今天，杭州的蕭山所前板塊和臨安錦北板塊各出讓一宗宅地。由於所前地塊的新房限價，較周邊南部臥城板塊有一定的「房價差」，因此吸引了不少剛需購房者的關注。
所前板塊的蕭政儲出[2020]25號地塊出讓面積51295平方米，地塊範圍東至西小江沿河綠地、南至西小江沿河綠地、西至規劃通惠路、北至規劃公園綠地，屬所前鎮的核心位置。
蕭政儲出[2020]25號地塊圖/浙江土地使用權網上交易系統
地塊容積率為2.5，建築面積128238平方米，建築高度不超過80米，需配建一定面積的公租房，未來精裝新房銷售上限均價為21400元/平方米。
對比南部臥城板塊，21400元/平方米的銷售均價有著一定的價格優勢。南部臥城內，靠近地鐵的綠城九龍倉桂語朝陽，高層房源銷售均價為29800元/平方米，比蕭政儲出[2020]25號地塊新房限價高出8000多元/平方米，另一個與地鐵距離較遠的樓盤國宸府，銷售均價為25600元/平方米，也有著4000多元/平方米的價格差。
雖然目前蕭政儲出[2020]25號地塊所處位置周邊以農居房、廠房為主，但根據相關規劃，未來地塊周邊將建設多幢商業商務建築和住宅，有望形成較好的居住氛圍，且地塊兩邊有河道經過，景觀資源相對較好。
經過21輪競價，杭州凱璨企業管理有限公司（德信）以總價141825萬元競得蕭政儲出[2020]25號地塊，樓面價11060元/平方米，溢價率16.42%。
臨安錦北的臨政儲出[2020]10號地塊面積較小，出讓面積13841平方米，容積率2，建築面積27862平方米，地塊範圍北至北排街，東至防護綠地，南至城北四路，西至平山路。
臨政儲出[2020]10號地塊 圖/浙江土地使用權網上交易系統
未來地塊精裝新房上限均價為26000元/平方米，這一價格高於地塊周邊中天雅境、中天萬科啟宸等樓盤高層精裝房源22000元/平方米的銷售均價。
根據規劃條件，臨政儲出[2020]10號地塊限高36米，面積較小，預計將以開發小高層房源為主。
經過21輪競價，杭州嘉珺房地產開發有限公司（中天）以總價27730萬元競得臨政儲出[2020]10號地塊，樓面價10017元/㎡，溢價率17.85%。
【來源：都市快報】
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