廣清城軌白雲站點大調整!沿線竟房子1.1萬/㎡!

2021-01-11 騰訊網

廣清城軌又有新消息了，這一次，二期（廣州北站-廣州白雲站）站點數量設置、具體選址，終於千呼萬喚始出來！

小編仔細閱讀了廣東省鐵路建設投資集團近日公布的報告書，發現相較原規劃，本次的選址發生了較大的調整，站點的數量由6個減少為5個，同時公布了具體位置。

調整後，廣清城際二期涉及到的5個站點，分別為廣州北站（納入一期工程）、神山站、江高站、白雲湖站和廣州北站。

調整前的規劃，合計設置了6個站點，包括廣州北站（納入一期工程）、神山站、江高站、大朗車整所站、棠溪站和廣州北站。

選址方面，除了廣州北站，其餘站點都坐落在白雲區內。

這條路線全長22km，預計2023年建成完工，並在2024年正式開通，它的開通將填補白雲區北部的軌道交通空白。

這一次站點選址的公布，對於有幸被選中的板塊無疑是巨大的利好。這些站點周邊目前處於什麼樣的發展階段？又有什麼樣的樓盤可供選擇？我們將重點來講講。（文末有彩蛋，答應我，一定要看到最後！）

01

廣州北站

廣州北站位於花都區站前路，作為廣清城際的一期工程，它已經為大家所熟知。

目前，廣州北站周邊以二手房為主，均價介於16000-18000元/㎡之間；而在售的一手樓盤有兩個，分別是：祈福萬景峰，均價23000元/㎡；南華時代城，均價22000元/㎡。

對比二期沿線的其它站點，廣州北站周邊也相對成熟。相比之下，處於窪地的二期沿線似乎更具有潛力，下面我們重點來看看。

02

神山站

神山站位於白雲區神山鎮內，目前車站所在地塊位於廣州本立電子有限公司廠區範圍，西側緊鄰廣清高速公路，東側有大嶺南路路過，南側臨靠雄郭西路。

神山站位於白雲區神山鎮內，目前車站所在地塊位於廣州本立電子有限公司廠區範圍，西側緊鄰廣清高速公路，東側有大嶺南路路過，南側臨靠雄郭西路。

目前，這個鎮居住氣氛較差，周邊以工業園區和村落為主，包括白雲電器智能產業園、高壓電器智能工業園、大澳工業園等等，連車站本身所在的地塊也屬於廠區。

小編在高德地圖衛星圖上面使勁搜索放大，好不容易發現步行688米有個住宅區沙龍小區，但也搜索不到關於它的任何信息。

而周邊稍微帶點現代化字眼的銀富百貨、神山購物廣場，它們分別長這樣：

圖片來源：高德地圖

圖片來源：大眾點評

03

江高站

隨著廣清城際往廣州市中心靠近，環境變得好了許多，比如江高站。

江高站位於白雲區江高鎮環鎮東路北側，在京廣高鐵聯絡線與江村編組站之間。

儘管車站附近依然以工業園區和村落為主，但明顯人氣要旺得許多，這一點從周邊的各種設施便能一窺一二。

小編了解到，江高站臨近歐派工業園、高塘牛奶草莓園、江高鎮第二中學、白雲學院、廣東省國防科技高級技工學校，二手樓盤有瑞德花園（暫無房價數據）和江高珠江苑，珠江苑在售的二手房均價竟然只要均價11650元/㎡。

實際上，車站所在的江高鎮實力較強，轄區總面積達102.28平方公裡，常住人口19.68萬人，在去年還入選了「2019年度全國綜合實力千強鎮」。

江高鎮已迎來兩大品牌房企的青睞，項目均距離江高站約4km。

其中，2018年12月江高鎮出讓的第一宗宅地，被中鐵置業以54.06億元奪得，樓面地價18300元/㎡，項目名確定為中鐵諾德·閱瀧。該項目新貨即將入市，但售價還沒對外釋放，在售戶型為80-120㎡三至四房。

而龍光地產也在今年2月份以將近10億元的價格奪得江高鎮第二宗宅地，折合樓面價為14680/㎡。

04

白雲湖

白雲湖站則坐落於白雲區白雲湖街道，在白雲湖公園的南側。

這個車站的亮點在於它挨著白雲湖公園，主標主打旅遊和生態，離白雲湖站大約1km則有白雲湖數字科技園。

其中，港澳青年創新創業基地是白雲湖數字科技城建設的啟動項目，規劃面積131.02公頃，該基地計劃將原有大片工業用地調整為居住、商住用地，並規劃中小學、三甲醫院等配套，該基地正在對規劃用地上的違建舊廠房進行大規模清拆，預計於今年9月完成。

離車站將近4km的地方，即將入市的一手樓盤則有品實雲湖花城，由廣州地鐵和珠江實業聯合開發，項目總建面78萬㎡，交通方面的亮點還有地鐵——其距離地鐵八號線亭崗站僅有約400米。

產品包括70-140㎡的三至六房，售價待定，拿地時的樓面地價為16440元/㎡。

品實雲湖華城

05

白雲站

白雲站，被定位廣州鐵路樞紐「五主三輔」中的主要站點，未來交通便利性不輸廣州南站。

如前所述廣清城際路線越往廣州市區推進，生活氛圍也就越濃鬱，目前白雲站周邊中小學林立，在售的一手樓盤項目主要有保利紫雲（一手售罄待收樓），均價43000元/㎡；以及新入市的金地仰雲。

保利紫雲

金地仰雲

金地仰云為純南向板式複式住宅，僅有172戶，全部為四房戶型，只有兩個面積，125㎡與136㎡，項目總價在650萬-750萬之間。

06

廣清城軌沿線在售樓盤

當然，對於有些人來說，買房並不限於廣州市內。

更何況，接駁清遠和廣州的則是廣州北至清遠段（廣清城軌一期），按計劃該路線年內可正式通車，這對清遠街坊來說可是實質性的方便。

下面小編就為大家總結了廣清城際沿線在售樓盤圖。

以上圖片部分來源於高德地圖

及省鐵路投資建設集團官網

相關焦點

  • 沿線15盤最低「1」字頭起!
    自廣清城際廣州北站北端咽喉區引出，並行廣清城際北行，至花都大道南側折向東，最後沿白雲機場北進場路引入白雲機場2 號航站樓，線路設計時速160公裡。 值得一提的是，此前省鐵投集團在在建城軌工程防疫復工時曾透露，新白廣城際廣州北站至機場T2站段建設已進入衝刺階段，計劃今年10月底開通運營。
  • 廣清城軌頻傳利好:一期全線貫通,二期下月動工2023年底建成
    5月9日，隨著廣州北站最後一個錨段接觸網懸掛調整完成，連接廣州市與清遠市的廣清城際鐵路接觸網工程實現全線貫通。廣清城際鐵路是珠三角地區城際軌道交通網的重要組成部分，一期即將開通。那麼二期呢？根據相關部門公布的《廣州至清遠城際軌道交通廣州白雲至廣州北段項目環境影響評價徵求意見稿》，廣清城際南延段（二期）計劃於今年6月動工，從廣州北站南延至廣州市中心，2023年年底完成。本工程建設標準為城際鐵路，設計速度目標值為160km/h。據介紹，廣清城際南延線從廣州白雲城際場引出，在白雲設有站點4個，經江高、大朗、神山，引入廣州北站城際場。
  • 城軌通車、地鐵納入規劃……2018廣清大交通要變天!
    日前，清遠市政府公布2018年清遠政府工作報告，對於過去一年內大動作不斷的城市交通建設，報告中作出了總結及展望。其中，備受市民關注的廣清城軌和廣清地鐵等問題也在報告中有所回應。在全市交通建設方面，2017年多項重大項目紮實推進，獲得較好進展。
  • 廣清城軌 雙城期待
    目前，廣清城際鐵路花都站至清遠站段正式通車只待「官宣」，即將真正「走進」清遠市民的日常生活中。 運營倒計時 七年建設的尾聲奏響 資料顯示，該項目正線全長38.123公裡，設計時速200公裡，清遠境內設銀盞站、龍塘鎮站、清城站及龍塘動車運用所等站點，廣州境內設獅嶺站、樂同站、花都站。
  • 廣清城軌送您到站 市區公交送您回家 15條線路途經清城站
    原標題：廣清城軌送您到站 市區公交送您回家 15條線路途經清城站 　　清遠日報訊 (記者/何帆
  • 2年後廣州再建成5條城軌!站點提前曝光!
    目前，經過廣州的已經有廣珠城際、廣佛城際(即廣佛地鐵)、廣佛肇城際等相繼建成通車，而在建和規劃中的城軌線路還有不少是經過廣州的！快來看看廣州有哪些即將開通的城軌吧↓↓↓穗莞深城際穗莞深城際鐵路起點為廣州北站，終點為深圳機場站，全長約76公裡，全線共設15個車站，全程運行時間1小時，成為溝通廣州、東莞、深圳三市的快速交通通道。通車時間表目前最遲開工的深圳段也已經完成了大部分的進度，預計今年年底具備驗收條件，明年6月正式通車！
  • 廣清重高鐵安排上了!還有城軌北延線、廣金清遠校區最新進展
    廣清城際北延線今年開工廣清城際北延線即清遠站至職教城站，在《廣東省2020年重點建設項目計劃表》裡已明確列入省重點項目。此次省發改委的公示顯示，省財政專項資金安排了2000萬元用於廣清城際北延長線的前期工作。
  • 廣清城軌和廣州東環城際今天上午開通
    記者在花都站上車看到，不少花都和清遠的居民專程來體驗城軌出行方式。兩條城際線路的開通，有利於推動粵港澳大灣區軌道交通實現「一張網、一張票、一串城」 一體化運營格局，兩地市民進一步享受到廣清一體化發展紅利，通行將更加快捷便利。
  • 24號線確認明年動工 花都沿線地鐵盤上車最後機會!
    根據資料顯示，24號線的站點為：廣州北站(換乘9號線)—秀全公園—雅瑤—雅源—東鏡—神山東—水瀝—江府(換乘8號線)—桃源—均禾—白雲大朗—夏茅—黃石—白雲(棠溪)站(換乘12號線)—棠景—遠景—梓元崗(換乘11號線)—紀念堂(換乘2、13號線)軌道+空港雙樞紐利好 黃金板塊竟藏人居大城上個月底，廣清城際、廣州東環城際列車正式開通
  • 全東莞都關心的軌道:穗莞深城軌開始測試,提前了解它的4大亮點
    沿線分別是廣州境內設1個車站，東莞境內設10個車站，深圳境內設4個車站，是首條即將開通連接兩大超一線城市的城際軌道。據中鐵城建集團穗莞深城際SZH-11標項目經理梁佶介紹，全線計劃於7月進行聯調聯試。「屆時全線系統將進行聯動，對和列車相關聯的消防系統、智能系統等進行動態檢測、完善。」
  • 【碧桂園天御灣】望洪樞紐年內啟用,水鄉人將暢享一站多城生活
    今年，就在今年，有一個重要的站點即將啟用，這就是——望洪樞紐站！以後搭乘城軌，向東可抵達惠州，往北可前往白雲機場，往南可抵達深圳機場（前海）一站多城，這就是中心所在！ 望洪樞紐，東莞唯一的城際軌道樞紐站。
  • 廣清城軌清城站綜合體預計本月底完工
    記者今天獲悉，廣清城際（一期）清城站目前已完成所有土建項目,沿線清城站、龍塘鎮、銀盞站、廣州北站等站場外部的腳手架已陸續拆除，清城站內的中央空調、驗票閘機等都已安放到位。據中國中鐵電氣化局廣清項目部總工楊大勇介紹，廣清城際鐵路從2018年2月份開始進場施工，到2020年4月，全部的建設任務已經完成，已經達到了驗收條件。今年6月，靜態驗收全部合格，設備調試安裝工程已經全部達到了通車運行的條件。現在主要任務是配合珠三角公司進行聯調聯試，確保清遠到廣州的行車安全。
  • 廣州白雲機場第二航站樓 未來3城軌+2地鐵+1高鐵
    廣州白雲國際機場第二航站樓預計2018年建成。屆時，這裡將成為世界級「巨無霸」綜合交通樞紐：3城軌＋2地鐵+1高速，真正實現交通「零換乘」。等不及？來，這就為你揭曉它的內部細節圖，各功能區的詳盡規劃都可知曉哦。廣州白雲國際機場第二航站樓預計2018年建成。屆時，這裡將成為世界級「巨無霸」綜合交通樞紐：3城軌＋2地鐵+1高速，真正實現交通「零換乘」。等不及？
  • 廣珠城軌大站快線只停小欖 中山北站
    廣珠城軌大站快線今日正式開通，中間停靠站點減少為兩個。記者何波攝（資料圖片）　　廣州南到珠海今起最快只需57分鐘　　碧江站、順德學院站今日同步開通　　本報訊 （記者李天研、秦松、曾毅通訊員曾勇） 今天，廣珠城軌碧江站、順德學院兩站啟用，標誌著廣珠城軌主線已建成的17個車站全部投入運營。與新站同步開通的還有廣州到珠海的大站快線，中途只停小欖和中山北兩站，57分鐘從廣州南站到珠海拱北，比現在縮短20分鐘。
  • 穗莞深城軌東莞段站點附近都有什麼盤在售?
    從之前東莞地鐵2號線、莞惠城軌的經驗來看，地鐵沿線樓盤相比其他區域的項目具有更大的升值空間。據了解，穗莞深城軌東莞段一共設10個站點：中堂站、望牛墩站、望洪站、洪梅站、沙田站、厚街站、虎門火車站、虎門商貿城站、長安廈邊站、長安金沙站（暫定名）。目前在這些站點附近有哪些樓盤在售呢，是否值得投資呢？記者為你打個前站，帶你去瞧瞧。
  • 廣清城軌又有新進展!一期通車倒計時,二期擬定2023年建成
    6月1日，廣州公共資源交易中心發布《廣州至清遠城際軌道交通項目清遠站（不含）至省職教城站（含）段站前工程施工總價承包招標公告》以及《廣州至清遠城際軌道交通項目廣州白雲站（含）至廣州北站（不含）站前工程施工總價承包招標公告》。
  • 馬鞍山城際鐵路沿線28個熱門小區房價大曝光!
    近期，由於寧馬城軌的利好，馬鞍山不少二手房價格「噌噌上漲」，甚至有小區集體漲價的事件發生。小當家也整理了目前寧馬城軌（馬鞍山段）市區幾個站點500-1000米左右距離的熱門小區二手房價，近期考慮買房，或者想要出售二手房的網友，可以做個參考。
  • 沿線房價從1萬漲到3萬!南海新交通終於「開跑」了
    足足6年了，沿線房價已從1萬漲到3萬左右！南海新交通終於要通車了！覆蓋平洲映月新城、三山新城！現如今，這條有軌電車沿線的新盤，普通購房者已經望塵莫及。南海新交通沿線樓盤分布圖（製圖：黎毓賢）12月10日，南海新交通項目電客車首次上線調試，終於「開跑」了！
  • 長株潭城軌月底即將通車,商業暗戰已提前打響
    城軌開通後，市民將有望實現30分鐘跨城。 城軌的開通不僅意味著市民出行更便捷，對三座城市，尤其是長沙的商業經濟更將帶來跨越式的發展，更多的客源、更廣的輻射、更激烈的競爭…… 長株潭融城進入實質性階段，一幅全新的商業版圖正在打開。 三城互通，半小時交通圈攪動新商機 作為湖南首條城際快速鐵路，長株潭城鐵備受矚目。
  • 廣珠城軌直通拱北 首日客流量近7萬人
    經過了數年等待，廣珠城軌終於實現了全線貫通。昨日清晨7時許，天剛蒙蒙亮，廣珠城軌動車從廣州南出發一路向南，經過68分鐘，順利抵達珠海站，比時刻表預計時間提前了五分鐘。不過，因不少旅客對廣珠城軌在昨日全線開通這一消息並不知情，因此昨日並未出現客流「井噴」，清晨從廣州南發出的首班車僅有約50人。　　據廣鐵集團統計，廣珠城軌當日開行動車組36對，累計發送旅客近7萬人。