【樂亭普法】 不動產物權變動合同，成立時生效

2020-09-22 樂亭普法

有關不動產物權變動的合同，

何時生效

請看民法典相關條款：


第二百一十五條  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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    有關不動產物權變動的合同，何時生效？請看民法典相關條款： ​​​第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同。除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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  • 【每日一「典」 】不動產物權變動合同，成立時生效
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  • 法典小課堂 | 不動產物權變動合同，成立時生效
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  • 不動產物權變動合同，成立時生效【每日一典】
    有關不動產物權變動的合同，何時生效？第二百一十五條  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  • 每日一「典」 | 不動產物權變動合同，成立時生效
    有關不動產物權變動的合同，何時生效？編輯第二百一十五條  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  • 不動產物權變動的原因與結果的區分
    ，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」商品房買賣合同產生的法律關係是債權債務關係，只要買賣雙方在訂立合同時達成合意，即產生債權法上的約束力。但由於物權和債權不同，物權是支配權、絕對權、對世權，其變動必須經公示（動產交付、不動產登記），才能發生對世的效果，以保障交易的安全。可見，當債權和物權在同一合同中並存時，合同作為原因其效力不以物權變動結果的公示（動產交付、不動產登記）為要件。
  • 試論物權變動的區分原則
    二是德國法主義，指不動產物權必須經登記才發生變動的法律效力，如僅有物權變動的意思而未經登記，不發生物權變動的效力，故又稱公示成立要件主義。　　從我國的現行立法來看，對不動產物權登記的規定應屬於公示成立要件主義，但又不完全相同，因為我國現行立法認為不動產物權變動須登記，但又規定不動產的登記不僅是物權變動的生效要件，同時又是債權合同生效的要件。
  • 物權變動原因與結果區分之解讀
    ，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」本條是關於不動產物權變動的原因與結果進行區分的規定。　　一、物權變動原因與結果區分原則的含義　　正如孫憲忠指出，所謂區分原則，即在發生物權變動時，物權變動的原因與物權變動的結果作為兩個法律事實，他們的成立生效依據不同的法律根據的原則。
  • 房屋買賣合同之合同效力與物權效力區分
    由此，債權形式主義引起　物權變動的要點有二：一是基於法律行為的物權變動須以債權行為的有效為前提；二是登記是不動產物權變動的生效要件。簡言之，有效的債權（合同）行為是物權變動的前提和原因，而登記或交付是物權變動的表現形式。我國物權立法原則上採用的是這一模式。
  • 【民法典百日宣講】第三十一講:不動產物權的登記生效原則及其例外
    請聽市院第六檢察部為您解讀　　不動產的設立、變更、轉讓和消滅，統稱為不動產物權變動。不動產物權變動必須依照法律規定進行登記，只有經過登記，才能夠發生物權變動的效果，才具有發生物權變動的外部特徵，才能取得不動產物權變動的公信力。除法律另有規定外，不動產物權變動未經登記，不發生物權變動的法律效果，法律不承認其物權已經發生變動，也不予保護。
  • 不動產物權行為效力的認定
    在以往的審判實踐中，就不動產交易行為效力的認定先後有兩種值得反思的觀點：一是將債的效力作為物權變動的基礎，即使物權變動的事實已經發生，債的無效仍可直接導致物權變動無效，更有甚者將一方不履行債的行為視為物權變動無效的原因。
  • 淺議我國物權法中的物權變動規則
    1、以《法國民法典》為代表的意思主義 　　該立法例認為，物權變動是債權合同的效果，在債權合同之外不存在引起物權變動的其他物權行為的存在，而交付和登記不過是對抗第三人的要件而已。例如《依法國民法典》第1583條規定當事人雙方就其標的物及價金達成合意時，即使標的物尚未交付，價金尚未支付，買賣即告成立，標的物的所有權即依法由出賣人轉向買受人。
  • 不動產物權轉移登記的法律效果
    另一種是以法國法為代表的登記公示主義，其主要內容是否認物權行為的獨立性，認為物權的變動是債權合同的效果，不動產物權的變動依當事人的合意即產生法律效果，但不動產物權變動非經登記，不能對抗第三人。　　我國《合同法》實施後，最高人民法院在《關於適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（一）》第九條規定：「法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。」
  • 第拾陸期|物權變動的一般情況——重點知識點
    基於法律行為的不動產物權變動必須完成登記，基於法律行為的動產物權變動必須完成交付。除非法律另有規定。（3）行為人需要有處分權。基於法律行為發生物權變動，行為人須有處分權。（1）一般物權變動=有權處分+有效合同+登記/交付=物權變動=繼受取得【公示生效主義】（2）特殊物權變動=無權處分+有效合同+登記/交付=物權變動=原始取得【善意取得】指物權因民事法律行為而發生變動時，除有債權合意之外，還必須
  • 事業單位簡述動產物權變動觀念交付
    物權變動是事業單位考察的重點所在，考察形式有簡單的原文考察以及案例分析，其中案例分析形式考察最多，考察題型以單選、多選題居多。對於這一部分的把握，考生們對於物權變動的簡單考察比較容易掌握，也就是我們常講的不動產登記，動產交付。
  • 物權行為:傳說中的不死鳥——《物權法》上的物權變動模式研究
    第9條第1款規定，原則上，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力」。顯然，這裡規定了「登記」是不動產物權變動的要件。那麼，它是否規定了其他要件？從文義來看，它甚至沒有規定原因的存在是物權變動的要件，更不用說將物權意思表示排除出物權變動的要件了。第23條規定：「動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。」
  • 物權的公示原則
    同時，公示方法應當足以使任何第三人能夠了解物權變動的情況。與債權的義務人是特定人不同，物權的義務人是不特定人。絕對權為公示性權利、權利人行使權利，以義務人履行義務為前提；而義務人履行義務，以義務人知悉義務為前提，權利必須表現，無表現者非權利。物權的設立和變動之所以要公示，是由物權的性質本身所決定的。物權為具有絕對排他性效力的權利，如果某一物上已經成立物權，則不得再成立內容完全相同的物權。