有很多購房者可能還不能切身體會到「樓市信息不透明」這幾個字的分量，如果說這幾個字值幾萬甚至幾十萬，購房者可能就會不淡定了。
一個樓盤，在同一個時間點，相差不多的房源，可能有人買的比你便宜得多，這個原因可以是團購、員工房……普通的購房者去營銷中心，如果對房子比較中意，成交比較順利，壓根就不會知道還有這些東西，用更多的錢去買了一樣的房子。
前段時間銀豐玖璽城組織某銀行員工團購，普通員工一套房源的優惠額度竟能達到55萬元，根據員工級別不同，優惠力度也不同，並且可以更名轉讓。
這麼大的優惠力度，對於購房者來說有著很大的衝擊力和吸引力，對於不需要房子但是有優惠名額的人來說，高價出讓團購優惠券性價比很高，據說一個名額能賣30-40萬元不等。
這樣的消息一出，老業主心裡肯定是不好受，由於種種原因，團購活動變成了針對某銀行外地來濟員工，並且房源可選範圍有了變動，不能再選擇山河院地塊。
作為濟南本土開發商，銀豐在濟南的關係錯綜複雜，在年末經常會有團購活動冒出來。
之前2018年臨近年末時銀豐玖璽城也有過團購活動，說白了就是要為了加快去化搞出部分人能夠享有的優惠價格，享有這部分優惠的購房者會因為價格合適上車，老業主得知這個消息之後會因為優惠人群限定並且有限而對此不敏感，還沒上車的購房者得知這一消息的有限。
悄悄的，我低價賣了房有了錢，還沒人說我的不是，打得一手好牌。
只是這次的優惠力度，有點超乎意料了。
除此之外，在網站上還能看見，銀豐玖璽城的掛牌房源渠道也是五花八門，對於購房者來說，該怎麼買，從哪裡買都要重新算帳。
為什麼會有樓市信息不透明？有行業的自身限制也有的是開發商刻意而為之。
開發商能給購房者傳遞信息的途徑有限，傳統媒體、自媒體、分銷渠道包括營銷中心及營銷中心內部的置業顧問等，這些途逕往往能夠傳遞到購房者耳中的是樓盤的基本信息、優勢、價格等。除此之外，開發商的觀念和誠意也會從產品上傳達給購房者。
關於其他敏感的因素，購房者多是從其他渠道或者是自身感受得來。
而購房者能夠反饋給開發商的，只能從數據上得來，包括去化速度等。
並且在這個雙向交流的過程中，開發商的聲音更具優勢，也佔據主導地位，這個大家應該都清楚，其中關鍵利害就不做過多闡述。
也正是因為多數情況下開發商的聲音更有主導性，他們有時候也會故意將一些信息傳達給購房者，並且其中虛實，購房者很難區分，就比如熱銷、房源、團購等，通過這個信息，或是信息差，達到開發商的自身目的。
在這樣的環境下，結合之前幾年樓市帶給很多人身價的暴漲暴跌，樓市極容易形成各種「謠言」，就今年來看「市政府搬遷」、「小陽春要漲」還有年年都要有一次的「房產稅」等等。
購房者被玩傻了，部分利益群體賺傻了。
當然，並不是一棍子打死所有的「熱銷」等等，有的樓盤確實去化不錯，這樣的樓盤值得去被購房者所了解，因為有大量購房者用真金白銀去認可這個「熱銷」樓盤的價值點。
濟南樓市仍有層層迷霧需要剝離，打破樓市信息的不透明也需要更多人的做更多努力，樓市信息的不透明是不正常的，所有的反常都應變為正常，而不是慢慢習慣反常，將反常當作正常。
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