今日寧波又掛牌多幅宅地，其中最引人關注的是氣象路的三塊地，兩塊起價
17600
，一塊起價
16600
，總建面超過
43
萬方。
位於新典路和環城南路之間，也靠近麗園路。一些寧波人把它稱為「南苑區塊」。
上面這幅來源於搜地網的圖把位置標註得很清晰。周邊都是成熟小區，地塊沒有大毛病，尤其是北側的兩塊地可以說是近來難得的好地。
最誇張的自然是起拍價，17600元/㎡，又是一個寧波記錄。讓人意外的是，作為叄級地段的宅地，它的起拍價甚至高過之前許多一級地段的地價，比如南門街道地塊，屬於最核心的區塊，但起拍價僅為12000元/平，同樣還有文教街道地塊和朝陽新村地塊（12600元/平），不是一級就是二級（海曙區土地分析詳見下表）。但是都遠不如氣象路地塊的起價。
下表為去年七月公布的基準地價。
為什麼氣象路的起拍價會這麼高？有時決策部門的行為有點讓人看不懂。但是這並不意味著寧波又要誕生新地王了。
據樂居獲得的消息，氣象路地塊最高限價是20750元/平，恰就是泊璟廷的地價，而且低於原來的地王價。拍到這個限價後再開始競配保障房。如此一來，這個地塊的溢價率就不高了，而且沒有誕生地王，這可能是一個比較能交代得去的結果。
另據了解，氣象路地塊必須配建一個用地面積不小於7500㎡的15班幼兒園，建成後無償移交給海曙區政府，而且必須是「全裝修」交付，實施新型建築工業化。所以地塊建設要求是不低的，但是細看這塊地，可能也確實值這個價。為什麼呢？可以先看規劃部門全年年底發布的地塊信息。
雙地鐵貫穿，寧波還將多一條地鐵8號線
這三塊地的詳圖是這樣的。
仔細看，除了現有的2號線，一條神秘的地鐵8號線也貫穿其中。如此一來這個地塊就成了罕見的雙地鐵出行地塊，結合附近的機場路和環城南路，交通便利度幾乎秒殺2017年所有宅地。並且是濱河地塊，河邊將建有濱河公園。又有公園，又有雙地鐵，其中兩幅地不靠近城市主幹道，絕對屬於宅地中的上品！
上圖來自搜地
下面說說八號線。
從上圖看，八號線是從姚江新城穿過海曙的高橋，再到南部商務區附近，最後到達下應靠近東錢湖的地方。
綜合各方的信息看，這條八號線將把許多原先未連通地鐵的大社區都納入進沿線。
比如有青林灣、中海國際社區。這兩大社區居民眾多，曾一直對地鐵翹首以盼，現在應該可以放行了。8號線將滿足他們的地鐵夢。
而對氣象路地塊來說，優勢不僅是雙地鐵，還有馬路對面的恆一廣場這個新興的本土購物中心，以及鵬源776廣場等周邊其他成熟的配套，都在步行5分鐘範圍內。
同時，地塊周邊的新老小區也將一併受益，比如剛開盤不久的華潤公園道。原來只賣到23000左右一平，現在都快被地價趕上了。
至於周邊二手房，原來比地價還便宜，比如水茂華園、海光新都、京華苑、南苑小區、順德華庭，估計都要漲價了吧。
氣象路地塊將在春節後開拍，到時請關注樂居的直播。