作者: 鄭州特價房復工走入正軌，市內各重點工程終於紛紛傳來好消息！
6月5日上午，鄭州市2020年第二批億元以上重大項目集中開工儀式在中建七局鄭州地鐵6號線施工現場舉行。
鄭州地鐵6號線一期工程東北段2個車站、4個盾構區間正式動工。按照計劃，鄭州地鐵6號線一期工程分2段建設，其中，西段（賈峪鎮站至臨湖路站）計劃2021年12月底開通，東北段（臨湖路站至小營站）計劃於2023年12月底開通。
其實從2017年開始，6號線就開啟了建設，2017年底臨湖路站就已經封頂，2018年奧體中心與臨湖路站的區間隧道就已貫通。2019年大熱的民族運動會前6號線曾宣傳部分站點將開工，但也未能實現目標。6號線工程進度頗慢，運動會結束後更是一度有要停工的消息傳出，此次動工，意義非凡。
6號線全線串聯滎陽——常西湖——二七區——管城區——CBD——北龍湖，此次的開通，對常西湖新區及滎陽洞林湖區域來說，可謂是迎來了2020年的第一抹曙光。
常西湖
民運會後，這個當年號稱最有潛力的常西湖概念就逐漸淡出視野，2020年開年至今，高新都閃光數次，常西湖仿佛成了一個「消失的新區」一般，很少在各媒體及購房者口中聽到了。
處於西三環與西四環之間的常西湖與城市現有板塊無縫銜接。市級單位、機構的西遷，相關部門也直接稱之為「作為鄭州市東西平衡發展的重要戰略舉措」，四大中心的配套建設，都讓這個區域過去成為「最具潛力的新區」。如今民運會高光過後，常西湖回歸平靜，不再打出奧體概念，但落地的配套仍在，作為老城外溢承接點的常西湖正在平穩發展落地當中。
目前的常西湖新區主要還是圍繞建設路沿線和南核心區的「四個中心」展開。四大中心中除了傳媒中心還沒有呈現之外，其餘三大中心以及10餘所配樓都已經全部呈現，部分工程正在即將完工。
6號線開通後，常西湖核心板塊將完全呈現，屆時常西湖作為西區市級行政中心，擁有一定的文化吸引力，承接西區自然外溢的需求，將會有不錯的生活氛圍。非常推薦在西區需求的客群多多關注。
？永威西郡
永威西郡位於中原區隴海路與西四環交匯處向西500米。位於鄭州的中原新區和常西湖新區的交會處，緊鄰四大中心，能夠享受常西湖片區配套利好。項目有永威品質的加持，不必多說，未來也將建成鄭州西區標誌性高檔精品社區。另外附近有6、10號線地鐵線路，擁有「雙河五湖五公園」的生態景觀資源。
目前在售最後一期，建面約88-142平米，均價15000元／㎡。
？融信奧體世紀
奧體世紀可以說是常西湖的核心樓盤之一，位於西四環與隴海快速路交匯處東南角，距離植物園僅隔一條隴海快速路，植物園北就是四大中心。
在交通方面，距地鐵14號線（在建）的星空路站約500m，距地鐵六號線（在建）馬寨站約1.5km。
奧體世紀的銷售非常不錯，一期佔地44.6畝，建面約10萬m2，從一期開盤的13700元／m2到現在15500元／㎡，也是一直在漲幅的狀態。目前在售二期融園位於西四環西、皓月路南，莊文路東，總佔地面積56746.72㎡，總建築面積273763.91㎡，容積率3.59，綠地率35.33％，項目共規劃13棟住宅、1棟商務辦公、1配套幼兒園。
？鄭州恆大林溪郡
恆大林溪郡位於常西湖新區的核心板塊，於中原路兩側，西三環、西四環、中原路、隴海路合圍區域。
首期佔地約94.71畝，首期建築面積約12萬㎡，容積率1.994，綠化率：35％，推出產品建面約86-136㎡高層（精裝），社區配套約2600㎡多功能名仕會所——包括室內恆溫泳池、多功能健身房、棋牌室、桌球室、茶藝室、舞蹈室、西餐廳等十餘項配套設施。
在教育上，項目自建幼兒園、常西湖外國語小學、常西湖外國語中學及規劃優質高中等一站式教育資源；周邊鄭州實驗小學、一五三小學、鄭州36中、鄭州一中、鄭州外國語小學（在建中）等名校林立。目前對外釋放價格為15500元／平。
洞林湖
如果說地鐵6號線對於常西湖是錦上添花，那麼對於洞林湖，或許是雪中送炭。
這條穿行於鄭州西南到東北區域的地鐵在洞林湖片區有三個站點，從西向東分別是賈峪鎮站、溼地公園站、洞林湖站。
作為近郊度假區，洞林湖在雁鳴湖、鳳湖風景區甚至五雲山面前一直都稍顯低調，早期進駐房企新田、恆大、碧桂園也已經將區域建設的頗具規模，但無奈片區一直沒有熱度，沒有概念加持，想炒都難。
實際上，目前的洞林湖已經有不錯的居住房氛圍。經過十餘年的發展與建設，如今，洞林湖片區已經有多條主幹道，北有新田大道、警官大道、隴海快速路，南接環城路，與市區多條幹道相連，已經形成「四橫三縱」的立體交通網絡，由北向南分別連接建設路、中原路、隴海快速路、航海路構成「四橫」；由西向東分別接軌鄭州繞城高速、西四環、西三環構成「三縱」。
新田城聯袂歐洲第一大酒店集團——雅高集團築造鄭州新田美爵酒店已經開業運營，是區域內唯一五星級酒店。備受矚目的首創奧特萊斯已經開業，維他街等，另有泰迪熊主題樂園、樂高、NBA中心，預計360廣場之後啟動，商業配套方面是極為豐富。
除商業配套外，片區內有鄭州一中（2012年開學）、香港吉拉實驗幼兒園（2015年開學）、宇華小學、星源小學、外國語中學、北大附小（規劃中）、北大附中（規劃中）等學校，大牌雲集，品牌效益凸顯。
通過持續引進一線教育資源，洞林湖片區已探索打造出一個教育資源的優勢聚集區。在高質量教育資源稀缺的今天，這些足以吸引置業人與投資人的目光。
有了地鐵6號線的加持，洞林湖將加快與主城區融為一體的腳步，從地鐵6號線的洞林湖站點出發，經過5站可以到達常西湖新區的奧體中心，用時不超過15分鐘，就算是到達東區CBD區域也就是50分鐘左右，進而到達富人區北龍湖。
未來，洞林湖不再是人們印象中的遠郊，而是近主城的改善宜居區。
2020年以來，洞林湖也是不斷發聲，區域價值日益顯現，區域內大牌眾多。
？恆大山水城
恆大山水城位於隴海快速路西至新田大道南洞林湖風景區，項目總佔地：1058畝，四期建築面積：98萬方，綠化率：35％容積率：1.36，物業類型：小高層，洋房，雙拼別院，戶型：120平左右高層、152-213平洋房。
項目緊鄰千畝洞林湖、溼地公園，片區打造60萬方商業，10萬方首創奧特萊斯已開業，緊鄰地鐵6號線溼地公園站。目前在售高層精裝價格7500＋，非常具有性價比。
？世茂·福晟南山府
南山府作為世茂福晟在鄭州的首個府系產品，佔據洞林湖優質區位，位居滎陽市濱湖南路與碧園路交叉口西南側。項目整體規劃一期22棟樓，16棟洋房，3棟小高層，1棟幼兒園，2棟配套用房，內部配有幼兒園，會所；西南側有2萬㎡濱湖公園，目前周邊商業首創奧特萊斯（1.7公裡，已開業）、新田360廣場（1.5公裡）、新田美爵酒店（1.2公裡）、洞林新天地以及維他左岸商業區等。
項目亮點是打造鄭州首家坡地洋房。地塊北高南低，南側臨湖，依地勢而逐漸降低，高低落差達到12米，打造富有層次感的20000㎡駁岸景觀，整個景觀區臨湖而建，落差達到20餘米。19棟住宅，16棟洋房，1T2設計；3棟高層，2T2設計；規劃洋房面積140-215m2四房為主，其中主力戶型為140㎡四房洋房產品，佔比57％，126的高層佔到27％，旨在打造純改善社區。
目前在售均價10500元／㎡，適合改善客群選擇。
地鐵6號線作為鄭州地鐵在建線路中最長且途徑北龍湖的線路，6號線運營後將與已開通的1號線、2號線、5號線、14號線，即將開通的3號線和規劃中的5號線、7號線、9號線相交並實現換乘，是市內進行交通轉換的重要線路，勢必成為今後鄭州地下交通的主力。
一條地鐵線，改變一座城。1／2號線的開通，消滅了鄭州一個又一個郊區。6號線開通後，常西湖與洞林湖區域都將再迎高光時刻，目前兩個新區價格都不高，特別是洞林湖區域，性價比非常高。在西區工作的剛需客群有了6號線的加持，可以放心選擇洞林湖區域。
但並不是每個盤都是地鐵盤，還是那句話，在購買中要多看看地鐵實際距離，不要看直線距離，購買1公裡以內的沿線樓盤，才是擁有地鐵價值的樓盤。
來源：樓市大嘴，歡迎關注公眾號