據了解，今年很多計劃結婚的人都不得不延期，最重要的根本原因是婚房還沒拿下！
縱觀2020年的房地產市場發展，從上升到下跌再到起伏不定，疫情給從事房地產的工作人員收入帶來了巨大的衝擊。而不少購房者表示，即使今年房價下跌，也不敢買，原因是交房延期，耽誤計劃！
8月眼看就要結束，根據目前國家政策出臺、條款約束，還有政府約談，許多遏制房價上漲的策略有力實施中。9月中旬，房價會有明顯的逆勢轉變！
6-8月期間，國家紛紛 出臺各種限制房價非正常上漲的政策，強調「房住不炒」理念深入人心，畢竟國家城市多，人口大，抑制效果不是太明顯。
隨後在8月，兩會的召開，讓許多購房者仿佛吃了一顆定心丸。
1. 促進樓市平穩發展，出臺融資收緊政策
當前房價上漲比較猛的城市有：北京、上海、廣州、深圳、南京、成都、杭州、瀋陽、成都、寧波、長沙等，近日中央通過座談會的形式對著10個城市進行了「房地產座談會」，意在收集分析當前熱門城市出現的房價上漲迅猛問題，提出問題並解決問題。
據了解，這10個城市中南京、成都、杭州、瀋陽、長沙等新一線城市今年發展較快，房價也隨之上漲迅猛，有的甚至已經超過北上廣深的水平。召開此次房地產座談會是為了尋找房價上漲的根本原因，尋找應對策略。
會議中指出：要高度中重視房地產市場中出現的新情況新問題，時時刻刻緊繃房產調控這根弦，牢記「房住不炒」的定位。通過這次房地產座談會，我們可以感受到中央對於穩定房產市場和房價的堅定決心。
從8月20號開始，央行和住建部就開始著急部分房地產公司在北京線下面談，這次面談主要包括收緊房企融資，由此可以猜測，富裕高負債房企而言，下半年得我日子會越來越難過。
有關媒體報導指出：監管部門為了控制房地產企業有息債務規模，出臺了新規對房企按照「紅、橙、黃、綠」四個檔位的管理，並且設置了「三道紅線」：去除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍。
此番房地產座談會的意向非常明確，就是為了灌輸有關房企管住有息負債，降低負債率，如果不能實現，那麼今後的房企融資會受到很大的限制。
有利於調控房地產平穩發展，收緊房企融資，另一方面對於購房者而言，是一個好的購房信號！
2. 全國二手房價格變動
從7月的新建商品住宅銷售價格變動表中，我可以捕獲這些有用的信息：
（1）從環比數據來看，環比上月銷售價格漲幅上漲的城市有59個，漲幅下降的城市有6個，漲幅持平的城市有5個。其中漲幅上漲最高的城市為銀川，漲幅環比上漲2.0%；漲幅下降最高的城市為牡丹江、南充、遵義，漲幅環比下降0.4%；漲幅環比持平的城市為鄭州、哈爾濱、西寧、韶關、桂林。
（2）從表格中的數據來看，同比去年銷售價格漲幅上漲的城市有62個，漲幅下降的城市有8個。其中漲幅上漲最高的城市為銀川，漲幅達到17.6%；漲幅下降最高的城市為濟南，漲幅下降為3.2%。
3. 二三線城市漲幅變小，一線城市接近平穩
4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比是上漲0.5%，漲幅比上個月下降0.1各位百分點。二手住宅 銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上個月下降0.3個百分點。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月下降0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上個月相同。
35個三線城市新建商品住宅與二手住宅售價環比分上漲0,8%和0.5%，漲幅和上個月保持一致。
從這份數據的對比可以明顯看出，調控的效果不是十分明顯，總體來說，一線城市漲幅有所下降，二三線城市漲幅平穩。
4. 調控持續發酵，9月將迎來樓市降溫
8月，很多朋友都看到了「契稅上漲，購房成本上升，再不買房就晚了」之類的誤導信息，讓許多購房者懵圈。
後來經過專家解讀之後才明白，在當前的房價不斷調控大背景下，房價是不可能突然上漲的。而且，通過不少城市調控政策的落實情況可以看出，9月才是出現明顯效果的一個階段。
融資的收緊，讓許多房企感受到了壓力，為了解決債務壓力，房企也開始快速回款，正因為如此嗎，開發商也會想辦法通過降低房價來回籠資金。
綜上所述，今年樓市必然會迎來一波降溫，而9月將會延續8月樓市調控的結果，今年樓市是否能降下來就看9月份了。大家多留心樓市變化，說不定哪天就能買到心儀的好房子！