作為禪西新城的重要組成，禪城區南莊鎮正迎來一個發展的「爆發期」。
歷經前幾年沉澱之後，禪城區南莊鎮正迎來一個發展的「爆發期」。
今年以來，受多種因素影響，各地經濟下行壓力巨大，但作為禪西新城的重要組成，南莊經濟發展卻呈現另一番景象：杜邦鴻基、動漫產業園、道氏新材料等一批重磅項目紛紛動工啟建或建成投產。
該鎮最新發布的「快報」顯示，今年上半年，轄區內工業總產值、固定資產等11項重要指標增速均居禪城鎮街前列。
南莊鎮委副書記、鎮長何戰說，過去3年，南莊鎮埋頭苦幹抓徵拆工作，不斷儲備和積澱發展的新能量，如今，伴隨著城市骨架地全面拉開和配套不斷完善，南莊正進入一個厚積薄發期，為禪西新城發展帶來新的想像空間，前景十分廣闊。
南莊鎮委書記陳奕則表示，今日南莊，城市發展的大格局已成型，綠島湖片區、陶瓷中央商務區等區域強勢崛起，一系列產業和城市型項目搶灘進駐，彰顯了這片土地承載力、吸引力的顯著增強。
為適應新形勢，南莊更進一步明確了」三帶四片區」的產業發展格局，實施傳統產業和新興產業雙輪驅動同步發展策略，帶動全鎮形成北部、中部和南部錯位發展格局，以新一輪產城共進引領禪西新發展。
統籌：張培發
撰文：孫景鋒 許瑤瑤 任國升
攝影：丁銓 南宣
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立體化交通「架」起南莊城市發展新格局
從海珠區出發，過鶴洞大橋轉入龍溪大道，經過海八路和桂丹路接上佛山一環就抵達南莊，全程僅需40分鐘。這是嚴銳軍每天上班的線路。作為華夏中央廣場投資公司總經理，他每天都要往返於廣州與南莊之間，在過去4年親眼見證了南莊發展的變化。「隨著龍溪大道快速化改造的推進，未來到達南莊可以更便捷。」
優越的交通條件讓嚴銳軍對於南莊的發展充滿信心，「南莊擁有深厚的歷史人文基礎，加上民間良好的經濟基礎和快速化的路網配套，未來發展前景廣闊，我自己也在南莊買了房子，用實際行動支持南莊的發展。」
俗語有言，路通財通。作為禪西新城的重要組成，南莊鎮委鎮政府過去3年堅持交通先行，以中心城區的標準完善城市配套。根據統計，近三年來南莊共實施交通工程22項，總投資超過65.5億元，新建道路總長度約90公裡。其中，該鎮通過建設廣明高速、禪西大道、南九複線等一系列城市幹線，形成連通廣佛中心城區的城市交通樞紐，也奠定了整個城市發展的「大骨架」。今年6月，佛山地鐵2號線南莊段的順利開工，更是南莊邁入現代都市的重要象徵，宣示著地鐵時代的到來。
除了主幹道外，南莊還加強了對城市次幹道路的建設，包括自主投資建設的10條市政道路在今年6月動工，主要用於配套陶瓷中央商務區；河滘大道擴建及富興路二期也在5月相繼施工建設，以此推動華南交通電子產業園投資方啟動一期建設，帶來周邊村集體對片區開發改造的積極響應。目前全鎮在建交通工程6項，總投入17.7億元，全部為產業發展而配套。
禪港西路是南莊的另一項重點工程，作為綠島湖智造產業區發展都市產業和新興產業的交通主動脈，道路開通後，將盤活近2000畝土地，為產業集聚提供極大便利。目前禪港西路南段已建成通車，北段徵拆工作順利推進，向施工單位交付用地124畝，並於5月動工建設。
此外，為加速城市化步伐，南莊近年來大力實施管網建設和景觀提升，投入3.7億元推進51.2公裡的汙水管網建設，日均汙水處理量超過1.6萬噸；投入6750萬元完成25.3公裡的河湧整治工程。南莊大道、陶博中路、佛開高速南莊段、一環輔道吉利工業園段等骨幹道路同步實施了道路及景觀提升工程。
「公路地鐵融入廣佛，昔日重鎮變身新城的速度越來越快。」南莊鎮有關負責人說。
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30餘個超億元項目帶動逾200億投資落地
「過去三年南莊以基礎建設為主，通過基建的投入和環境提升，為下一階段的經濟發展儲備了足夠能量。」何戰說，南莊經濟正以厚積薄發之勢迎來了快速發展期，此間，一輪項目落戶潮成為了支撐經濟逆勢飄紅的重要因素。
驅車沿著季華路自東往西走，經過季華大橋後就進入了綠島區都市產業區，首先看到的是去年上半年落戶的佛山全球電商生態科技城（簡稱「電商生態城」）項目，招商工作正在如火如荼地進行。
項目負責人劉邦景介紹，截至今年上半年電商生態城先後引入了上海維音、萬美陶瓷等18家企業（約13843平方米），其中13家企業已進場裝修，4家企業即將試業。進駐的代表性企業——上海維音信息技術股份有限公司是專業的BPO業務提供商，是中國最佳呼叫中心解決方案供應商，計劃招聘1600名工作人員，屆時將極大提升綠島湖片區的人氣。
電商生態城只是南莊新興產業蓬勃發展的縮影，目前在季華路都市產業服務帶，綠島湖都市產業區已建成可出租物業共43.5萬平方米，已出租或出售物業約14.8萬平方米，另有11萬平方米物業準備作為人才公寓出租。而去年落戶的阿里巴巴？佛山產業帶已吸引超過8000家線上企業進駐，當中包括新明珠陶瓷、佛山電器照明等知名企業。
南莊鎮有關負責人介紹，規劃面積約7平方公裡，核心區面積約1100畝的綠島湖智造產業區，將重點引進高端智造、新材料、孵化中心和企業總部，目前杜邦鴻基項目正式投產，道氏新材料已動工建設，並引入了佛山中外運、賢德國際廣場和紫南海產城等項目。
佛山首個人力資源服務產業園也在今年上半年落戶，目前已引進北大青鳥、可點國際教育、博思職業學院等6個項目。其他的項目還包括嶺南國際TTMALL項目預計於11月份試業，動漫產業園已動工建設，並順利引入了投資3億元的「佛山環球國際車城」。
數據顯示，目前，南莊現有1億元以上的重點項目30多項，投資總額200多億元，大部分項目已進入建設狀態，部分已建成。
「傳統產業是南莊歷史沉澱的結果，是我們的競爭力所在，我們對傳統產業要不拋棄不放棄，並促進傳統產業轉型升級。」在上周三舉行的媒體見面會上，何戰多次強調傳統產業對於南莊經濟的支柱作用。事實上，除了新興產業外，南莊的傳統產業也正迎來發展機遇。
在樵樂路產業服務帶，圍繞華夏陶瓷中央商務區和華南交通電子產業園+吉利工業園，南莊正加快傳統產業的優化升級。「在我們這裡聚焦的陶瓷企業交易額佔全國60%。」嚴銳軍介紹，為了進一步提升傳統陶瓷產業，南莊正在華夏陶瓷博覽城東區建設陶瓷中央商務區，目前就集聚了25.7億元的社會投資，總建築面積89.68萬平方米，已建成約32.43萬平方米，擬打造成國際化綜合性陶瓷高端商務平臺。
而在約2公裡外的吉利工業園，經過改造後已集聚10多家以汽車配件、汽車內飾材料為主的企業，為本田、豐田、日產、一汽大眾等知名品牌配套服務。為更好地把握汽車產業發展機遇，做強交通電子產業，南莊正在規劃建設華南電子交通產業園，目前已進駐金溢智能交通項目，計劃年底動工。
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優質資源加速湧入人氣指數「飆升」
優質產業項目的落戶，正不斷轉化成為社會對南莊發展的信心。
在6月10日舉行的一場拍賣會上，國內知名地產品牌保利華南以10.3億元底價競得位於綠島湖板塊的一宗商住用地，宗地面積為113481.35平方米，這是2015年以來禪城區面積最大的一宗土地成交。在此之前，包括和記黃埔、招商地產等地產龍頭已經加快了布局綠島湖的步伐，其中綠島青年薈首批190套公寓於5月底對外招租，已租出142套，約7500平方米。招商地產上半年完成銷售面積2.5萬平方米，信財地產、和記黃埔完成投資6.8億元，已順利開售。
「龍頭開發商的落戶是對南莊發展前景的肯定。」何戰介紹，隨著新一輪開發熱潮的引爆，南莊的房地產業發展勢頭良好。今年1至6月份共完成投資14.49億元，銷售面積20.49萬平方米，同比增長59.08%，納稅約1.4億元。預計全年房地產投資將完成28億元，銷售面積達40萬平方米。
在地產開發的帶動下，包括教育、醫療等資源也投資資源也不斷湧入南莊。繼佛山市外國語學校（中學部）、佛山九小、佛科院西校區、市一醫院禪城醫院等項目落戶和掛牌後，又有一批優質教育和醫療項目布局南莊。
投資2.3億元的外國語小學成功選址，將於下半年動工建設，預計2016年9月建成使用，「新小學佔地120畝，建築面積10萬平方米，總投資2個多億，其中設有港人子弟班跟香港教育署掛鈎，考試成績可用於申請香港的初中派位。」外國語學校執行校長林持平介紹。
投資1.2億元以國際理念辦學的其樂·道爾頓學校加快建設，即將於今年9月建成開學。總投資2億元的佛山綠康醫院在7月初順利開業，成為綠島湖片區及南莊北片區首家二甲醫院。
在城市配套不斷完善的同時，南莊這個過去被看作中心城區「西伯利亞」的鎮街，如今正集聚起越來越旺盛的人氣：在綠島湖邊上的某樓盤舉行的銷售活動現場，吸引了上萬人前來觀看表演並諮詢銷售；在綠島湖溼地公園，佔地10畝的波斯菊花海成為市民周末休閒的好去處……
禪西如何應對周邊新城競爭？
南莊鎮有關負責人認為，新城具備後發融合發展優勢，輻射佛山西部帶來發展新空間
■焦點
2013年8月，呼喚多年的禪西新城片區產業和城市規劃首次向外發布，這座規劃面積36.8平方公裡的新城與瀝桂新城和佛山新城一起，構成了佛山「一老三新」「強中心」戰略中的「三新」鼎立態勢。與其他兩座新城發展有一段時間不同，作為最年輕的新城，禪西新城起步較晚，城市配套相對滯後，如何在與積累的競爭中找準自身定位，一直備受外界關注的議題。
作為禪西新城的核心組成部分，禪城經濟開發區管委會主任張杰認為，相對於其他兩座新城，禪西新城有著自身的發展優勢，「比起佛山新城和瀝桂新城，年輕是我們的最大優勢，因為年輕，可以做很多原來不能做的事，我們有條件按照最現代和最好的質量標準來做城市配套，充分發揮後發優勢。」
除了「年輕」，張杰還認為禪西新城具備空間優勢，從地理位置來說，佛山新城是從舊城區到順德片區的連接點，瀝桂是佛山老城區向廣州發展的「過渡區」，而禪西新城地處佛山的中心城區，目前東部和南部已經發展成熟，但西部片區還有很廣泛的空間，「包括丹灶西樵高明三水都在我們禪西新城的西面，西部片區發展潛力很大。」
在此基礎上，張杰認為禪西新城是三座新城當中產、城、人互動最活躍的片區，這種活躍可以從禪西新城的定位中看出來。根據定位，禪西新城將打造成為傳統產業的服務中心，新興產業的發展搖籃，綠島湖片區則定位為現代都市的生活樂園。
北中南三部產城共進錯位發展
「三帶四片區」發力建設新南莊
■展望
「南莊歷來是產業強鎮，後來因產業調整經歷了『陣痛期』和恢復期。我們欣喜地看到，南莊產業強鎮之路走得更加堅實了，在禪西新城的規劃引領下，正逐步形成了『三帶四片區的產業發展格局。」何戰說。
所謂「三帶」是指南莊正在形成季華路都市產業服務帶、南莊大道商貿帶、樵樂路產業服務帶等三條平行產業帶，「四片區」是指綠島湖都市產業區，將重點發展電商、物聯網、人力資源、智慧財產權服務、孵化中心等，綠島湖智造產業區則將發力高端智造、新材料、孵化中心、企業總部，華夏陶瓷中央商務區重點進軍陶瓷會展、總部、展示、電商、研發、設計等、「華南交通電子產業園+吉利園」則瞄準高端裝備製造、汽車零配件、交通電子。「三帶四片區」正成為孕育新興產業發展的種子和傳統產業優化升級的土壤。
何戰介紹，接下來南莊將依託城市大交通格局、產業基礎和優勢資源，做好產業和城市規劃，圍繞「三帶四片區」做好全鎮產業布局，在全鎮形成北部、中部和南部錯位發展的格局。其中在北部打造新興產業和都市型產業集聚區，在中部建設產城人融合發展的中心城區，在南部構建產業生態圈，形成鎮村和諧共生共榮的發展局面。
通過實施傳統產業和新興產業的雙輪驅動發展，進一步優化、提升傳統產業，尤其是作為南莊名片的陶瓷行業，政府將加強規劃引領，主動服務，以三大陶瓷專業市場為抓手，積極推進陶瓷產業集聚區的改造提升，將南莊打造成為「世界陶瓷名城」。
此外，南莊還將加大引入、培育新興產業力度，抓大項目，依託綠島湖都市產業區、智造產業區、華南電子交通產業園，加快新材料、高端智造、電商、人力資源、冷鏈、汽配、汽車商貿服務等產業發展。
為了實現產城互動的發展目標，何戰透露接下來政府要做好幾項工作，「我們要聚民心、匯民智、發好力，讓村官隊伍、企業家精英和政府三支隊伍擰成一股繩，往我們確定的目標共同奮鬥。」
除了促進經濟發展外，何戰認為南莊的發展需要更多考慮怎樣才能讓城市、產業、水鄉和人們的生活能夠和諧發展，要想辦法在城市化的過程中傳承和發揮傳統歷史文化，「在經濟大發展的時候，要把我們祖宗流傳下來的東西保留下來，這是未來南莊競爭力的核心所在。」