對於剛剛過去的8月，四川商業地產市場的表現依然可以用熱鬧來形容。運營十年之久的樂賓百貨閉店，商服用地接連流拍，備受市場關注的文軒BOOKS在九方購物中心開業……2017年已過大半，成都商業地產市場會不會出現更重磅的消息尚不得而知，眼下不妨通過贏商網梳理出的5大關鍵詞，看看8月的四川具體發生了哪些值得關注的商業事件。
關鍵詞一：樂賓百貨撤店
事件概述：隨著商業地產市場競爭的白熱化，百貨閉店已不是新鮮事。今年以來，已有幾家百貨相繼宣布閉店或轉型，8月，又一家百貨傳出閉店消息。早在8月4日，就有消息表示由於經營很難持續下去，總部選擇於2017年8月31日正式將位於成都市光華村街的樂賓百貨進行關店止損。
事件點評：傳統百貨已無法有效滿足日益增長的消費需求，這是百貨業態消亡的主要原因之一。而所處位置恰巧在成都仁和·春天百貨與優品道廣場之間的樂賓百貨，選址也並沒有優勢。在「夾縫中求生」的情況下，樂賓百貨能運營十年之久，已是不錯的成績。但對於項目方大地新光華廣場來說，主力店臨時解約，後續招商將成為項目方未來的一大難題。
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關鍵詞二：流拍
事件概述：與成都近期瘋狂的住宅土拍市場不同，商業地產市場的土拍稍顯冷清。8月8日，一宗位於市中心絕版位置合27畝的商服用地因報名人數不足終止拍賣。該地塊在拍賣前備受市場矚目，起拍樓面價創成都歷史之「最」，但最終暗淡收場。無獨有偶，8月9日，位於天府新區南湖公園旁的93.7畝商業用地進行了公開拍賣，最終因現場無人舉牌而慘遭流拍。
事件點評：有業內人士表示，從這兩宗地塊的拍賣情況來看，或許熱衷於拿地的房企理智正在逐漸回歸，成都的土地市場也該冷一冷了。但也有聲音認為這或許與其純商業用地性質有關，並不代表整體市場已經轉向。
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關鍵詞三：瑞安新天地落戶
事件概述：8月24日，在香港舉行的「川港澳合作周」上，成都成華區和香港瑞安集團就香港瑞安集團成都天地項目籤訂合作協議。據成都成華區政府網站公告顯示，按照區政府和瑞安集團的合作協議，香港瑞安集團將投資60億在成華區建設成都新天地項目。
事件點評：新天地可以說是瑞安的名片之一，而該集團目前在成都僅一個商業項目——瑞安城中匯。未來，一北一東的兩個商業項目將相互呼應，穩固瑞安在成都商業地產市場上的份額。同時，瑞安新天地的落戶，也將進一步激發成都東客站片區的商業活力。
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關鍵詞四：文軒BOOKS開業
事件概述：8月25日，文軒九方店舉行品牌發布會，以近一萬平的全新面貌出現在城南。文軒九方店一改以往消費者對該品牌的印象，以集創意、舒適、高顏值、豐富業態為一體的複合型書店亮相。
事件點評：作為新華文軒旗下全新子品牌書店，文軒BOOKS九方店是該品牌在全國的首家門店。該書店順應時代進行升級改造，不再以傳統的書本賣場模式出現，而是成為新時代的文化休閒地，提升了消費者的體驗感。可以說，文軒BOOKS是為了振興實體書店所做的嘗試，也是文軒標誌性的事件。
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關鍵詞五：業績報告
事件概述：各大上市公司2017上半年的半年報相繼出爐，成都市場上部分商業項目的「期中考試」成績單也陸續曝光。其中，成都IFS（開業時間:2014-01-14、已籤約280個品牌）商場收入3.67億元，出租率高達99%；成都遠洋太古裡（開業時間:2015-04-24、已籤約313個品牌）租金收入呈上升態勢，銷售額環比上漲47%；成都大悅城收租0.67億元，實現營收6.2億元……
事件點評：2017年成都商業地產市場仍有諸多問題，但這些商業項目的半年數據，也一定程度上反映出了成都商業地產市場的活力。
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