原標題：購房預付定金 想要退還不易 正榮陽光城·文瀾府：按照協議，如果反悔，定金不退還 律師：定金有擔保性，沒有正當理由不買是不退的
中國吉安網訊 記者曾晶報導：近日，市民毛先生向記者反映稱，他於3日在位於市中心城區吉州區韶山西路附近的正榮陽光城·文瀾府看中了一套房子，交了2萬元定金。幾天後，由於毛先生家庭原因，不想購買當初看中的那套房子，想要求開發商退還2萬元定金，然而遭到對方拒絕。毛先生想了解清楚，預付的定金是否能退回。
市民：購房預付定金能否退回
據毛先生介紹，他3日在正榮陽光城·文瀾府營銷中心看房子，在一名黃姓置業員的介紹下，有意向購買其中一套。毛先生說：「置業員說樓盤地段好，比較受歡迎，建議我先交2萬元定金，且3天之內交首付有2%的優惠。」毛先生聽到有優惠，當時沒有多想就交了2萬元定金，並籤了《商品房認購書》。事後，由於毛先生家庭內部原因，暫時不能買了。
6日下午，毛先生來到正榮陽光城·文瀾府營銷中心，希望開發商退回2萬元定金，卻被對方告知，已籤了《商品房認購書》，拒絕退還定金。毛先生表示，他根本不知道定金是不給予退還的，他當時誤以為交的定金是針對3天之內交首付有2%的優惠政策，並不知道是籤訂協議的預付款。籤《商品房認購書》時，因文字太多，毛先生也沒有仔細閱讀，且置業員沒有明確提醒，如果不買房，2萬元定金是不給予退還的。正因如此，導致事情比較麻煩，難以處理。
相關部門：《商品房認購書》內未註明，則定金不予退還
7日，記者來到正榮陽光城·文瀾府營銷中心找到一劉姓經理，對於毛先生的事情，他表示還不知情，等了解情況後，會在近幾天處理。同時，該劉姓經理表示，一般而言，《商品房認購書》一旦籤訂就表示定金不給予退回的，且認購書已有毛先生本人的籤字。對於毛先生提出的，在籤《商品房認購書》時，置業員會不會口頭提醒顧客定金是不退的這一問題，劉經理回答：「一般情況下，我們都會提醒。」
隨後，記者聯繫到吉安市房地產監察支隊一名戴姓工作人員，諮詢關於毛先生的定金能否退回事宜。該工作人員表示，「定金在合同法是屬於擔保形式，消費者在交屬定金後，如不想要房子了，定金是不退的，如果消費者要買，而開發商不賣，開發商要賠雙倍定金給消費者。如果消費者籤的《商品房認購書》裡註明了如果消費者對房子不滿意可以退定金，那麼定金是可以退的，否則定金不予退還。」
記者帶著疑問又諮詢了律師。律師稱，收據寫的「定」金，是不能退的，此「定」金有擔保性，沒有正當理由不買，是不退的，對方沒有正當理由不賣，也需雙倍返回定金。而如果是「訂」金，是可以退還的。
消費者在購買房屋時，要警慎區別「訂金」和「定金」
記者通過查詢相關資料得知，消費者在購買大件商品時，比如房子或者車子，一般都會預付一部分款項，也就是證明確實想買這件商品，但如果事後突然不想買了，無論是什麼原因想拿回這部分錢，少數人拿回來了，但是大多數人的錢卻完全沒辦法退回，只因為「訂金」和「定金」一字之差。很多人依然認為「訂金」和「定金」是一回事，其實兩者在法律概念中是完全不同的。
定金，有一定擔保性質，也就是說這個定金是確定的意思，如果買方後悔了，則無法退還。如果因房源造成交易無法完成的，一般賣方需要雙倍退還。
與之相對應的是訂金就不同了，在法律法規的定義中，訂金是預付款，也就意味著這一部分錢是後續交易中的一部分，一旦交易沒有辦法繼續執行下去了，無論什麼原因都是可以退的。
總而言之，定金，可以理解成確定，確定了就不能退了。訂金則是意向明確了而已，交易的一部分，只要進行不下去就可以終止。
所以，「訂金」和「定金」雖然只是一字之差，但在籤訂合同時，很多人都會忽視其中的重要意義，也有很多人因此而承受了不必要的損失。
目前，毛先生希望通過雙方協商解決此問題，本報記者也將對此事進行跟進。