拒絕交小區維修資金 業委會起訴業主獲支持

2020-09-17 二三裡資訊百色

百色新聞網靖西9月16日訊（通訊員 羅將）業主把小區籌集維修資金當成自願捐款，拒絕繳納維修資金，最終被業委會告上法庭。近日，該案經靖西市人民法院依法審理，作出了判決：被告李某某於判決生效之日起三日內繳納小區公共維修資金1000元，並承擔訴訟費。

被告李某某於2008年7月向開發商購買了靖西市某小區商品房後入住，全家居住該小區。2018年初，該小區物業公司撤離，小區陷入無人管理狀態，公共照明、河堤護欄損壞，小區一到晚上便陷入黑暗之中，業主意見很大。2018年11月22日，13名業主發出倡議書，倡議小區每戶繳納1000元的小區公共維修資金，指定管理人，用於修繕公共照明、河堤護欄，得到了廣大業主的響應。2019年5月23日，小區召開業主大會，選舉成立業主委員會，同時，大會通過了《業主公約》，對前面籌集每戶1000元的公共維修資金予以追認。2019年12月4日，小區第一屆業委會獲得批准備案，正式成立。從2019年1月到2020年5月，小區公共維修資金管理人及過後成立的業委會使用籌集得來的公共維修資金陸續完成了對小區河堤護欄、全部公共照明、大門亮化的重修、改造，小區面貌煥然一新。截至2019年12月30日，共99戶業主的小區已有90戶繳納了1000元維修資金。被告李某某以各種理由拒絕繳納每戶1000元的公共維修資金，最終被業委會告上了法庭。

法庭上，被告辯稱：業主通過《倡議書》的方式籌集公共維修資金，其理解為捐款，既為捐款，其可以捐，也可以不捐。並且，應按業主的戶型面積來分攤費用，而不是一律每戶1000元。

靖西市人民法院經審理認為，小區業主大會討論、制定的《業主公約》程序合法，內容不違反法律規定，因此具有法律效力，對於全體業主具有束縛力。《業主公約》追認了前期發起人向各戶業主籌取每戶1000元小區設施維護費的行為，這筆費用不是捐款，被告李某某作為小區業主應當遵守並履行。遂依法作出上述判決。

來源：百色新聞網

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