首次買房需要注意哪些陷阱

首次買房需要注意哪些陷阱

來源：吉屋   發布時間：2020-12-02

現在房價多高大家都有目共睹，為了買到一套好房子，大家都下足了功夫。這些買房智慧財產權年限是什麼意思、買房貸款有哪些還款方式、全款買房的優勢你有關注嗎？希望下面分享的知識能幫助到你們。

產權年限是什麼意思

我們在買房子的時候，其實很少回去了解房屋的產權年限還剩餘多少年，只會關心買到的房子好不好。產權年限一般為40、50年或70年不等，到期後可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權。產權年限是從開發商拿地開始算起，所以當你真正住進房子時，已經不是70年、50年或者40年了。這一點，購房者在買房時千萬要注意。

買房貸款有哪些還款方式

買房還貸款一般會有幾種還款方式，到底選擇哪種還款方式需要看購房者的實際情況。還款方式一般有2種還款方式，第一種等額本息還款方式，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。因此還款人每月還款固定金額，但每月還款額當中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。第二種等額本金還款，將本金分攤到每個月內，同時付清上一個交易日至本還款日之間的利息。因此還款人前期支付的利息較多，還款負擔逐月遞減。

全款買房的優勢

買房是現在人們經常討論的一個話題，資金比較充裕的家庭一般會選擇全款買房。現在很多熱門的一線、二線城市，買新房要靠搖號才能買得到，由於政府的強制限價，一二手房存在巨大價差，有的存在20-30%的價差，全款買房能賺到中間巨大的利益差。不想賣也能抵押

關於產權年限是什麼意思、買房貸款有哪些還款方式、全款買房的優勢的分享就介紹到這裡。不看不知道，一看才發現你了解的購房知識還很少。活到老學到老，避免被各種套路，就得充實自己的學識，減少上當受騙。