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房屋賣「外村人」之後遇徵收拆遷,補償款該歸誰?
這些年,隨著宅基地價值的顯現,特別是在宅基地被徵收拆遷的情況下,原村民會後悔不已,要求取得徵地補償款,買賣雙方就此產生糾紛。那麼,補償款究竟該給誰呢?補償款歸誰?一般在確定買賣合同是否有效後,就可以確定補償款的歸屬。
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【微普法】房屋買賣未過戶,拆遷補償款歸誰所有?
《房屋買賣合同》,但是雙方一直未辦理過戶手續,2014年系爭房產納入拆遷範圍,那麼拆遷補償款究竟歸誰所有,看看該案中法院的精彩判決! 關於拆遷補償款的歸屬問題,法院作如下論證: 秦某孝與孫某國於2008年6月3日籤訂的《房屋買賣合同》,系雙方當事人自願達成的真實意思表示,內容不違反法律、行政法規的強制性規定,應屬合法有效。 合同籤訂後,秦某孝支付了約定的購房款,孫某國交付了房屋和房產證書原件。
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【以案說法】房屋買賣未過戶,拆遷補償款歸誰所有?
《房屋買賣合同》,但是雙方一直未辦理過戶手續,2014年系爭房產納入拆遷範圍,那麼拆遷補償款究竟歸誰所有,看看該案中法院的精彩判決!關於拆遷補償款的歸屬問題,法院作如下論證: 秦某孝與孫某國於2008年6月3日籤訂的《房屋買賣合同》,系雙方當事人自願達成的真實意思表示,內容不違反法律、行政法規的強制性規定,應屬合法有效。 合同籤訂後,秦某孝支付了約定的購房款,孫某國交付了房屋和房產證書原件。
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【以案釋法】房屋買賣未過戶,拆遷補償款歸誰所有?
石家莊律師顧問公證顧問平臺案號:(2017)最高法民再407號 審理法院:最高人民法院案情簡介:秦某孝(買方)與孫某國(賣方)於2008年6月3日籤訂的《房屋買賣合同》,但是雙方一直未辦理過戶手續,2014年系爭房產納入拆遷範圍
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【以案普法】房屋買賣未過戶,拆遷補償款歸誰所有?
《房屋買賣合同》,但是雙方一直未辦理過戶手續,2014年系爭房產納入拆遷範圍,那麼拆遷補償款究竟歸誰所有,看看該案中法院的精彩判決! 關於拆遷補償款的歸屬問題,法院作如下論證: 秦某孝與孫某國於2008年6月3日籤訂的《房屋買賣合同》,系雙方當事人自願達成的真實意思表示,內容不違反法律、行政法規的強制性規定,應屬合法有效。 合同籤訂後,秦某孝支付了約定的購房款,孫某國交付了房屋和房產證書原件。
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以案釋法 | 房屋買賣未過戶,拆遷補償款歸誰所有?
《房屋買賣合同》,但是雙方一直未辦理過戶手續,2014年系爭房產納入拆遷範圍,那麼拆遷補償款究竟歸誰所有,看看該案中法院的精彩判決! 關於拆遷補償款的歸屬問題,法院作如下論證: 秦某孝與孫某國於2008年6月3日籤訂的《房屋買賣合同》,系雙方當事人自願達成的真實意思表示,內容不違反法律、行政法規的強制性規定,應屬合法有效。 合同籤訂後,秦某孝支付了約定的購房款,孫某國交付了房屋和房產證書原件。
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以案釋法丨房屋買賣未過戶,拆遷補償款歸誰所有?
《房屋買賣合同》,但是雙方一直未辦理過戶手續,2014年系爭房產納入拆遷範圍,那麼拆遷補償款究竟歸誰所有,看看該案中法院的精彩判決! 關於拆遷補償款的歸屬問題,法院作如下論證: 秦某孝與孫某國於2008年6月3日籤訂的《房屋買賣合同》,系雙方當事人自願達成的真實意思表示,內容不違反法律、行政法規的強制性規定,應屬合法有效。 合同籤訂後,秦某孝支付了約定的購房款,孫某國交付了房屋和房產證書原件。
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登記在夫妻一方名下的房屋被徵收,補償款應該歸誰?
在徵地拆遷中補償款問題一直是大家最關心的問題之一,補償款有多少補償款又該如何分配?一方婚前首付婚後夫妻共同還貸登記所有人在一方名下的房屋被徵收,徵收所給的補償款又該歸誰呢?接下來請看李航律師對此的詳細解答。
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房屋被徵收 裝修補償款到底歸誰?
房屋被徵收 裝修補償款到底歸誰?門面的裝修及附屬設施補償費究竟歸誰所有?且看下面的案例。」案件詳情2016年初,小偉夫妻為開一家售賣蛋糕等食品的店鋪,便與老劉籤訂了《門面租賃合同》,約定小偉夫妻租賃老劉的門面,第一年租金18000元,2017年至2018年每年租金20000元,以後根據市價收取。
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沒有房產證的公房被拆以後,補償款應該歸誰?
【點擊文末小程序,免費諮詢法律問題】 公有住房與普通的私有房屋之間的區別在於產權,公產房沒有產權人,業主只有承租權,沒有轉讓權,所以,公產房一般情況下不是想賣給誰就能賣給誰。那麼,如果公有住房遇上拆遷該如何補償呢?
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徵地拆遷遇上了離婚,補償款該怎麼算?
徵地拆遷遇上了離婚,補償款該怎麼算?在農村徵地拆遷項目中,被徵收方最關心的問題就是徵收補償款的分配問題,但是在實踐中經常會出現各種情況影響徵收補償款的分配,譬如被徵收方死亡、被徵收的夫妻兩離婚等等,今天小編就針對被徵收夫妻離婚遭遇農村徵地拆遷事項後補償款的分配這一問題進行解析。
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未辦理確權登記的房屋面臨徵收,拆遷補償款歸誰所有?
如果在交涉中未登記的房屋被納入徵收拆遷範圍內的話,那麼誰才能作為被拆遷人得到這筆拆遷補償款呢?雖然買賣雙方已經完成錢和房的交付,該筆買賣已經實際完成,但是在房屋買賣合同中一般都會對房屋確權登記約定時效,且賣方必須配合買方辦理房屋登記。如果賣方以各種方式拖延辦理過戶登記則涉嫌違約,或者賣方在買賣合同中未約定該條款而拒絕為買方辦理過戶登記的,那麼買方可以去法院起訴賣方並要求其辦理過戶登記。
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2019最新房屋拆遷補償標準
2019農村最新房屋拆遷補償標準 昨天我們為大家梳理了城鎮房屋拆遷的補償標準,今天我們繼續為大家普及關於農村最新房屋拆遷補償的相關知識。對於農村的房屋拆遷,大家可能會有很多疑問,例如:農村拆遷補償到底是按照戶籍人口算還是按土地面積算?
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動遷補償中,因獨生子女身份獲得的增加補償利益歸誰所有?
為鼓勵父母響應國家計劃生育政策,養育獨生子女,在徵收補償時,若有獨生子女身份可獲得增加的補償利益。然而,這一因獨生子女身份獲得的增加補償利益應當歸誰所有呢?在宅基地徵收補償中,基於獨生子女身份而增加的補償利益,並非獨生子女的貢獻或者勞動所得。對於該部分增加的補償利益歸屬,被安置人之間有約定的,按照約定處理;沒有約定的,原則上歸獨生子女的父母和獨生子女共有。」
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我的徵地拆遷補償款被村委截留了,該怎麼辦?
北京徵地拆遷維權團隊徵地補償安置協議籤訂了,我們問過相關部門的領導了,他們說補償款已經發放到村委了,但是補償款卻遲遲發不到被徵地農民手裡。廣大被徵收人遇到這種情況應該怎麼辦?今天就給大家詳細講一下這個問題。
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拆遷補償太低,以各種方式逼迫籤訂拆遷協議後,該如何維權?
有一部分被拆遷人遇到過這樣的情況:拆遷補償太低,被逼迫籤訂拆遷協議根據多年實踐經驗,北京來碩律師事務所周律師提醒大家:強迫籤訂的徵收補償協議不具有合法性,不受法律保護。>處理方法:通過司法途徑請求撤銷但凡通過脅迫手段訂立的協議損害了國家利益的,按照我國《合同法》第五十二條之規定,屬於無效協議;若雖沒有損害國家利益,但由於違背了當事人的意願,可根據我國《合同法》第五十四條第二款之規定,請求撤銷、變更該協議。
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拆遷補償繼承中,被拆遷人去世了,補償款怎麼分?
今天律師將談談在徵地拆遷中,涉及到的被拆遷人去世以及徵收補償繼承的相關法律知識。被拆遷人死亡該怎麼分配遺產?兩年前,北京市第二中級人民法院開庭就審理了一起因拆遷引發的糾紛:大橋社區的王老先生在生前立下遺囑,對房屋做出了分配,但在世時,該房恰趕上拆遷,其在已經籤署了拆遷協議但未領取拆遷補償款的時候不幸去世,王老先生的幾位子女對數百萬元拆遷補償款是否算遺產以及該如何分配有了爭議。
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購買同村房屋未過戶,遇拆遷原房主想要拆遷補償款,合法嗎?
■點擊右上角【關注】「在明拆遷律師團」頭條號,私信回復「諮詢」,即可享有一對一法律諮詢服務。在徵地拆遷中,比較常見的涉及多方主體的利益糾紛有這樣一種現象:同村人買賣房屋,買方已經交了錢,甚至已經實際入住了買的房屋,但是由於各種客觀原因,沒有辦理房屋的過戶登記手續。這時候遇到徵收拆遷項目,該買賣的房屋補償利益該歸誰呢?
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農村宅基地房屋拆遷,哪些補償費用是村委會無權「拿走」的?
,補償款無論分為多少項目,基本都是給被拆遷房屋的所有權人或者公房承租人的,經營性補償部分有可能歸屬租賃被拆遷房屋用於生產經營的租戶。而在農村拆遷中,除去宅基地使用權人、房屋所有權人外,村委會似乎總能控制一部分補償款,甚至有些錢直接被村裡以決議的名義截留、挪用而不會進到農戶的腰包裡。那麼,究竟哪筆補償費用才是村委會有權「拿走」或者「暫扣」的呢?本文,在明律師就把這事兒給大家一次性說清楚。
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徵地拆遷補償款由哪些部分組成,其補償歸屬問題
在實踐中,很多被拆遷人及被徵收人諮詢法律問題時,很多不清楚自己的徵地拆遷補償款有哪些部分組成,其補償歸屬等問題都不清楚,所產生的誤解和紛爭接踵而至。今天劉可心律師將對這兩個問題:補償款組成及分配進行講解,希望廣大的被拆遷戶經過此篇文章了解清楚。