最近，位於惠州市惠城區江北街道的鼎峰國匯山小區業主向記者反映，小區原本規劃的「空中花園」，現在卻遭到了「改建」，業主們質疑這是違建，然而施工卻仍在繼續，這到底是怎麼回事呢？
家住鼎峰國匯山6期的顧先生表示，他是2018年10月份購買的房子，當時銷售宣稱，小區的29棟和31棟之間，以後將會建一個「空中花園」，考慮到有這麼一個散步鍛鍊的好地方，顧先生才在29棟買了一套房子。沒想到2019年6月交樓以後，他們就發現，有工人陸續進場，在「空中花園」上施工。
惠州鼎峰國匯山業主 顧先生：當時是從他的宣傳資料上面看，包括售樓銷售員告訴我們說，這個地方是空中花園，是給我們29棟、31棟，包括6期的業主，作為一個空中花園的活動場所，它現在就變成要商業的通風、消防冷卻設備，就是明目張胆地佔用我們業主的綠地活動空間。
記者在購房合同上看到：「涉及該商品房規劃用途、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批准變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。」不過，業主們就表示，此前並沒有收到過相關的通知，他們質疑這樣的改造屬於「違建」。
鼎峰國匯山業主 陳女士：他們當時做這個變更，我們是沒有收到任何通知的，就是看到四樓的空中花園，怎麼不停在建，不停有設備在加，在打水泥墩子，所以就有業主去查，然後才知道這是違建。
記者通過29樓的窗臺往下看，發現「空中花園」上除了有一些綠化花壇之外，還安裝了兩個大型的排風機，和一些排煙窗等設備，現場還有工人正在施工，不時傳出較大聲響。業主們擔心，建成以後，這個排風口可能會產生噪音，對周邊環境的質量也會產生影響。
鼎峰國匯山業主 顧先生：誰會選擇在自己家的窗戶，一眼看過去，有這些糟心的設備，就包括設備運轉的時候，這些汙氣、熱氣排出來，對業主也有影響。
鼎峰國匯山業主 陳女士：我們這邊擔心的主要是噪音，還有粉塵，或者說油煙的影響， 因為他們設備安裝以後，有時候他們是試運行的，我們業主親測的話，噪音是有達到80分貝。
就此問題，業主們曾多次向城管部門投訴，在8月18號的時候，惠城區城鄉管理和綜合執法局已經發出了處理意見書，執法人員已經對該違建進行了2次拆除，但現在施工仍在進行。業主們就要求開發商拆除規劃外的設備，儘快恢復綠化。
那麼目前正在進行施工的是什麼項目呢？為何城管部門已經發出整改通知，開發商還依然我行我素，繼續施工呢？這又合規嗎？針對這些疑問，記者找到了鼎峰國匯山開發商。
針對業主的訴求，鼎峰地產集團的工作人員表示，目前正在施工的是商業區的消防二次改造，符合相關施工手續，正在安裝的是消防補風口、空調外機、冷卻塔等設備，不存在排放油煙的問題。此前，因為施工中有部分設備安裝位置出錯了，經過投訴，他們已經作出了整改。
鼎峰地產集團品牌客服負責人 熊女士： 八月份之前，的確惠州公司在這邊安裝相關設備的時候，可能考慮的問題不太合理 ，就是這個消防風機的位置，放在了空中花園，業主的過道旁 ，這個位置不合理，後來經業主投訴之後，執法部門介入 ，要求我們拆除之後經過設計調整，已經將位置放到了設備區域，11月7號，我們也為此去跟業主進行溝通協調。
工作人員表示，早在住宅開售之前，6期29棟和31棟之間的這部分樓層已經規劃作商業用地，同時也對後期需要增設的商業設備，做了預留的報建。此外，業主在籤署購房合同時，裡面有風險告知的提示，註明：「本項目首層至三層規劃有商業，部分商業物業可能會引進餐飲行業、電影院，商業部分配置的設備及經營活動可能會對相鄰住宅產生影響。」而在（2020年）11月下旬，他們也有將商業裝修施工的通知，發布到業主群裡。
鼎峰地產集團品牌客服負責人 熊女士： 空中花園這部分平臺，我們是分為兩部分，一部分，的確是給到居住的業主，作為空中花園使用，一部分是作為給商業的業主 ，作為這個設備安裝區域，從報建到竣工我們都是這樣做的，包括業主在（籤署）買賣合同，購買的時候，我們也有一個風險提示上面寫得很清楚，我們這個下面是集中商業，可能會帶來一些影響，業主都是親自籤過字的。
針對業主們的擔憂，工作人員表示，如後期投入運作之後，出現不規範的操作，業主可向相關部門進行投訴，他們也會對此作出整改。
鼎峰地產集團品牌客服負責人 熊女士：如果後期試運行過程當中，出現相關不符合相關標準的話，第一我們會進行整改調整 ，第二如果業主不滿意，可以通過正常途徑向政府部門進行投訴，相信會有相關部門管理和介入。
【來源：惠州電視臺hztv】
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