五條村舊改推動中大國際創新谷建設

　　記者觀察

　　文圖：廣州日報全媒體記者 陳白帆

　　作為在海珠區中山大學一帶居住多年的市民之一，記者也熱切盼望周圍多條舊村能夠儘快啟動改造，讓片區整體環境面貌和產業能夠得到較大提升。

　　記者近日前往附近村內探訪時看到，村內大部分首層位置仍是布料輔料類的專業市場店鋪。隨著近年廣州輕紡交易園、廣州國際輕紡城等大型園區的建設，也在推動整個片區的產業升級。此次海珠區五條舊村幾乎同時啟動更新改造項目公開選擇合作企業，也顯示出海珠區舊改的決心和魄力。

　　瑞康路至新滘西一帶，早已規劃為中大國際創新谷示範區，屬於海珠區中部核心區中大國際創新谷的一部分。根據之前的規劃定位，中大國際創新谷將聚焦IAB產業，有望通過把握「科技創新+金融創新」的產業新趨勢，與東部琶洲網際網路創新集聚區、西部海珠灣高端產業集聚區、廣州南中軸創新帶形成「三核一軸」的城市空間發展格局。

　　因此，此輪五條舊村改造公告中，也要求競得人需明確產業導入的內容與要求，保證項目建成後產業導入有實質性成效，並且詳細規定了各個建設節點的時間。值得留意的是，公告要求，競得人需加快推進交通路網建設，在規劃市政道路用地控制線範圍內的房屋應先行拆除，並同步實施道路建設，儘快形成交通順暢、快速高效的路網體系。

　　目前，五條舊村周圍幾乎沒有在售一手住宅，但二手住宅則種類豐富，既有比較舒適、生活配套完善的大中型社區，也有大院管理，置業門檻低的樓梯房物業。從地鐵八號線站點出發，不管是經過客村站到達珠江新城、體育西一帶天河商務區，還是經過昌崗轉二號線去到廣州南站，都相當方便。目前，整個片區的二手住宅的單價還處於較為合理的水平，樓梯房兩房甚至只需100多萬元，大型社區的三房四房也可以控制在400多萬至500多萬元。

　　海珠區近幾個月已啟動了中部和南部多條舊村的更新改造，預計在5年內，整個中南部至珠江後航道的片區面貌將大為改觀。置業海珠區地鐵八號線沿線，現在正是好時機。