錢江晚報·小時新聞記者 印夢怡
今天上午9點，蕭山南部臥城一宗宅地即將出讓，最終結果屆時將在留言區置頂。
不久前，監管層釋放信號，融資開始收緊。杭州土地市場是否受到影響，或許答案可以從今日這場土拍中一窺一二。
地塊詳情
蜀山宅地起拍價13400元/㎡
限價25600元/㎡，與國宸府均價持平
該地塊從位置上看，與國宸府僅隔通惠南路相望，與西面的地鐵2號線曹家橋站約2公裡，建築面積68180㎡，其中需配建3409㎡的公租房，起始樓面價13400元/㎡，封頂樓面價17360元/㎡，限精裝均價25600元/㎡。
地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
自「限房價」政策實施以來，南部臥城已陸續出讓第四宗涉宅地，而這宗地塊為板塊最低限價。
比贊成蜀山地塊限價的28300元/㎡，低了2700元/㎡；再比濱江蜀山單元地塊限價的29800元/㎡，更是低了4200元/㎡。
原因或在與地鐵的距離上。6月29日出讓的贊成項目，限精裝均價28300元/㎡，位置與南面的地鐵2號線曹家橋站不到1公裡；5月11日出讓的濱江蜀山項目，限精裝均價29800元/㎡，位置則緊鄰地鐵2號線朝陽站，直線距離不到400米。
還有去年9月23日，由聚佳融拿地的蜀山項目，雖然與地鐵朝陽站直線距離不到1.5公裡，雖然也不近，但仍然限價29800元/㎡，而且該地塊就位於此次新掛牌宅地南面700米處。
不過這一限價和目前地塊周邊在售項目均價幾乎持平。地塊北側700米的融望之城，剛剛於7月26日首次搖號，共435套98-130㎡精裝高層，均價25600萬元/㎡，登記人數1563租，綜合中籤率27.8%。
地塊隔壁的國宸府，同樣均價25600元/㎡。最近一次搖號在今年5月24日，綜合中籤率38.6%。
留言區大家不妨來猜猜最終的成交溢價率。
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