房子對每個人，每個家庭都特別的重要，買房也是人生當中特別重大的一件事情。
在買房的時候，我們要考慮的因素特別多，大到新房二手房的取捨，小到樓層，採光，戶型的取捨。
而在我們身邊，有一些朋友經常問到這樣的問題，高層住宅只剩下頂樓和一樓，選哪個比較好？
今天我們就一起來聊一聊，高層住宅一樓有哪些優點和缺點？頂樓有哪些優點和缺點？選哪個比較好？
一，高層住宅，一樓有哪些優點和缺點？
想要知道高層住宅裡面的一樓和頂樓如何正確的取捨，一定要先了解到他們各自具備的優點和缺點。
這樣可以有效的幫助我們結合自己的實際情況，進行最合理的選擇和明智的取捨。
因此，首先我們來看一看，一樓有哪些優點？
第1個優點，出行方便。
不管是電梯房還是樓梯房，一樓最大的有點就是出行比較方便。
不管是日常的出行，還是上下班出行，都不用等電梯爬樓梯，準時省力。
第2個優點，價格便宜。
不管是新房還是二手房，一樓因為樓層較低，價格上面也往往比其他樓層要便宜一些。
價格便宜對購房者來說也是特別有利的一種買房條件，投入的資金相對較少，購房的門檻也相對較低。
……
是的，高層住宅的一樓優點雖然不多，但是都比較實際。
其次，我們再來看一看，高層住宅的一樓有哪些缺點？
第1個缺點，採光較差。
一樓可以說是整棟樓裡面採光最差的樓層，大城市太多的建築物，小區裡面也有太多的綠樹叢蔭，把一樓的光線遮擋住。
在我們身邊，甚至有的一樓採光特別差，在白天的時候都需要開燈。
第2個缺點，容易返潮。
高層住宅的一樓，因為樓層較低，特別容易返潮，尤其是雨季或者冬天。
如果家裡有老人或者有風溼關節疼痛的人群，購買一樓就特別的麻煩，很容易造成身體的不適和疼痛。
第3個缺點，噪音較大。
一樓的噪音相比其他樓層也要大一些，不管是小區外面的噪音，還是小區內部的噪音都要大很多。
尤其是遇到臨馬路的一樓住宅，車輛的出行日夜不停，噪音汙染特別嚴重。
第4個缺點，安全性較差。
小區的居民一般較多，高層住宅因為樓層戶型較多，人數就更多了。
那麼，一樓因為樓層較矮，往往安全性也相對較差，常常需要安防盜網，看上去特別的不雅觀。
……
是的，和優點相比，一樓的缺點就更多了。
當然，還有其他的一些缺點，比如住在一樓用電梯是最少的，或者從來不用，但仍然需要繳納額外的公攤費，物業管理費。
二，高層住宅，影樓有哪些優點和缺點？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下，高層住宅裡面，喜樓的優點和缺點。
非常明確，相比之下，一樓的缺點更多，也更具體一些，購房者一定要注意這個問題。
然後，我們再來看一看，高層住宅裡面頂樓有哪些優點？
第1個優點，視野好。
在大城市裡面高樓房實在是太多了，而且密密麻麻，頂樓的優勢就是沒有太多的遮擋，視野較好。
可以眺望遠方，可以看到公園，可以看到喧囂熱鬧的城市，有一種一覽眾山小，盡收城市美景於眼底的福利。
第2個優點，採光好。
高層住宅的頂樓往往也是一棟樓裡面，一個小區裡面採光最好的樓層和戶型。
周圍沒有太多的遮擋，白天的時候採光效果特別好，哪怕是廁所也不用開燈。
甚至在陽光特別充足的時候，我們還需要拉上窗簾，防止光線太強對視線的影響。
第3個優點，噪音小。
頂樓住宅的噪音一般情況下也是最小的，不僅遠離了小區內部的噪音，也遠離了馬路上的車輛噪音。
甚至頂樓住宅，因為樓上沒有住戶，也遠離了樓層走動之間的小噪音影響。
第4個優點，價格便宜。
高層住宅的頂樓雖然價格比一樓的要貴，但是相比其他的中間樓層仍然有一定的購房福利。
因為大部分的朋友擔心頂樓會漏水，就造成了房地產市場裡面頂樓特別的不受歡迎。
開發商也好，二手房業主也好，都會相對便宜的出售該樓層。
……
是的，頂樓也有著自己的優點，而且還真的挺多的。
最後，我們再來看一看，高層住宅的頂樓有哪些缺點？
第1個缺點，出行不便。
住宅的頂樓最直觀的一個缺點，就是出行相對來說，是整棟樓裡面最不便利的。
日常出行還好，遇到上下班的高峰期，大家都要乘坐電梯的時候，既要等電梯又非常的擁擠。
尤其是遇到突發狀況，停電的時候爬樓梯回家就非常的累了，出行也不便利。
第2個缺點，冬冷夏熱。
高層住宅的頂樓，因為樓層最高，沒有太多的遮擋，冬天往往更冷，夏天也往往因為太陽直射而更熱。
所以，北方的人群特別討厭頂層，而南方的人群尤其像重慶這種夏天，異常炎熱的城市，也特別的討厭頂樓。
第3個缺點，漏水風險較大。
雖然我國的建築水平是越來越先進也越來越高，但是根據各個城市的建築質量來看，大部分的頂樓防水保質期也只有5年左右。
如果開發商沒有在定時定點的進行防水的加重或者維護，就可能面臨頂樓的漏水，導致家具家電受損，居住也特別糟心。
……
是的，頂樓也有著自己一些獨特的缺點。
正因為頂樓有這些缺點，很多購房者在買房的時候，往往會特別討厭購買這樣的樓層，更傾向於去購買中間樓層。
三，高層住宅，只剩下頂樓和一樓，選哪個比較好？
在第一大點和第二大點，我們分別的歸納了一下，高層住宅裡面，頂樓和一樓各自具備的優點和缺點。
非常明確，沒有十全十美的房子，哪怕是像頂樓和一樓這樣的特殊樓層，既有優點也有缺點。
結合真實的房地產市場來看，其實大部分的購買者都特別的排斥一樓和頂樓。
但是事有湊巧，我們身邊很多的購房者，在買房的時候，常常遇到一個項目一個高層住宅，只剩下頂樓和一樓的房源了，不知道究竟該選哪個比較好？
實際上，關於高層住宅，只剩下頂樓和一樓的時候，究竟選哪個比較好，我有以下幾個建議，希望能夠幫到你。
第1個建議，購房福利較大，可以購買一樓和頂樓。
在購買一樓和頂樓住宅的時候，我們首先要確定這兩種樓層的房子價格，到底比其他樓層的價格便宜多少。
如果比其他樓層的房子便宜，很多購房的福利特別的豐厚，我覺得還是可以購買的。
尤其是那些手頭上的錢不是特別多，正好又夠得著，買得起頂樓和一樓房子的剛需朋友。
先上車比什麼都重要，先讓自己解決居住需求，未來的房價還會繼續上漲，大不了便宜一點賣給下一個人，少賺一點錢。
第2個建議，想做社區生意的朋友，可以購買一樓。
我們都知道，隨著商業模式的升級，隨著商業邏輯的轉變，社區生意現在是越來越火。
如果你也正好是一位想要做社區生意的朋友，想要在小區裡面開個小超市，通過快遞收發點來引流變現。
我認為你可以優先選擇購買一樓，一樓既解決了你的居住需求，又解決了你的創業和生育需求。
第3個建議，喜歡視野好，喜歡安靜的朋友，可以選擇購買頂樓。
如果你是一個比較喜歡好視野，喜歡安靜的居住環境的朋友，可以優先購買頂樓。
尤其是那些睡眠質量相對較差的朋友，稍微有一點響動，就可能睡不著的朋友。
可以優先購買頂樓，避免噪音汙染，讓自己有一個良好的睡眠環境。
……
是的，當高層住宅只剩下頂樓和一樓的時候，到底選哪個比較好，還得看你具體的需求是什麼。
當然，從經濟的角度，從投資的角度來講，只要一樓和頂樓的價格相當便宜，還是值得購買的。
沒有十全十美的房子，每一個購房者都應該結合自己的實際需求，從自己的需求出發，去選擇合適的房子。