大多數購房者都是首次買房，一套房子的價值不菲，稍微出一些問題，損失的幾乎是全家的積蓄，買房最重要的步驟就是籤合同，那麼籤購房合同要注意的事有什麼，籤購房合同的注意事項是什麼？
網友諮詢：
籤購房合同要注意的事有什麼，籤購房合同的注意事項是什麼？
北京市盈科（蘇州）律師事務所陸紫瀾律師解答：
買房籤合同注意4大事項：
（1）確定房屋產權。新房看五證，二手房要核對房產證上的業主。
（2）要約定交房的具體條件和時限。
（3）列明應交費用事項，避免亂收費。
（4）合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。
根據《城市商品房預售管理辦法》第6條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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北京市盈科（蘇州）律師事務所陸紫瀾律師解析：
辦理產權證的時間也要明確在合同裡，避免開發商拖延辦理。應該明確裝修標準，如果開發商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那麼就必須對裝修的標準予以明確。關於公攤建築面積，有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。
退房的責任。一旦退房，由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫明在確定的日期內要求開發商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。
買房是件大事，購房者在籤訂購房合同時一定要謹慎，文中提出的兩大方面的注意事項可以為您提供參考，但是畢竟購房合同涉及到很多專業方面的法律知識，普遍的購房者很難一下子了解熟悉這些問題，對開發商的慣用的手段比較陌生。因此為了減少風險，預防買賣合同中的陷阱，建議購房者在購房的過程中聘請律師以及有購房經驗的朋友，多一些參考意見，降低風險，防患於未然，保護自己的合法利益。