租了三年租客未曾交過物業費,房東怒討說法,對方拿出合同時房東...

2020-12-11 騰訊網

其實在生活中，很多人租房的時候都要認真的看合同，籤好合同了出什麼事情或糾紛，

最近有一男子也是因為房子的問題求助了媒體，他表示自己的房子在三年前早就租出去了，可是對方三年來一直都沒有交過物業費，這究竟是怎麼一回事呢？

根據記者了解到，楊先生的這一套房子在三年前租給了中國人壽，當時是給他們當飯堂餐廳，而讓他沒有想到的是，在三年合同到期之際，楊先生就被物業告知，自己欠下了4000多元的物業費還沒有交，楊先生仔細詢問才知道，

原來一直以來，他的租客都沒有去繳納物業管理費用，最後物業找到房東楊先生才知道有這件事發生，但是自己的租客卻表示，這個物業管理費用和我沒有關係，其中的真相如何呢？

而如今他的這位租客想要房東楊先生支付，楊先生才如此的不樂意，而房東和房客多次協商都沒有達成意見，雙方都不願意支付這個物業管理費，最後記者隨楊先生找到了租客了解情況，對方十分強硬的表示：從來沒有欠過什麼物業管理費！

該房客表示，雖然自己住了三年但是一直交的是房租水電，並不包括要交物業管理費，雙方都各不退讓，同時這位經理還拿出了曾經籤訂的合同，

確實如這個經理所說合同上只寫了租客要承擔水電，但是其他的費用無需房客承擔，而是是由房東承擔！

關鍵是原本這小區是沒有物業費的，

最初籤訂合同的時候並不存在要繳納物業管理費用

，

而物業費也是近幾年才加收的！因為白紙黑字說明白了，所以租客不會對物業管理費用負責的！

關鍵是合同已經籤訂了，租客確實不用繳納物業費，

最終記者諮詢的律師，對方表示的確需要房東自己承擔這個加收的費用！

而聽到律師這樣說該房東也是無奈，還是要按照合同行事。而對於這件事你怎麼看呢？可以在評論區留言！

相關焦點

  • 租客三年沒交物業費,房東來催物業費,看到合同直接蒙圈
    不管是單位或者是個人租房子，肯定都有租賃合同，若是租客與房東之間因為各種費用等問題發生糾紛後，都要根據租賃合同的來解決，而楊先生把房子租給中國人壽後，對方三年都沒有交物業費，楊先生來到中國人壽要說法，可是當他看到合同之後直接蒙圈了。
  • 租客三年沒交物業費,房東過來要說法,看到合同卻蒙了
    現如今的大家都奔波在外，很多的人都會選擇租房子，不管是單位還是個人在租房子的過程中肯定是會和房東籤訂租賃合同的，畢竟如果之後發生了什麼糾紛等情況的話還是要通過合同來解決的，不過楊先生和將房子組給了中國人壽之後卻發生了一些糾紛，因為人壽三年都沒交物業費。
  • 男子將自家房屋出租,對方三年不交物業費,租客:房東太「大方」
    河南鄭州的楊先生就把自己手裡的一套空閒的房子給租了出去，但他這個房東卻當得很憋屈，其他的房東只負責在家收租金就行，而他卻還要為已經出租出去的房子交錢，這是怎麼回事呢？楊先生：我的房子是租給我們當地的中國人壽公司的，他們用來做廚房，房子已經租給他們三年了。
  • 物業費誰來出,租客還是房東?
    「我向外租房子這麼多年，從沒碰到過這樣的情況，哪有讓房東出物業費的?」近日，市民劉先生(化名)向本報熱線2256110反映自己遇到的煩心事：自己的房子向外出租了三年，最近房子合同到期，他想把房子收回來裝修，沒想到租客竟稱物業費應該由房東承擔。
  • 租客有沒有義務交物業費?別再被房東忽悠了,這筆錢是否交,還得看合同
    2、根據《物業管理條例》第41條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。也就是說租房子的物業費都是有房東進行繳納的，但如果租房合同中有明確規定，物業費由租客承擔，那就另當別論了。房屋出租以後的物業費，原則上由房東承擔。業主房東和租客有約定的，按照雙方約定交納物業費。
  • 斷水斷電不交物業費,租客交了錢房東收不到,「蛋殼公寓」怎麼了?
    原本今年12月底租期才到，可就在前幾天，房東突然給他斷水斷電了。明明交了房租，為什麼會出現這樣的情況呢？汪先生告訴記者，自己並不是從房東手裡直接租的，而是通過一個名為蛋殼公寓的租房平臺租的房。根據汪先生拿出的房屋代理租賃合同，可以看到房東將房子委託給蛋殼成都公寓管理有限公司代管，並租給了汪先生，為期一年。
  • 成都佃翔中介拖欠房東租金 租客「躺槍」被要求搬離
    最近半個多月，房東多次找到中介，對方的態度很明確：「就是沒錢，我們也沒辦法。」租客叫屈房租5月才到期 3月底卻被要求搬出去今年6月才大學畢業的小羅，目前在成都南三環外的一家醫院實習。一年前，他通過成都佃翔在石羊場公交站附近一小區租了一個單間。
  • 「二房東」遭租客半路退租 法官:擅自轉租,合同無效
    「二房東」李某對租客翁某的行為無比憤慨。「二房東」明知違約仍選擇轉租，租客知情卻仍承租房屋。未曾想，租客竟以此為「把柄」要求「二房東」退租。近日，安吉縣法院審結了一起房屋租賃合同糾紛案件，依法駁回了租客翁某的部分訴訟請求。2018年5月，李某從城投公司租來三間店面，約定「年租金44900元,不得擅自轉租」。
  • 「二房東」遭租客半路退租 法官：擅自轉租，合同無效
    「二房東」李某對「租客」翁某的行為無比憤慨。「二房東」明知違約仍選擇轉租租客知情卻仍承租房屋未曾想租客竟以此為「把柄」要求「二房東」退租直到李某當庭播放監控視頻資料，翁某才於庭後承認看過李某與城投公司的租賃合同，對於雙方約定不得轉租的事情知情。同時，翁某多年從事中介業務，對租賃合同的一般條款應有了解，其與李某間的合同中亦有『不得轉租他人』的條款。因此，法院對原告翁某提出的其不知曉城投公司與李某籤訂租賃合同時已約定案涉店面不得轉租的陳述不予採信。
  • 租客不交房屋租賃稅,房東偽造籤名搬東西:已通過租客同意挪房
    對於以上幾點，雙方都沒有什麼異議，但是在合同中有寫明，第3年房租漲5%，還需由租客來支付房屋租賃稅，在這2點上看法就不一了，主要是漲租和交房屋租賃稅的事，租客算出來的金額和房東算出來的金額不一樣。對於自己搬東西的理由，房東是這麼解釋的，這個條子是租客籤字的，不是他自己偽造的，再來合同規定1年房租應提前2月交齊，但是租客沒有按期交，甚至到現在也沒有交齊，房租租賃稅也是3年都沒交，都已經欠了10來萬。
  • 房租沒交，房東私自拿租客物品可以報警嗎
    租客因經濟緊張沒有交房租給房東，房東催了多次後，租客還是沒有交房租房東十分憤怒，認為租客當自己的話為耳旁風，於是就拿出備用鑰匙進入到自己出租的房子裡，拿走了租客的物品，房租沒交,房東私自拿租客物品可以報警嗎?
  • 租客辦居住證,「被自願」替房東墊付所得稅?
    記者走訪諮詢多個街道出租屋管理部門，雖然辦理居住證的詳細要求會存在差別，但關於繳納稅費的問題，幾乎都建議租客與房東自行協商，而非在辦證時為房東墊付。讀者反映辦理居住證，被「自願」替房東繳稅A先生告訴記者，他在辦理居住證之前，廟元管理站的工作人員並未告知他需要繳納費用，在資料準備齊全、辦理進入尾聲時，工作人員拿出一張「承諾書」讓他籤名。
  • 租客房東質疑青客公寓「兩頭騙」 退租還得分期支付租房貸款
    來源： 重案組37號3月31日，早已被房東強制搬離的張雨，又收到了銀行的催款簡訊，被要求償還當月的租房貸款。 起因是房東已連續兩月未收到青客公寓的房租，張雨說，由於租房時辦理了租金貸，搬離後貸款並未解除。「等於是要交兩份房租，可不還貸款，又擔心影響個人徵信。」
  • 坑人的租金貸:長租公寓平臺不給房東錢,租客竟得交雙份租金?
    原來，公寓的物業公司——上海純臣實業發展有限公司（下稱「純臣公司」）通過微信群群發了告知書，稱因代理公寓出租業務的長租公寓平臺「青客」拖欠純臣公司3個月租金等費用，純臣公司提前結束與青客的代經租協議，自己接管房源。因此，租客須與其重新訂立租賃合同、支付房租，否則只能搬離公寓。張紅稱看到這個通知傻眼了：「我在青客那邊還在用租金貸的方式每月還款，現在還得向物業再交一筆房租？」
  • 長租公寓倒閉，房東驅趕租客，租客起訴房東，獲賠租金等款項
    近期，大量託管型長租公寓倒閉，房東以收不到租金為由，採取斷水斷電等極端手段驅趕租客，侵犯租客合法權益。而在託管型長租公寓商業模式中，租客和房東成立房屋租賃合同法律關係，長租公寓是房東的代理人，如果租客已經履行了支付租金的義務，長租公寓倒閉，租客擁有合法的房屋使用權，房東無權驅趕租客。如果租客被房東趕走，租客可以通過訴訟維護自身合法權益，要求房東支付剩餘租期租金、押金和違約金。
  • 城璞公寓爆雷:拖欠員工工資,房東、租客又被當「韭菜」
    陸續得知消息的租客和房東們湧到廣州城璞公寓總部討要說法，並按照公安部門要求到附近的派出所備案登記。吳歡和同事們也是維權隊伍中的一員，他們各有數萬元不等的薪金未發，突然被通知「公司沒錢了，暫停運營。」城璞公寓總部位於廣州天河區黃埔大道西76號富力盈隆廣場21樓。9月18日上午，時代財經來到城璞公寓，辦公室只剩三四名留守的工作人員。
  • 看看房東怎麼說!
    我說「我進門，提前和你們說過，我要回來放東西，而且，我是房東，我有權利了解我東西的去向！」他說「你是房東怎麼了！房子現在是我們在住！」那天下午就一直在吵。物業費到今天也沒交。10月底我和女租客說，工作調動，我要回來住，你們弄一下房子吧，11月10號推15號，今天又繼續退。微信裡面吵得天翻地覆的。這樣的租客，我也不願意退押金，雖然不多。
  • 深圳房東延期半年漲租,被二手房東為難的場景,依然歷歷在目!
    同時我也想告訴我的租戶，感謝你能選擇我們當你的房東。我們竭盡所能做個好房東，我們知道在外打拼有多麼的不容易，希望在深圳這個城市能讓你們感受到一絲善意和溫暖。合同雖然是固定沒有溫度的，但人卻是有情感和溫度的。疫情之下讓房東和租客多些溝通，相互理解，適當做些讓步，這個世界才能更加美好。
  • 長租公寓「爆雷」,租客和房東如何維權?
    11月16日，有新近離職員工接受媒體採訪時稱，蛋殼公寓或將宣布「破產」。當天，蛋殼公寓通過官方微博回應，「沒有破產，也不會跑路」。 其實，從今年11月以來，個別地方已發布多個文件，應對長租公寓「爆雷」「跑路」等問題。 11月25日，深圳市住房和建設局發出《關於做好蛋殼公寓租客穩定工作的緊急通知》，明確對已與蛋殼公寓籤訂租賃合同、尚處於租賃期限內且已足額支付租金的租戶，不得通過停水、停電、停氣等方式驅趕，應引導各方通過法律途徑解決。
  • 蛋殼現在已經開始不給房東房租,趕租客搬家了
    最近跟蛋殼有過合同的房東和租客可是真不好過。月初的時候，差評君就寫過一篇文章《房東免租房客收租，蛋殼公寓趁著疫情賺起了「聰明」錢》，當時蛋殼的政策是要求房東們給免一個月租金，但租客的錢卻只給免 2 月 3 號以後到返回日的租金。