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許多人都說，婚姻是一個人真正成熟的標誌，可以說是人生中重要的轉折點。結了婚只是兩個人的事，在現實生活中更不是兩個家庭的結合。而離婚又是一件很複雜的事情，不僅僅是感情和親人的分離，更是涉及到一個家庭所有方面的財產的分割，如果分割不好，很可能導致兩個家庭的感情破裂，最後，甚至是對簿公堂，如果夫妻還有孩子，孩子受到的傷害是很大的。
此外，目前我國社會中的離婚率也越來越高，前不久，根據2019年的數據統計，我國大約有996萬對夫妻選擇終止婚姻，而十年前的2010年，選擇離婚的夫妻還不到200萬。在中國，離婚率連續十年上升，現在已經達到了令人震驚的程度。
對很多家庭來說，房產佔了家庭財富的絕大部分，一個家庭的存款可能只有幾萬到十幾萬，但是房產的價值可能會超過百萬甚至千萬。中央銀行去年發布的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債狀況調查報告》顯示，中國城鎮家庭的平均資產總額為317.9萬元，其中大部分家庭的財產佔家庭總財富的70%以上，因此，目前城鎮居民的大部分財產都集中在房屋上。
由於房屋佔有家庭的主要財產，許多家庭為了買一套房子花掉一輩子甚至幾代人的積蓄。因此許多夫妻在離婚時，「房產」也成為兩家人必須爭奪的財產，後來一些違法者為了分房產，開始出現一些「騙婚」、「閃婚」的不法行為。
針對這一現象，國家也看到了房產分割的重要性和一些分割的弊端，所以今年1月1日起施行的最新《民法典》對離婚後的房產分割作了更詳細的規定，離婚後房產分割有了詳細的依據，夫妻雙方不再賺錢養家。
首先，法典明確規定了哪些是夫妻的個人財產。
首先，夫妻一方婚前用個人所得的錢買全款購買的房產或貸款買房但已還清全部房貸並已登記為個人名下且已取得房產證的房產應歸夫妻一方所有。
二、夫妻一方婚前用個人所得的款項全款購買的房產或貸款買的房子，已還清全部房貸並登記在個人名下，但未取得產權證但婚後取得房產證的，仍屬於夫妻一方的個人財產。
此外，即使是在婚後，夫妻一方以個人財產購買的房屋，且僅登記在個人名下，該房產也應歸夫妻另一方所有。舉例來說，老李用父母贈予的存款購買了一套房產，並辦理了產權登記，此時即使老李與妻子結婚，該房產也僅為其所有。
4、夫妻結婚後，如一方父母願意出資為其子女全款買房，且所購房產僅登記在自己子女名下，這種情況如果父母出款與夫妻雙方沒有其他約定，則該房產應視為父母只贈與子女一方，離婚後也應認定為夫妻一方的個人財產。
最後就是農村個人自建的宅基地上的房子，房子可以婚後兩人使用，但是由於宅基地是集體財產，不屬於個人，所以離婚後房子歸宅基地所有者個人所有，不屬於夫妻共同財產。
總之，婚前購買、婚後用婚前財產購買、父母為子女購買、自建宅基地上的房產均屬一方所有，因此離婚後不能分割。
二是規定哪些行為在法典中屬於夫妻共同財產。
婚姻關係存續期間，夫妻雙方共同購買的商品房、經濟適用房、公房、私房等。這種房子不管登記在誰的名下，都屬於一種共有財產。
如果夫妻雙方中的一方在婚前已經全款購房，則在婚後的後期結婚後在房產證上加上配偶的名字。這樣的情形一般都是認為夫妻一方自願贈與對方，因此此類房產屬於夫妻共同財產。
結婚後，父母一方全款為子女購買房屋，並明確表示將房屋贈與子女和配偶，並在產權證上註明子女和配偶雙方姓名，則此類房產也屬於夫妻共有財產。
最後一種情況也是我們最常見的情況，一般是夫妻一方婚前貸款買房子，後期結婚後剩餘的貸款由夫妻雙方共同償還。這樣的情形我們可以分為兩種，一種是在出資方登記產權，那麼首付就屬於個人，而按揭貸款則屬於夫妻共有。二是，如果房產登記在夫妻雙方名下，那麼不管是房屋首付還是部分貸款，此時都屬於夫妻共同財產。
上述四種情況房產屬於夫妻共同財產，此時若夫妻雙方離婚，則應進行分割。這種情況是這樣的：如果夫妻雙方沒有明確約定，那麼房產按一人一半處理，如果事先有約定，則按事先約定的比例分割。
三是個別案例。
繼承所得之財產。
如今許多夫婦都會繼承父母的房子，那麼繼承所得的財產能否分割？實際上，繼承所得的房產最後的決定權還是留給了被繼承人，如果被繼承人在遺囑中沒有給出遺產歸屬的問題，且房產在婚姻存續期間繼承，那麼，繼承所得的房產此時就屬於夫妻共同財產，離婚時需要分割。但若被繼承人在遺囑中明確表示財產僅歸夫妻一方，則此類財產僅歸被繼承人指定的一方，離婚時無法分割。
2.子女名下的財產是不可分割的。
在中國，很多父母會為孩子未雨綢繆，所以很多父母會為孩子買房子，然後等孩子長大了再給他們買房子。如果父母在購房時將房屋登記在子女名下，這就等於父母將房屋無條件贈與子女，屬於子女的個人財產，後期如果父母雙方離婚，房產也無法分割。
摘要：從最新頒布的《民法總則》可以看出，民法總則對個人財產的保護越來越重視。因此，不管是誰只要靠自己的辛勤勞動獲得的財產都應受到法律的保護，這樣才更有利於社會的和諧發展。對於只想不勞而獲，鑽空子的人，不要給他們留下任何機會。
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