教育內卷下的煩惱
最近，已經有兩個女性朋友告訴我，她們準備回家全職帶孩子了。
做出這個決定的原因很簡單，她們的孩子在進入小學之後，有了課業負擔。文化水平不夠的老一輩父母，已經沒法繼續承擔帶孩子的重任。
我這兩個80後朋友，都是憑藉聰明勤奮從縣城考入鄭州排名靠前的本科院校，隨後在鄭州工作、安家。對於教育改變命運這件事情，他們比其他家庭有著更為深刻的認知。
只是，直到孩子進入小學就讀，他們才突然覺得事情已經變得迫在眉睫。
由於沒有提前做準備，孩子都沒有進入太理想的小學。老人也沒法幫忙輔導，孩子學業如何，嚴重依賴於父母是否充分發揮主觀能動性。
這些優秀的年輕人，無法忍受孩子的未來可能會不如自己。
無奈之下，受過良好高等教育的母親只能暫時放下工作，在職場上不再有任何企圖向上的動力，把人生重心徹底轉移到孩子的教育上。
其中一個朋友還一直念叨著，一定要在金水區買個中學學區房。如果能給她重來一次的機會，她一定要提前把小學學區房的問題解決掉。
如果你也是高等教育的受益者，那麼你應該能夠理解這些家長的焦慮，理解「教育內卷」為何成為近期網際網路最熱門的議題。
你同樣應該明白，雖然屢屢被唱衰，但學區房的概念為何依然越來越火熱。正如鄭州金水區、中原區的老破小學區房，儘管價格高昂卻依然一房難求。
省實驗小學家屬院
尤其是金水區文化路一小+省實驗，中原區伊河路小學+鄭州外國語為首的這些傳統名校學區房，無論樓市如何風雲變幻，始終價值堅挺。
今年年初，鄭州老牌名校的二手房更是迎來一波大漲，金水區數碼公寓70平米的兩房，總價飈至近140萬；原田花園153平米四房甚至漲到300萬……
甚至在這些學區房的對比下，即使是北龍湖最氣派的豪宅，都顯得吸引力不夠。我身邊就有兩個在北龍湖買了房子，卻依然住在老城區的案例。
一個是買了伊河路小學附近的老破小後帶著孩子住了進去，一個則依然和父母一起住在緯五路將近20年房齡的老家屬院裡。
只是，對於在這個城市努力打拼的年輕人來說，這些逼仄破舊、甚至連暖氣都沒有的老房子，不應該成為他們未來的人生歸宿。
如果一所房子擁有良好的居住環境，價格也並沒有很貴，關鍵還有名校資源加持，那麼對於這些年輕人來說，無疑是更好的一種選擇。
上學有名校，居住講品質，就成了當下購房者們最為關切的核心話題。
上學的名校保障
正因為市場上蓬勃發展的需求，近些年來，與名校籤約，成為眾多市區大盤用來吸引購房者的絕佳路徑。
從最早的中原區大盤籤約伊河路小學，到近期金水區樓盤籤約緯五路一小、緯五路二小，管城區樓盤籤約管城外國語小學……
能夠急家長之所急的開發商，也都得到了豐厚的回報，除了樓盤成為了區域熱盤外，自身的信譽值和品牌力也大大提升。
近期，連續為旗下兩個樓盤引入靠譜教育資源的開發商華瑞，也正在進入這個行列。
位於金水區文化路與三全路附近的華瑞紫金嘉苑，去年與9年一貫制的龍門第二實驗學校籤約，徹底解決了業主的後顧之憂。
新年伊始，位於常西湖新區核心的大盤華瑞紫韻城於1月20日，正式與伊河路小學集團籤約，聯手打造伊河路小學教育集團建設路第六小學。
籤約現場實拍
伊河路小學集團創辦於1964年，其鼎鼎大名鄭州市基本人盡皆知，鄭州民間向來也有「東省實驗小學，西伊河路小學」之說。
由於其核心特色是英語教學，長期以來，伊河路小學還是同處中原區的鄭州外國語中學最主要的生源學校。
能夠與伊河路小學集團順利籤約，也可以看出華瑞紫韻城本身的地位和價值。
畢竟，作為鄭州市首屈一指的名校集團，伊河路小學集團是不會隨意和某個區域的某個樓盤合作籤約的。
當然，伊河路公辦小學的落地，勢必也將會直接抬升華瑞紫韻城自身的房產價值，增值空間有目可睹。
在鄭州名校資源落地相對混亂的情況下，這種「公辦學校+本地名校」的模式，相對也更為靠譜。
畢竟，公辦學校由政府主導，未來更有保障，而且公辦學校是劃片上學，不涉及上學名額的限制，是真正的學區房而非學位房。
就算是業主孩子上完學後再轉手，房產價值也不會有任何影響。
而且相比外地名校，本地名校的學校管理更為便捷，教學經驗更貼近本地學生，優勢相當明顯。
中國人對於孩子和教育的重視程度，不當父母的人是不會理解的。
優質的學校，所代表的不僅是通往更高階人生的精英教育，更是父母為子女更長遠的未來準備的最好禮物。
其實，對於華瑞紫韻城來說，伊河路小學教育集團建設路第六小學公立小學的籤約，算得上是一件錦上添花的事情，因為樓盤本身已經足夠有熱度。
只是，對於想要深耕這個片區的本土開發商華瑞來說，這些還不夠。提升區域價值，在交房後繼續提升業主的居住體驗，才是其真正想要做的。
居住的品質保障
位於建設路與長椿路交會處的華瑞紫韻城，無疑是佔據了常西湖新區極佳的位置。
出門沿建設路向西500米即可駛入鄭州四環快速路，半小時通達全城。沿著長椿路一路向北直達高新區鄭大新校區東門，向南則直達奧體中心。
這裡還是1號線和14號線雙地鐵交會處，華瑞紫韻城一期幾個小區和鐵爐站和幾乎是無縫銜接，南邊市民中心站和三期地塊的直線距離也只有500米左右。
地鐵1號線鐵路站
除了位置絕佳之外，華瑞紫韻城前期留給大家最深的印象，就是它在2016年房價瘋漲時期一直保持的厚道價格 。
當時購買華瑞紫韻城的這一批業主享受到了相當可觀的增值收益——現在小區均價已上升到13500元/平左右，和周邊基本持平。
等到小區2018年交付時，華瑞又給了業主一個大大的驚喜。
華瑞紫韻城福園交付實景圖
除了兒童活動中心和健身廣場，小區還有籃球場和桌球場，隨處可見的304不鏽鋼欄杆，全鋼釘設計的防滑臺階，放在改善樓盤中也絲毫不輸。
304不鏽鋼欄杆、全鋼釘設計的防滑臺階
進入樓棟內部，會發現電梯是通力的，小區公區全部用牆磚，地下車庫採用分色金剛砂耐磨地坪……
地下車庫分色金剛砂地坪
甚至連華瑞承建的孫莊安置房，都能秒殺市面上不少商品房。
小區景觀有大型噴泉水系，入戶大堂挑高5.7米，還帶大型吊燈，就連電梯也和商品房一樣用的通力，這讓周邊不少開發商覺得壓力山大。
「連安置房都蓋成這樣了，我們商品房還怎麼蓋啊？」
現在，伊河路小學教育集團建設路第六小學的籤約，又為前期業主們贈送了一份豐厚的大禮包。
再加上項目內部配建的4所幼兒園，周邊還規劃有3所小學和2所中學以及鄭州一中教育集團第三十六中，能滿足業主孩子的全齡教育需求。
居住在華瑞紫韻城，在未來十年甚至更久遠的時間都可以高枕無憂，不用再因為孩子的教育問題操碎心。
不得不關注的機會
目前，華瑞紫韻城主要在售的是雅園、錦園，福園也有少量現房在售。
對於著眼於名校學區以及品質改善的人群來說，這何嘗不是一個不得不關注的機會。
雅園地塊位置相當不錯，在建設路北側，西側緊鄰著20畝的市政公園，往南則是常西湖新區北核心區的300畝市民公園。
華瑞紫韻城雅園鳥瞰效果圖
市民公園除了大面積漂亮的綠化和水系，還規劃有幾棟地標寫字樓。可以想像，未來居住在這裡，高層視野會非常漂亮。
在社區內部，雅園還打造了以「慢時光」為主題的景觀空間，從入口處由迎賓樹陣和迎賓水景組成的軸線，到中心區運用現代水景和陽光草坪、植物組團、觀景廊架組成的中心景觀，再結合兒童活動區、運動球場、健身廣場、環形跑道、坡地景觀、霧森系統等元素，讓人仿佛置身仙境般的「霧的叢林」。
除了同樣有大面積中央水景、全石材景觀大門、人車分流設計之外，雅園還在產品上又再次做了升級改善。
雅園大門效果圖
雅園樓棟立面及入戶大堂效果圖
比如電梯配備了智能梯控系統，入戶門鎖是五合一指紋密碼鎖，窗戶是斷橋鋁雙層中空+L0W-E玻璃，全屋鋪設的地暖還帶電子溫控系統，相當人性化了。
更細節的是地下車位的設計，雅園地下車庫還貼心地在1、2號樓南側設置了電動車停放及充電區域。
雅園在售的主力戶型面積段從88㎡到146㎡之間，戶型都採用了分離核心筒的設計，所以南向戶型也都能做到南北通透。
90㎡和120㎡左右的三房，都能做到三開間朝南，兩個臥室都帶南向飄窗，U型廚房，都算是市場上標準的優秀戶型。
而且大部分戶型都擁有270°採光的陽臺或飄窗，讓南向的美好景觀能夠更好地映入室內。
雅園88㎡戶型圖錦園109㎡戶型圖
雅園128㎡戶型圖
買房子不僅是一個遮風擋雨的建築，而是選擇了一種生活方式。一個好房子，更需要一個好物業來保駕護航。
華瑞紫韻城的智誠物業是開發商自持物業，採用多重安防系統、可視對講和24小時電子巡更系統，為業主的安全提供足夠的保障。
2003年成立的智誠物業，更是在管理上不斷深化，提出了三級培訓考核管理入職、月度、季度服務考核體系，而且在客服、維修、秩序與環境方面制定了更為規範的四大服務標準。在物業管理上甚至要求1對1服務，客服報修後1小時內做出反應，勘察後現場就要形成1份處理方案，明確1個解決時間，而且還要在1天內回訪處理問題的滿意度，處理結束後還要有1次上門回訪。
這種考核、服務標準明確，服務要求做到六個一完善體系，自然是未來業主們生活舒適度與房產保值增值的核心保障。
華瑞智誠物業
成立於1999年的華瑞房地產，擁有外來開發商少有的低調穩健特質，對腳下的土地也更有敬畏之心。
從穎河花園、華瑞紫光苑、華瑞紫玉苑到華瑞紫桂苑、華瑞紫薇苑、華瑞逸品紫晶再到常西湖孫莊安置房以及華瑞紫韻城、高新區華瑞紫銀華庭、金水區華瑞紫金嘉苑、信陽光山華瑞紫悅府……20餘年十多個項目，華瑞始終堅持著「產品+服務」的雙驅發展，從提供有品質的建築，到提供更美好的生活居住方式，一步一步穩健的沉澱積累，這才有了華瑞在房地產江湖如今的地位。
從華瑞過往項目的品質基礎奠定，到後續項目中一次次提升產品，再到願意花費人力物力引入名校資源，我們看到的是，這家開發商的厚道和情懷。
對於想要在鄭州紮根的年輕人來說，交通便利，居住氛圍良好，還能一站式解決孩子的教育問題的華瑞紫韻城，無疑是可以安心居住的長久家園。