365淘房 馮思曼 重大情報！江北新區中央商務區2020年部門預算正式公示。肩負著全力打造南京新主城的使命，中央商務區2020年將放大招！
世界500強企業、全球頂尖醫療機構等優質資源優先導入；健康城、浦口火車站城市面貌煥然一新；完成名醫診所、大經中醫等重大產業項目土地出讓；收購望江路5號打造基金小鎮二期……
劃重點：
①擴大招商引資力度，推進金融類及相關機構的全面入駐，大眾健康科創中心入駐機構全面實現運營。
加大儲備項目招引力度及優質產業的導入，瞄準世界500強企業，瞄準全球頂尖醫療機構、創新研發主體，重點掐尖，引進龍頭型、旗艦型、總部型企業。
②堅持載體收購和載體自建並舉的辦法，收購望江路5號滿足近期企業入駐需求，打造基金小鎮二期為後期新金融中心產業擴張提供預留空間。
③爭取優質資源優先導入中央商務區，加強同倫敦金融城、新加坡金融區等國際組織的聯繫。
建立同省市相關部門的常規聯繫機制，快速響應省市相關部門的需求，爭取優質資源優先導入中央商務區；利用第三方機構的資源優勢加強聯動，如麥肯錫、安永、戴德梁行、仲量聯行等，藉助第三方機構的資源豐富中央商務區的項目信息源；加強同國際組織的聯繫，如英國倫敦金融城、科技城、新加坡金融區管理局等，豐富資金、技術和人才的來源，為中央商務區的發展導入更多國際化因素。
④完成健康城片區城市設計、中央商務區產業功能分區規劃；配合推進浦口火車站整體城市設計工作。完成名醫診所、大經中醫、醫渡雲、東方財富等重點產業項目用地出讓。
⑤計劃建設這些重點項目：
沿江北大道至廣西埂大街打造一條L型中央商務區景觀參觀通道，對沿線的道路段面、景觀綠化、雨汙排水等進行提檔升級，提升中央商務區形象。繼續加快推進地下空間一期、二期，橫江大道，浦口火車站，緯三路市政綜合體，翡翠河（規劃支路-定向河）新建工程等項目按計劃建設。
中央商務區自去年起，便成為核心區最炙手可熱的一大板塊。2019年10月，南京江北新區中央商務區獲得省發改委授予的「江蘇省創業投資集聚發展示範區」稱號 ，可見其宏景偉大、成就頗豐。
南京市江北新區中央商務區位於江北新區核心區中的核心，同時也是自貿區南京片區的主片區，全省現代化示範區，產業定位為「兩城一中心」中的「新金融中心」和基因之城「一谷一園一示範」中的健康服務產業示範區。中央商務區作為江北新區新主城、自貿區南京片區的主片區、全省現代化示範區的重要載體，需要肩負起「三區疊加」的使命。
經過打造，中央商務區將匹配「新主城」城市功能，通過優化城市公共服務設施配套，凸顯國際化特色，完善共享開放空間、創新空間的營造。
有朋友給我發來一張江北新區中央商務區的航拍畫面。這張照片，以上帝視角俯瞰當下如日中天的江北核心區，前所未有的蒼穹視角將中央商務區的生機活力展現的淋漓盡致：
很多不熟悉江北核心區的朋友，剛看到這張照片，可能會有點懵，為了方便大家辨識，我做了下面這張圖：
這裡是江北新區核心區的中心區位，北面老山，南依長江，依山傍水。是當今南京城，數一數二的風水寶地。
根據最新劃分，北依老山、南臨長江、東至興浦路、橫江大道、浦東路，西至浦口大道，這25.4平方公裡的土地，為中央商務區管理辦公室管轄的範圍。
我用紫色的底紋，將航拍圖上中央商務區管理辦公室的管轄範圍標誌出來。摩天大樓、商業廣場、城市綠地、市政場館等應有盡有……
(點擊可放大查看）
浦濱路、七裡河、江北大道快速路、定向河路……這些江北核心區主要的交通幹線，將中央商務區劃分為4個功能板塊，大健康板塊、科技創新板塊、新金融板塊和歷史文創區板塊。
浦濱路、七裡河、江北大道快速路、定向河路……這些江北核心區主要的交通幹線，將中央商務區劃分為4個功能板塊，大健康板塊、科技創新板塊、新金融板塊和歷史文創區板塊。
科技創新板塊位於江北新區核心地帶，中央商務區南側門戶區域，規劃打造集居住、科研設計、商辦等為一體的，以「生態、活力、宜居」為特色的綜合生活組團。目前該片區以醫藥、軟體等產業分布為主，除了早期沿著浦口大道一側開發了東方萬匯城、紅星美凱龍和明發財富中心等商業外，一直以來動作較小，是江北新區核心區存在感較弱的一個片區。
根據《江北新區中央商務區長江隧道西北片區綜合交通規劃項目的競爭性磋商文件》長江隧道片區做了清晰的定位——江北新區未來行政中心，高品質對外形象名片。 文件提到，片區作為未來江北新區行政中心，應彰顯國家級新區對外形象，塑造更具生態魅力、更高人文品質的對外銜接主窗口。
大健康板塊即我們常稱的國際健康城板塊。國際健康城是江北新區核心區中城建配套最為豐富、各項配套規劃建設最快的區域。我在這個板塊標註了16個重要項目，他們大多沿著江北大道快速路分布，涉及司法機關、醫療、科創、教育等多維配套。未來國際健康城將優先為江北核心區的居民帶來醫療、教育、商業等多方面的服務。
新金融板塊緊鄰揚子江，擁有長江北岸天際線，是中央商務區規格最高、風貌最新、密度最大的區域，未來將成為南京市的新地標。這裡，將是從河西遠望江北的天際線。該區域將作為中央商務區金融機構總部和外資金融機構的核心承載區，集聚銀行區域總部、理財子公司、科技銀行以及外資銀行、外資保險、外資私募等外資金融機構。
歷史文創區是目前中央商務區管轄範圍內最晚啟動建設的一個區域。根據規劃，充滿歲月風情的浦口老火車站片區將」老樹開新花「，創新利用歷史元素。未來，這裡的功能定位是凸顯民國文化、蘊含工業遺產的城市宜居組團。
在中央商務區，這裡有國際精準的醫療高地，有全國科創金融中心，這裡是南京對外開放創新的名片，更是國際都市展現的窗口。當更多人意識到江北新區的無限潛力時，時代風雷必將攜帶中央商務區逐漸走上鼎盛之路。
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