別增長27.9%和28.2%；到2018年，預估全年旅遊人數將達到880萬人次，增幅顯著。
至於何以選取「民宿集群」的形式，該負責人則表示，單體的鄉村民宿往往體量小，抗風險能力弱，議價能力較低，難以實現穩定的可持續經營，也很難做到連鎖化擴張，而集群的模式恰好能解決這些痛點。同時，這也能為區域旅遊市場提供綜合性的解決方案，迎合了地方經濟發展的需求。「從整個行業的角度看，民宿集群是當下民宿行業的發展趨勢與走向。」
眾籌募集約4000萬元資金值得一提的是，「黃河·宿集」將採取眾籌的形式募集大約4000萬元項目資金，11月9日晚8點，項目眾籌將在開始吧平臺上線。而繼續這些網紅民宿已具備的知名度，網絡眾籌方式也被項目的開發商和有意向投資者所看好。
該民宿集群項目負責人認為，即將在眾籌平臺上線的5家民宿品牌都擁有廣泛的行業或公眾影響力，通過集體發力，能夠為集群帶來精準而穩健的客流量。
例如，大樂之野於 2013 年創立，是莫幹山地區最早的民宿品牌之一，經過5年的發展，目前已擁有6家民宿、3家咖啡館、3家餐廳和1家居酒屋，遍布江浙一帶。
大樂之野民宿項目效果圖飛蔦集（蕾拉私旅）則由旅行達人蕾拉小姐發起創立，旨在發掘國內小眾的具有稀缺資源的地方打造旅行目的地民宿，而蕾拉小姐正是演員陳赫的前妻許婧。
飛蔦集民宿項目效果圖千裡走單騎、西坡和墟裡也都有著豐富的民宿運營經驗。
千裡走單騎民宿項目效果圖眾籌方案顯示，通過開始吧平臺出資5至50萬元的投資人將會成為上述民宿酒店的共建人，每一個民宿項目的共建人都將獲得不同的權益，除了享受未來民宿收益的分紅外，還能獲得免費入駐、免費旅遊、聚會活動等權益。
據了解，目前寧夏中衛「黃河·宿集」項目正在進行基礎施工，明年春節後將陸續進行景觀施工和硬軟裝，預計9月份正式營業。
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