共享辦公空間高入駐率,到底因為什麼?

2020-12-23 騰訊網

近年來，企業對辦公靈活性需求持續增加，選擇共享辦公成為了企業的策略之一。企業青睞共享辦公，為共享辦公市場注入強勁動力。廣州城的辦公項目平均入駐率超過八成，在逆市中交出了高入駐率的成績單。成績背後，到底是哪些因素產生了影響？

科創行業需求大增

數據顯示，在共享辦公項目中，來自科技類、網際網路、房地產、在線教育、金融、廣告新媒體和消費服務類的客戶數量眾多。在這些領域中，科技類和金融類企業佔45%。有關產業對共享辦公空間存在著使用需求，這在一定程度上導致了共享辦公租賃的興起。

隨著國家新一代人工智慧創新發展試驗區的建成，廣州科技網際網路、數字金融等領域備受關注，辦公需求向頭部行業和戰略新興行業集中。

另有報導稱，大中華區房屋概況，2020年1月1日，該行業的需求成為共享辦公趨勢見效的推動力之一。數據顯示，從中長期來看，金融服務業、科技新媒體以及醫療保健等具有較強韌性的行業在一二線城市寫字樓市場需求中仍將佔據重要位置。

服務進階打造良好循環

「超越格子間，尋找更自由、舒適的工作方式」，是外界對於共享辦公的普遍看法。辦公室空間融入了多種功能場景，無論是場景還是功能，都是通過服務賦能實現的。把健身中心、 Magic Hub (配有 OSIM按摩椅、電影播放、書吧功能)、儲物櫃、隔音電話間等空間植入同一環境中，為會員創造從工作、生活到社交的全方位優質辦公體驗。

生態升級延展生命力鏈條

中國國家信息中心發布的《中國共享經濟發展報告(2019)》顯示，2018年中國共享辦公室營業額比去年同期增長87.3%，明顯高於整體41.6%的營業額。成長之下，共享辦公品牌怎樣延展活力？服務賦能於共享辦公業務板塊，更是全力打造寫字樓全鏈運營模式，為品牌生命鏈拓展拓遠。除了共享辦公業務板塊外，寰圖還擁有商業管理、物業管理和建築管理三大板塊，整合了項目開發與管理、招商運營、財務諮詢等八大服務鏈，為寫字樓實現資產價值最大化提供支持。

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