我們都知道，開發商的一些精品樓盤通常都會分期，分期的樓盤它的樓房入住率是有保證的。開發商的這個品牌一期銷售的好，緊接著會沿用這個品牌的名字建設二期以獲得更好的反響。
二期會彌補一期的不足，並在一期的基礎上做出升級，給住戶更好的入住體驗，但是二期的價格會比一起高。那麼一期房和二期房有什麼區別呢？過來人分析兩點。
一，房價。
開發商想重點發展一期的品牌，為了吸引更多的人買房，一期的樓房價格就會相對偏低。一期就是為了二期做鋪墊，一期的樓房從戶型設計到園林綠化都會做到最好，而一期的房價低於二期是因為開發商需要回籠資金建設二期和建設一期小區周圍配套設施。
二期小區會在一期小區的基礎上做出升級和改善，二期小區的戶型更合理，小區環境更舒適，因此二期小區的房價更高一些。
二，周邊環境。
一般情況下，二期小區都是挨著一期小區修建。修建二期小區的灰塵和噪音會對一期小區的居民生活造成影響。一期小區居民的室外環境條件也不太好。灰塵會影響空氣品質，噪音則會影響人們的休息。
二期小區的入住體驗是比較好的，因為二期小區和一期小區可以共享周邊環境。通常情況下二期小區的居民入住之後，一期小區的周邊環境已經發展的相對完善。生活非常方便。
以上就是過來人分析的一期小區和二期小區的兩點區別。現在房價這麼高，買房需要付出很大的努力，買房對所有人來說都是一件非常慎重的事。
如果需要買房居住，一期是不錯的選擇。一期的房價低，小區環境和戶型設計也都不錯。因此一期更適合一些剛需購房者。二期的房價較高，一般二期更高端一些。「一期房」和「二期房」有什麼區別？過來人分析兩點，懂了！