青浦朱家角鎮2035總體規劃公示!

2020-12-19 大虹橋本地生活

未來朱家角鎮的總體發展目標為「詩意新水鄉」。

朱家角鎮城鎮性質為:

國家級歷史文化名鎮。青浦西翼澱山湖地區的綜合服務中心鎮。

朱家角是青浦西翼三鎮(朱家角鎮、金澤鎮、練塘鎮)中發展基礎最好的新市鎮,未來青西在打造世界著名湖區的過程中,朱家角作為綜合服務中心鎮,服務於青西三鎮,包括承擔世界湖區旅遊集散中心、生產服務中心以及休閒服務中心等職能。

青浦區集旅遊休閒、文化創意、商務會務、智慧健康於一體的綜合性城鎮。

朱家角鎮未來重點是在優化提升旅遊休閒功能的基礎上,拓展完善文化創意、發展壯大商務會務功能、圍繞智慧健康產業方向轉型升級傳統工業,形成集旅遊休閒、文化創意、商務會務、智慧健康於一體的綜合性城鎮。

近期重點發展區域

01

老鎮改造區位於滬青平公路以北,珠溪路以東,澱浦河以南,酒龍路以西區域,總面積約 114 公頃。以朱家角古鎮旅遊區為首期改造提升區域,進一步帶動老鎮區的全面升級改造。古鎮區的改造提升包括古鎮區的部分民居業態轉換為旅遊度假服務以及完善古鎮區步行環境、從人字形到網狀步行體系延伸;老鎮區的改造提升包括現狀金楓酒廠、勝德塑料廠、上自十一廠、銅管廠等廠房的轉型發展以及珠溪公園維修、朱家角汽車站搬遷、朱家角電影院改建等品質提升項目。通過古鎮區與老鎮區的改造提升,形成體驗江南水鄉文化的重點區域。

02

朱家角地鐵站商圈位於滬渝高速以北,復興路以東,滬青平公路以南,朱楓公路以西區域,總面積約 68 公頃。結合軌道交通站點朱家角站發展旅遊集散服務功能。將現狀的 195 產業區塊進行工業用地更新改造,構建綜合交通樞紐和旅遊諮詢商業綜合體;同時結合地鐵站點建設租賃型住房。

03

新鎮中心區位於閣遊路以北,復興路以東,澱山湖大道以南區域,總面積約 20 公頃。在澱山湖大道以南地區重點打造新鎮區的公共服務中心,近期建設綜合型的商業休閒、文化娛樂、基礎教育等配套服務設施,服務新鎮區。

04

安置社區位於澱山湖大道以北,珠溪路以東,毗鄰青浦新城的區域,總面積約 74 公頃。用以安置近期拆遷的人口,並做好相應的公共服務設施、公共運輸等配套服務。

05

東方綠舟地鐵站地區位於滬青平公路兩側,滬渝高速以北,澱浦河以南,復興路以西區域,總面積約 180 公頃。結合軌道交通站點和東方綠舟公園進行居住配套開發。

06

沈巷總部園位於沈磚公路以北,康業路以南,康園路以西區域,總面積約 56 公頃。結合工業園區現狀企業的轉型需求,依託朱楓公路形成總部研發街,部分工業用地轉型為產業研發用地,發展總部辦公、研發創新、會議中心等功能。

07

沈巷社區位於沈民路以北,朱楓公路以東,沈磚公路以南,泖溪路以西區域,總面積約 54 公頃。進一步完善沈巷社區的公共服務功能,配建文化體育、基礎教育和養老設施,改造提升地區品質,重點完成沈巷地區的農民宅基地置換基地,新建 7.3 公頃的安置社區。

08

濱湖地區位於澱山湖大道以南,綠湖路以西的澱山湖畔區域,總面積約 126 公頃。高爾夫球場清退後重點更新改造為對市民開放的濱湖生態綠地公園。

近期重點建設項目

公共服務設施

教育設施

近期將新建 6 處,其中幼兒園 4 所,小學 1 所,初中 1 所,主要分布於朱家角新鎮區。至 2020年,朱家角近期教育設施佔地規模將達到 36.3 公頃,人均指標為 3.3m2/人。

文化設施

近期新建 2 處文化設施,分別為朱家角文化活動中心和朱家角老鎮區影劇院。朱家角鎮近期文化設施佔地規模達到 3.8 公頃,千人指標 251m2/千人。

醫療設施

近期啟動朱家角人民醫院的建設。至 2020 年,朱家角鎮近期醫療設施佔地規模將達到 6.0 公頃,千人指標達到 400m2/千人。

體育設施

近期將新建朱家角體育館和沈巷文體中心。至 2020 年,朱家角鎮近期體育設施佔地規模將達到76.0 公頃(包含水上運動中心),千人指標達到 5067m2/千人。

福利設施

近期新建朱家角鎮養老院和朱家角鎮殘障人士福利院。至 2020 年,朱家角鎮近期福利設施佔地規模將達到 4.4 公頃,千人指標達到 290m2/千人。

社區公共服務設施

至 2020 年,朱家角鎮近期社區級公共服務設施佔地規模將達到 12.6 公頃,人均指標達到 1.6m2/人。

道路交通及設施

道路設施

近期規劃建設祥凝浜路、綠湖路澱山湖大道至復興路段、浦祥路的西向延伸、浦祥路的東向延伸、東方綠舟站周邊道路新建等道路工程。

交通設施

結合軌道交通站點,規劃建設 P+R 停車場 2 處,新增停車場面積 4 公頃。結合軌道交通 17 號線朱家角站設置 1 處公交樞紐站,規劃佔地 1.9 公頃

生態環境

公園綠地

近期啟動濱湖生態綠地公園、澱浦河南岸市民生態公園、東方綠舟地鐵站周邊開放式濱河綠地、朱家角地鐵站商圈公園、澱山湖大道兩側開放綠地、社區公園等建設。近期新增公園綠地 74.7 公頃。

水域

近期新增河流水域 2 公頃。同時提升澱浦河、市河水質,保證出水水質優於進水水質。

安置基地及經營性出讓地塊

近期新建安置基地、商品房及經營性出讓地塊共 122.7 公頃。

安置基地

近期新建安置基地 37.2 公頃,包括沈巷地區安置基地 9.1 公頃,朱家角地區安置基地 28.1 公頃。

商品房

近期新建商品房項目 43.0 公頃,主要是東方綠舟站的商品房 37.3 公頃和朱家角站商品房 5.7 公 頃。

經營性出讓地塊

近期朱家角鎮有 42.5 公頃的地塊作為經營性用地進行出讓,包括新鎮區有 6.4 公頃可進行出讓,東方綠舟地鐵站周邊有 18.1 公頃可進行出讓,朱家角地鐵站周邊有 18.0 公頃可進行整體出讓開發。

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