長沙八方小區:公務員住宅均為商品房性質

2020-12-20 湖南頻道

長沙八方小區：公務員住宅均為商品房性質

來源：紅網 作者：洪灣 編輯：何冰 2014-04-15 22:18:53

時刻新聞

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　　紅網長沙4月15日訊（記者 洪灣）最近有媒體報導《長沙一小區「限價專供」公務員，大量指標被公開倒賣》。長沙市政府高度重視，責成有關部門迅速調查核實，對有關情況作出說明，如發現違規行為將嚴肅處理。
　　
　　關於公務員集中居住問題。2001年初，長沙市委、市政府機關由城市核心區的河東地區搬遷到河西地區辦公後，為帶動河西發展、緩解城市交通壓力、降低行政成本、提高辦事效率、方便機關幹部職工工作生活，市委、市政府在廣泛聽取意見的基礎上，經研究並報湖南省紀委批覆同意，決定配套建設綜合性公務員商品房住宅小區——八方小區。小區選址在嶽麓區望嶽街道和觀沙嶺街道的結合部，總用地面積1466畝，分A、B、C、D四區，其中A、D兩區為項目一期，目前已建成；B、C兩區為項目二期，現正在實施。
　　
　　應該說明的是，由於機關大院搬遷以後，又陸續遷入了部分市直部門單位，工作人員需在河西地區解決居住問題的人數大量增加，八方小區二期仍不能滿足公務員集中居住的需求。
　　
　　關於開發建設模式。根據項目實際，八方小區二期繼續由一期的建設主體長房集團實施，這樣既有利於工程建設的連續性，也有利於償還拆遷成本、土地成本、財務成本等債務。項目的開發模式為「統一規劃、公司經營、市場運作、自願認購」。財政沒有投入，政府沒有補貼，也沒有稅費減免。
　　
　　關於房屋性質及價格。八方小區住宅均為商品房。到目前為止，八方小區二期房價尚未確定，並未限價。工程建設結束後，將由專業造價審計單位依據審批後的規劃設計方案，按照樓盤住宅品質確定二期房價。但項目二期房價將有可能低於周邊商品房樓盤的房價。原因有三：一是小區建設的土地在10年前就已購買，樓面地價比較低；二是成規模的集體購買，開發商不需要進行營銷宣傳，也不需要組織營銷隊伍，降低了建設成本；三是採取分期付款的形式，減少了貸款額度和利息支出。

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    今天被做中介類的公眾號刷屏了，源自八方小區一套住宅法拍成交均價達到3萬每平米，據說是創造了長沙法拍房成交價最高記錄。對，就是上上周我曾經推送過的這條房源：當時嶽麓區的亮點房源不多，該房源作為為數不多的亮點房源出現在我的推送裡。
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    長沙重點學區房價曝光！八方小區毛坯法拍單價30000+！近日，八方小區一毛坯房源法拍刷屏，成交單價突破3萬/㎡。八方小區作為長沙學區房中的「頂配」，幼兒園是市教育局幼兒園、小學學區是長沙市實驗小學、中學為長郡雙語中學，小區房價也是居高不下查看原文>>太火爆！21家搶！谷山南限價12500住宅用地熔斷！今日（8月11日），嶽麓區湘江新區2宗雙限地出讓！
  • 比八方還牛?在長沙買房這些點你一定要注意!
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    5月11日，長沙一套二手房在阿里法拍平臺上刷新該區域二手房價格新高，是長沙4月新房均價的3.5倍。公開資料顯示，所拍賣的房源位於長沙市嶽麓區觀沙路269號八方小區二期B17棟3201號房屋。在長沙，八方小區是眾所周知的公務員小區，周邊教育資源配置堪稱最佳——擁有號稱長沙最牛的小學+最牛的公辦初中。
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    這些優質便民的舉動都來自八方小區。在長沙，八方小區正以「安定、和諧、潔淨、幸福」的居住環境聞名全城。從一無所有到如今百花齊放，各項工作都走在全市前列，身處獲得「湖南省文明社區」「湖南省科普示範社區」「湖南省兩型示範社區」等多項榮譽的八方社區，八方小區如何建設、管理、維護？如何成為小區裡的示範標杆，走在前端？
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    本報長沙訊 八方小區、鈺龍天下因學區優勢，二手房成交單價多次被刷新。根據鏈家信息，日前，八方小區A區一套二手房以31544元/平方米的單價成交，成交價格上漲。該套房源成交總價470萬元，建築面積約149平方米，戶型為四室兩廳，位於第六層。鏈家信息顯示，自2017年3月以來，八方小區A區共計成交二手房8套。
  • 八方小區又遭哄搶,150輪競價,以387.5萬成交!
    「房住不炒」一直是長沙堅持的大方向，這也導致很多人想買房沒有資格。長沙，一直被大家戲稱為限購最嚴的城市，最近也掛起了一陣長沙式反炒房風，不少一線城市向長沙取經學習。在長沙，買住宅唯一不需要房票的途徑就是法拍，這也讓不少人蠢蠢欲動。
  • 位於長沙市嶽麓區,八方小區19棟1001號房屋,以433萬競拍成交
    位於長沙市嶽麓區，八方小區19棟1001號房屋，以433萬競拍成交拍賣公告回顧標的名稱：位於長沙市嶽麓區觀沙路269號八方小區二期B區B6棟1306號房屋，房產證號：權證號碼：20190188062號。
  • 10歲就住在八方小區的人,帶你走進真實的八方小區!
    作者：四季奶青加冰淇淋 近日，八方小區一毛坯四房，拍出了3.07萬元/平的價格，再度引發市場關注。 那麼，3萬元一平的八方小區究竟值得買嗎？
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    八方小區，小學和初中都很牛，成為長沙二手房市場中的扛鼎者。它建設有早晚，共分ABCD四個區，在學校配套上，坊間傳是其中兩個區靠譜，而另外兩個有所不同。市民向市長信箱提問，權威回復來了。市民：您好，您的來信已收悉，經核實，現回復如下：一、根據長沙市委、市政府辦公廳《關於進一步做好義務教育招生入學工作的實施辦法》（長辦發[2016]5號），堅持相對就近，免試入學。
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    現在買房的人很多，有的人想是準備購買住宅性質的房子，有的人是準備購買商業性質的房子，也有一些有錢的家庭會選擇購買別墅房子，每個城市都有別墅，如果想要在運城購買別墅房子的朋友們，那就跟隨小編一起來了解一下，看看運城別墅小區有哪些？同時了解下運城公寓房與商品房的區別？
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