時隔近兩年，三水白坭這片佛山樓市「處女地」終於按耐不住，5月連推3宗商住地塊，總面積超過13萬㎡。5月4日，三水白坭科技大道4號地塊率先開拍，經過195輪競價後，最終北京中昂地產有限公司以9.5億元競得這宗逾7.5萬方商住地塊，樓面價5464元/㎡，溢價199%。
值得一提的是，北京中昂地產首度進入佛山市場，首度落子就選在了三水白坭。
中昂集團成立於2004年，集團總部設於北京，是中國民營企業500強、中國民營企業服務業100強企業。
另外，中昂地產原是重慶企業，1999年開始在重慶從事房地產開發，先後開發了金銀苑、三鼎雅園、世紀環島等項目。
恆大收購白坭山水龍盤 業內：區域缺貨催生高價地
據了解，恆大擬收購白坭的山水龍盤項目，可見當地市場潛力是受到肯定的。
三水北大資源博雅濱江策劃副總監梁樹超分析認為，白坭靠近丹灶處於桂丹路沿線，目前丹灶碧桂園都過萬了，而白坭目前基本上沒有房子賣了， 朗月華庭都8500元/方了。因此，預計白坭地塊的樓面價會達到新高度。桂丹路直達廣州 ，這個廣州客戶比較青睞的，而且很多桂城和禪城的新佛山人，在市中心都外溢到南海西部置業了，最重要那邊還是非限購區。
三水白坭三地齊發 4號地塊1826元/方起拍
據統計，佛山5月將會有8宗商住地塊進行拍賣，其中三水白坭3宗相鄰商住地塊相當引人關注，分別為佛山市三水區白坭鎮科技大道3號、4號、5號地塊，總出讓面積約13.18萬㎡，總起拍價55370萬元。
其中，面積最大的三水區白坭鎮科技大道4號地塊在5月4日下午率先進行網拍，該地塊佔地面積面積75655㎡，起拍價約3.2 億元，起拍樓面價1826元/㎡。本次土地出讓採取網上拍賣，加價幅度為300 萬元/次，按照價高者得的原則確定競得人。
根據出讓文件顯示，該地塊的容積率大於1.0且小於等於2.3，綠地率大於35%，建築密度小於25%。
值得一提的是，4號地塊競得者須配社區服務用房、物業管理用房、垃圾收集點、公廁、配電房等常規設施外，還需要建設一所9班以上的幼兒園，用地面積必須大於等於4500㎡，建築面積大於等於2400㎡，建成後需無償移交三水區政府。
三水白坭鎮中心 周邊生活配套多
據了解，三水白坭推出的地塊位於白坭鎮中心城區，周邊周邊學校、菜市場等配套相當完善，
如白坭綜合市場、三水白坭中學、白坭中心小學、白坭中心幼兒園、白坭華立醫院、寶盈和諧廣場、白坭文化廣場、江帆大酒店等。地塊周邊生活配套相對成熟，足以滿足正常的生活需求，但還是缺乏大型商業綜合體。
交通方面，地塊緊鄰金白線，向南可連接桂丹西路，可快速直達丹灶、獅山、禪桂等地。同時，地塊距離三水南站直線據林約5.8公裡，沿金百線向北20分鐘可以進入三水西南城區。
同時，一環西拓也將為白坭帶來交通配套的進一步升級，據了解一環西拓已經在施工當中，將打通樂平、雲東海、西南和白坭的交通路網，同時進一步加強三水區與禪桂中心區的聯繫。
時隔近兩年再推地 周邊已無在售洋房項目
三水白坭距離佛山中心城區較遠，一直默默無聞，可謂佛山樓市的「處女地」。掌柜君翻查資料發現，三水白坭上一次出讓商住地是在2015年7月，由廣東省佛山水泵廠有限公司以2347萬元的底價競得白坭鎮科技大道2號2萬方地塊，折合樓面價651.9元/㎡。
顯而易見，土地供應缺乏自然會導致一手住宅供應緊缺。目前，地塊周邊僅山水龍盤在售別墅產品，均價在20000-30000元/㎡左右。洋房方面，白坭已經沒有在售洋房項目，二手房均價在6000-8000元/㎡。
值得一提的是，5月5日，三水白坭還將繼續推出2宗商住地塊，地價能否再創新高？北京中昂是否會全部收入囊中？
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