陳振彬:香港可建「居屋」階梯式解決住房難

2020-12-25 大公財經

　　大公財經3月10日北京報導(記者 喻春來) 香港樓價高昂，年輕人買樓難。全國人大代表、香港青少年軍總會主席、觀塘區議會主席陳振彬10日做客大公網兩會特別報導「大公訪談」時表示，香港應該將房產分類分級，可為年輕人建「居屋」，分步階梯式解決年輕人買私屋，實現居者有其屋。

　　香港很多大學生未雨綢繆，未畢業先抽樓，大學生更掀起「抽屋熱」。陳振彬說：「我了解年輕人對買房子的關心，也知道他們對居住的不安，都說安身立命，只有好的居所才可以發展。」

　　目前，香港有公屋和私樓，公屋是讓需要的香港市民租住，私樓是私人購買的房子。陳振彬認為，在這兩者間應該有「居屋」，香港政府開闢一些地塊，做一些較小的房子，比如一室一廳，先賣給年輕人，售價可不計地價。等這些年輕人工作幾年後，有一定首期能力，可以購買面積大一些的房子，比如兩室一廳的房子，此時售價中可計算40%的地價。等年輕人發展更好時，他們也有能力去買私樓。

　　「這樣形成一個階梯式的解決年輕人住房問題，他們就安心了。我覺得內地現在建了不少廉租房，我覺得也是這個概念，讓年輕人逐步來承擔高房價。」陳振彬說道。

　　陳振彬認為，香港房價高主要原因是世界各國的低利息，寬鬆貨幣政策的影響。因為低利息，購房價成為人們保值的機會，讓樓價越來越高。年輕人買房之心政府應該理解。。青年人應該工作五、六年，再支付首期買樓供樓，才有青年人的朝氣，大學生申請公屋是「放棄自己」，理念有「少少歪曲」。

相關焦點

  • 香港的公屋與居屋
    前日看香港回歸祖國十年特別節目《巖松看香港：居者有其屋》，很有感觸。香港的「公屋」與「居屋」，已實現了香港55%市民「居者有其屋」願望。香港1978年開始推出的居者有其屋的計劃。到2009年，所有的居屋賣掉之後，這個與居者有其屋的計劃就完成了它歷史的任務。
  • 香港居屋計劃讓窮人圓夢
    香港的居屋政策是「居者有其屋計劃」的簡稱，它是香港政府的公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建公營房屋並廉價售予低收入市民。該計劃於上世紀70年代開始推行，為收入不足以購買私人樓宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所選擇。同時，也可讓收入相對較高的公屋居民加快騰出公屋單位，供有需要的人士居住。
  • 香港屌絲買房路:等不到公屋就更難住居屋
    2013年10月11日，香港勵德邨公共住房內的場景。 CFP 圖       近日，《人民日報》海外版刊登了一則香港「90後」為申請公屋放棄事業的新聞。       基本的申請條件是:申請人年滿18歲，申請人及其家庭成員現居於香港並擁有香港居留權，申請人的住戶總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額，申請人及其家庭成員在香港沒有擁有任何住宅樓宇，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍在香港居住。
  • 李克強到香港房屋展覽中心了解公屋居屋情況
    8月16日，中國國務院副總理李克強在香港房屋委員會展覽中心考察。新華社記者馬佔成攝新華網香港８月１６日電（記者蘇曉　謝登科）國務院副總理李克強１６日下午到香港房屋委員會展覽中心參觀，了解香港公屋、居屋規劃與建設情況。李克強表示，內地正在大規模開展保障性住房建設，內地與香港應加強交流，相互借鑑。當日下午，李克強在香港特區行政長官曾蔭權等陪同下，來到位於九龍何文田佛光街的房委會展覽中心參觀。
  • 李克強到香港房屋展覽中心了解公屋和居屋情況
    國務院副總理李克強16日下午到香港房屋委員會展覽中心參觀，了解香港公屋、居屋規劃與建設情況。李克強表示，內地正在大規模開展保障性住房建設，內地與香港應加強交流，相互借鑑。　　當日下午，李克強在香港特區行政長官曾蔭權等陪同下，來到位於九龍何文田佛光街的房委會展覽中心參觀。
  • 香港人住什麼房子 解讀公屋、居屋和夾屋的由來
    香港特區行政長官曾蔭權日前發表任內最後一次施政報告，宣布復建「居屋」，一時成為關注焦點。據最新數據，香港目前約有260萬套房子，為全城逾700萬人口提供棲身之所，其中約有48%的人以不同形式受惠於政府的資助補貼。
  • 高房價之困 —香港住房制度反思(下)
    第二階段（1973-1987）：開啟十年建屋計劃，興建廉租屋，注重質量　　住房缺乏與條件惡劣依舊嚴峻。由於徙置計劃只解決受災或拆遷居民的的住房問題，而廉租屋數量有限，住房供應遠未能滿足香港日益膨脹的住房需求，導致木屋區進一步擴散；同時，徙置屋建設標準極低，住房依舊惡劣。
  • 香港首批市價52折居屋選房 中籤者稱「無懼供樓壓力」
    據香港《明報》網站報導，香港首批以市價52折推售的新一期居屋，共4431個住房單位28日首日選房。大批「中籤者」獲邀到房委會樂富客務中心選房，其中不少是清拆重建而受影響的租戶，有受訪者說「能置業千載難逢」，即使日後供樓費用或佔家庭收入近半也「不害怕」。
  • 住房創新|香港公屋:一場大火帶來的住房改變
    大衛·哈維曾說：「作為一個所謂的金融和管理的全球城市，香港已經變成了一個財富和特權的投機島，尤其是城市的投機性地產市場已經成為資本累積的主要動力。」那些摩天大樓的玻璃幕牆不光映射出光鮮的現代生活，同時也遮擋了很多普通人的艱難生活。而住房一直是香港城市發展過程中最棘手的問題之一。香港只有約25%的土地進行了建設，40%的土地是作為森林公園和自然保護區而保留起來。
  • 香港:57%的市民反對停售居屋及公屋
    香港：57%的市民反對停售居屋及公屋   2002年11月11日14:44　 人民網 　　人民網香港
  • 香港下月擬推最後一批居屋紓緩高住屋需求問題
    香港下月擬推最後一批居屋紓緩高住屋需求問題      房屋署建議房委會於下月底推出最後一批合共
  • 香港落實居屋新政 業界料加速二手交易流轉
    香港落實居屋新政 業界料加速二手交易流轉 > 　　中新社香港7月18日電(記者 江家岱)香港特區政府上任不足3周，房屋政策已初見端倪。
  • 林鄭月娥:香港居屋售價下調 新定價機制利民
    中新社香港9月17日電 (記者 韓星童)香港房屋委員會(房委會)早前宣布，新一期居屋將以評定市值六折出售，合共提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥17日在社交網站發文指出，居屋下調售價，反映特區政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。
  • 香港房委會調低居屋入息及資產限額
    中新社香港二月八日電香港特區房屋委員會(房委會)今日通過將「居者有其屋」計劃的入息及資產限額調低。房委會發言人說，上述決定主要考慮到公眾人士對房委會資助房屋的需要和期望、近年物業市道的發展及市民住屋開支減少等因素。　　二OO一/O二年度的居屋入息及資產限額將在下期推出的居屋計劃起實施。
  • 香港公屋、居屋最新消息
    關 注 新 港 人 傳 遞 正 能 量 香港新移民互助文明社群 公屋輪候時間漫長，但隨新冠肺炎疫情影響，去年度情況或更甚。
  • 香港新一期居屋加價起碼10% 料申請反應理想
    圖：香港房委會剩餘居屋第3期將在新春過後接受申請。　　中新網1月24日電 據香港大公報報導，香港剩餘居屋新一期3100個單位將在新春假期後推出接受申請，本期售價對比上次起碼加價10%，香港特區政府消息人士說，由於香港銀行再度宣布減息，香港樓市趨升，預計本期申請反應理想。　　據悉，最貴的港島東筲箕灣東濤苑海景單位售價260萬元，成為新一代「居屋樓王」。
  • 幫助單身鼓勵結婚 香港居屋名額該怎麼分?
    中新網5月17日電 據香港《經濟日報》報導，單身人士增加，政府須正視他們的住屋需求，星洲(新加坡)今年開始讓35歲以上單身人士買新組屋。香港的房委會資助房屋小組16日亦表示，會研究新建居屋增加單身人士配額，但此會否與鼓勵結婚生育的人口政策有矛盾，兩者如何平衡？
  • 林鄭月娥:香港居屋降至六折出售,新定價機制利民
    香港房屋委員會（房委會）早前宣布，新一期居屋將以評定市值六折出售，合共提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥17日在社交網站發文指出，居屋下調售價，反映特區政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。
  • 香港調整居屋售價 市民踴躍交表如參加「大抽獎」
    摘要 【香港調整居屋售價 市民踴躍交表如參加「大抽獎」】香港房屋委員會(房委會)調整「出售居者有其屋計劃單位2018」(「居屋2018」)售價後，重新推出3個新建居屋項目，合共4431個單位，並從3日起接受申請，大批香港市民踴躍遞交申請表。
  • 香港房委會擬更改居屋申請方式 下期或增網上申請
    中新網7月27日電 據香港《大公報》報導，香港房屋委員會擬更改沿用40年的居屋申請方式，房屋署署長應耀康26日透露，房委會正研究在居屋引入網上申請及繳費，市民最快明年可網上遞交居屋申請表。身兼房委會主席的運輸及房屋局局長陳帆稱，房委會將跟進研究進一步收緊居屋轉售限制。