瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間運營1周年 迎來100%入駐率

無畏「疫」襲，逆勢攀升，打造存量資產改造與盤活經典案例

2020年11月11日，由BEEPLUS為深圳知名地產集團瑞思集團打造的產業空間項目「瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間」迎來了1周年生日，同時迎來了空間100%入駐率的完美成績。該項目面積近10000㎡，擁有157間獨立商務空間、近1600個工位，BEEPLUS通過與瑞思集團的通力合作，以完美的定位、極致的產品和極強的招商能力，打造出「入駐率100%」的存量資產改造與盤活經典案例。

空間運營團隊與招商團隊共慶運營一周年

在疫情衝擊和高端寫字樓項目集中入市的雙重壓力下，今年三季度深圳寫字樓空置率創下近30%的歷史新高，存量去化緩慢、商辦地產投資回報率低迷。在此背景下，瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間的滿租更顯難得可貴。

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間由BEEPLUS與瑞思集團合作打造，由BEEPLUS提供從設計、建設到後期運營的一站式新辦公生態打造服務。作為BEEPLUS產業空間的代表之作，充分彰顯了BEEPLUS的高效打造和強大的設計還原能力。

項目改造前後對比 -- 旋轉扶梯

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間，青年創客、創新業態集聚地

項目改造前後對比 -- 社交大堂

2019年11月11日，自產業空間交付投入使用後，BEEPLUS運營管理團隊無縫銜接正式入駐，開啟空間運營管理和招商服務。憑藉BEEPLUS打造的優質空間和精細化的運營管理相結合，項目很快走出疫情帶來的短暫低谷，今年7月便已達到近90%的入駐率，並在運營服務啟動一周年之際，達成項目全面滿租的裡程碑式成就。

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間首個入駐企業 -- 天真藍團隊

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間能夠成為存量資產改造與盤活經典案例，不僅在於其逆勢而上的入駐率，更在於其為業主方帶來的有利的回報率。BEEPLUS打造的辦公空間充滿創意與人性化考量，同時為空間配套了集綜合行政、智慧辦公、社群運營與活動交流等等服務的高端運營，幫助初創型、高速成長型企業以及大型集團企業分支機構實現「拎包入駐」，吸引大量高端客戶、高成長型產業入駐，盤活項目人氣，形成新興產業集聚優勢。推動該項目的租金水平高於周邊同地段80%以上。

目前，BEEPLUS已通過該項目累計服務超過1800名客戶，入駐企業覆蓋智能軟、硬體，電子商務，金融科技，新零售等新興產業領域。

據第一太平戴維斯預計，今年四季度深圳寫字樓空置率或將繼續突破前高，達到30%以上。而未來五年，深圳還將繼續加大寫字樓供應量達800萬㎡，接近現有存量總和。結合近期國家頻密出臺的對於深圳、粵港澳大灣區發展的利好政策，以及對創新創業產業的重點扶持，未來市場對於集合優質空間產品與企業服務的辦公一體化解決方案將擁有可觀的發展前景，而對於存量資產的二次打造和精細化運營能力，將成為商辦地產領域未來的長期關注重點。

BEEPLUS將通過不斷完善「產品+服務」的一體化解決方案，構建「新辦公生態」，為創新產業高效、高質量發展賦能。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。