三國演義開卷有句話：話說天下，分久必合；合久必分。
人類歷史就是一部分分合合的發展史，物種與物種之間的關聯產生新物種；人與人的關聯誕生各種社會關係。大到國家種族，小到夫妻家庭，都是一種分分合合的關係。
在婚姻和麵包中，很多人難以權衡，如何抉擇全憑智慧。
男女雙方因為情投意合走到一起、最後發展到婚姻的殿堂，原本準備和和美美共度一生的，可能因為金錢、名利等現實的因素不得不分開。
一旦涉及到離婚，那一個新問題就出現了：包括房產在內的家庭財產如何分割？
如果按照《舊婚姻法》，所有的家庭財產全部五五開分割，不管男方財產還是女方財產，都進行一刀切的分割方式。這種做法有利有弊，有利的方面是可能資產多的一方因為擔心資產流失，所以不願意離婚，婚姻可以繼續維持下去；財產分割五五開的做法弊端顯而易見，對個人婚前財產沒有明確界定，如果一方千萬富翁、另一方身無分文結為夫妻，幾年後離婚各分50%的話，那富翁一方家庭財產直接縮水50%，身無分文的一方身價直接猛漲至500萬。
結婚離婚並不是殺富濟貧。
雖然婚姻是雙方共同經營的生活狀態，但也不能夠通過一股腦五五開的方式把一方個人財產給到另一方，所以這是之前婚姻制度備受詬病的一大原因。《新婚姻法》的出臺，讓個人婚前資產、個人財產得到保護，在男女平等的社會裡，新法更加符合人性化的需求。
男女離婚，房子各佔50%？錯了！新規下，今後離婚房產統統「這樣分割處理」，很多人依然存在認識誤區，我們舉幾個常見的案例：
案例一：婚後男方買房，沒有寫女方名字，離婚時女方有權分房嗎？
雖然說夫妻本是同林鳥，但是在財產（特別是房產）大事上，都各有心思，筆者身邊就曾出現過這樣一個經典案例。小張（男方）和小麗（女方）情投意合結為夫妻，在結婚前，小張買了一套50平米左右的房子（二室一廳、一廚一衛），由於經濟能力有限，買不起大房子，好歹有個容身之所。
結婚之初，夫妻二人尚且可以居住，但隨著第一個孩子的到來，家庭人口快速增多的情況下，小房子已經無法滿足一家三口的居住需求了。所以換房子成為了迫在眉睫的事情，對換房子這件事兒格外積極的是妻子，忙前忙後地選房子、賣房子。
花了接近6個月時間，他們終於把現有房子賣掉，然後成功選中了新房子，到籤訂新房合同的時候，小麗一個人去，她只寫了自己一個人的名字。最後房產證辦理下來，也只有小麗一個人名字。
說到這裡，相信大家已經看出小麗的如意算盤是什麼了吧。小張還為此耿耿於懷至今，自己婚前房產換房子，最後卻白送給了妻子，想想都感覺不是滋味。
樓市指聞提示，這其實是不懂新婚姻法的原因，根據新規，男女婚後置辦的財產，在沒有明確公證的情況下，這份財產屬於婚後共同財產，所以離婚時需要按照五五開分割。雖然這套房子沒有寫男方的名字，但加不加名字其實都一樣，因為這套房子是婚後財產，離婚時男女雙方都有一半財產權益。
案例二：男方婚前買房首付50萬，婚後男方償債200萬，如何分？
這是離婚房產劃分的另一大誤區，有兩種看法：一種人認為，這是男方在結婚之前買的房子，即便是結婚之後，依然是男方償還月供，所這套房子與女方沒有任何關係，將來離婚時女方也不能予以分割。另一種看法認為，雖然這套房子是結婚之前一方購買的，但是結婚之後這套房子是雙方共同居住使用，即便月供從男方工資卡裡扣除，但結婚之後的男方工資也屬於共同財產，既然共同財產償債，那這套房子五五開沒問題。
究竟誰的觀點正確？樓市指聞提示，都有一定道理，但都不完全符合新婚姻法對婚前婚後財產的界定標準：
1、這套房子的50萬首付款是結婚之前，男方單獨支付的，所以離婚的時候，這套房子的首付款依然是男方個人財產，不能夠參與到離婚財產分割範圍；
2、結婚後男方工資屬不屬於共同財產？根據法律規定，這確實是婚後共同財產，因為婚姻續存期間，家裡開支的柴米油鹽醬醋茶誰都要出錢，總不能全部AA制吧，不現實，所以不管誰的工資，都屬於夫妻共同財產。故而男方償債也屬於共同債務。
最後如何分割：夫妻離婚，首付款是男方所有，婚姻期間的償債部分、以及因為這段時間帶來的房產升值部分，需要予以各佔50%劃分。
可以看出，新的婚姻法依據結婚、離婚為基本時間分界線，對財產的權屬也有明確劃定，更加利於保障個人利益。
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