近年來，我國的離婚率持續上漲。根據相關數據顯示：2014年，我國的離婚總對數約363.7萬對；2018年，我國的離婚總對數約446.1萬對；2019年，我國的離婚總對數約415.4萬對，2020年的數據目前還沒有統計結束，但是，有專家預測，2020年的離婚總對數依然會保持高位，與2019年的數據旗鼓相當。
如果只是看離婚人數，可能很多人感受不到這個數據有多麼「觸目驚心」。以2018年為例，2018年的離婚總對數是446.1萬對，而這一年，全年的結婚總對數約為1010.8萬對，也就是說，2018年，全年的離婚總對數佔全年結婚總對數的50%左右，這樣來看，離婚已經成為一種「普遍現象」。當然，離婚率的上漲，也是國人對於追求高質量婚姻的另一種體現。隨著女性受教育程度以及女性社會地位的提高，離婚率的持續上漲也是大概率事件。
夫妻雙方離婚就會涉及到婚後財產的分割問題，尤其是關於房產的分割，畢竟，對於大多數家庭來說，房產都是最有價值的家庭財產。根據相關數據顯示：在我國城鎮居民的家庭資產比例中，房產佔家庭總資產的74.2%左右，如果根據按揭購房的比例可達70%以上來看，可能大多數的家庭除了房產，也沒有其它資產可以進行分割了。
在很多人的觀念中，離婚的財產分割就是一人一半，各佔50%。其實，這樣的分割方式是不正確的，尤其是在2021年1月1日《民法典》正式實施以後，夫妻雙方離婚後，房產一律按照「新規」進行分割，任何人鬧也沒用。
在《民法典》中明確規定，有5類房子離婚後是不用進行分割的，具體如下：
1 男方或者女方在結婚證領取之前全款購買的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不需要進行財產分割。
比如，王先生為了結婚，在婚前全款購置了一套住宅，用來當婚房，可是結婚兩年後，王先生與妻子感情不和，離婚了，離婚後，房子是屬於王先生的個人財產，不需要進行財產分割。
2 任何一方父母贈與給子女的房產（全款），並明確表示只歸屬一方，這樣的房產屬於個人財產，離婚後不需要進行分割。
比如，王先生和周女士要結婚了，但是，由於房價太高，小兩口根本買不起房，於是，王先生的父母就幫小兩口買了一套房，並且，明確表示是給王先生一個人的，這樣的房產屬於個人財產，離婚後不需要進行分割。
這裡有3個點需要注意：1 父母給子女買的房子，如果不做特殊說明，一般算贈予。2 個人財產必須是全款購置的房產。3 即便不是婚前購置，在婚姻存續期間購置，並且明確表示歸屬一方的，也屬於個人財產。
3 任何一方，通過繼承獲得的房產，並明確表示歸屬一方，這樣的房產屬於個人財產，離婚後，不需要進行分割。
比如，王先生和周女士結婚了，王先生的父親去世了，留下了一套房子，在遺囑中，王父明確表示，這套房子是由王先生一個人繼承，那麼，即便是以後王先生和周女士離婚了，周女士也是無法分割這套房子的。
4 婚前，一方在公證處進行財產公證的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不予分割。
比如，王先生是個富二代，家財萬貫，名下房子好幾套，在與周女士結婚之前，把名下的房產和其他資產都進行了公證，這樣的房產，屬於個人財產，即便是王先生以後和周女士離婚了，這些財產也是屬於王先生一個人的，不用進行分割。
5 在婚姻存續期間，男方或者女方以自己的名義購置的房產，同時，沒有登記另一方，並且，能夠證明購買房產所需要的資金100%是個人資產，這樣的房產屬於個人財產，離婚後，不需要進行分割。
比如，王先生和周女士結婚了，婚後，王先生利用自己婚前經過公證的錢買了一套房產，並且只寫了自己的名字，沒寫周女士的名字，後來兩人離婚了，周女士是無法分割這套房子的。
但是，有5點情況要注意。
1 婚前一方貸款買的房需要分割嗎？需要！只不過首付部分是屬於個人財產不需要分割，但是，貸款部分是屬於夫妻共同財產，需要進行分割，即便是女方或者男方從來沒有幫你還過貸款，也屬於夫妻雙方共同財產。
2 婚前父母貸款給子女購置的房產，離婚後需要分割嗎？需要！同理，首付部分不需要分割，只需要分割貸款部分就可以了。
3 婚姻存續期間繼承的房子，如果沒有明確說明由一方繼承，則屬於夫妻雙方共同財產，離婚後需要進行分割。
4 婚前的財產，無論是經過幾次婚姻，婚前的財產永遠都是個人財產，離婚後都不需要進行財產分割。
5 婚後（領取結婚證後）夫妻雙方的收入都屬於夫妻共同財產，即便是男方掙得多，女方掙得少，那也屬於夫妻共同財產，包括還房貸，即便是一方沒有直接參與還房貸，也是屬於用夫妻雙方共同財產還款，這樣的情況，離婚後都需要進行分割，除非有明確的證據證明是個人資產，一般來說，很難界定。
以上就是「新規」下夫妻雙方離婚後不需要進行分割的5類房產，以及需要注意的5點情況，作為國人的我們，都要有所了解。最後，我想說，兩個人在一起是莫大的緣分，正所謂「十年修得同船渡，百年修得共枕眠」，兩個人在一起不容易，不要輕易說出「離婚」這兩個字。尤其是已經有寶寶的家庭，這對於孩子的成長，是非常有傷害的。