時隔28年突然想起買了套房 律師:這事不好辦啊

2020-12-12 川北在線網

時隔28年突然想起買了套房 律師：這事不好辦啊

時間：2020-05-16 23:00   來源：今日頭條   責任編輯：毛青青

川北在線核心提示：原標題：時隔28年突然想起買了套房 律師：這事不好辦啊 近日，環球網報導了一樁奇聞。當事人買房後由於事務繁忙忘了這茬，28年後才想起來，上門一看屋裡居然住著陌生人。 據環球網5月16日消息，一位姓張的先生表示，自己的姐姐就是新聞中的買房人。他表示，這事得從199

　　原標題：時隔28年突然想起買了套房 律師：這事不好辦啊

 

　　近日，環球網報導了一樁奇聞。當事人買房後由於事務繁忙忘了這茬，28年後才想起來，上門一看屋裡居然住著陌生人。

 

　　據環球網5月16日消息，一位姓張的先生表示，自己的姐姐就是新聞中的買房人。他表示，這事得從1992年說起，當時姐姐花了33.2萬在深圳寶安一小區內購買了一套144平米的房子。但付款之後，由於工作上的調動等原因，張女士一直很忙，房子的事也被擱到了一邊，這一忘就是28年。

　　張先生表示，現在姐姐年齡大了，身體不好，就想把房子收回來。所以自己來跑這一趟，幫忙看看需要辦什麼手續。但讓張先生沒想到的是，等他拿著購房合同，按照上面的地址找上門時，發現房子不再是毛坯房，屋裡也已經住了幾個陌生人，這是怎麼回事？

 

　　陌生人撬開門住了進去

 

　　有附近居民表示，房主好久沒有見到了，估計沒有把這個房子當回事，房主不見蹤影的這個信息，估計是這家住戶是從辦事處知道的，「他鑽空子，撬開門住進去了」。一位稱自己認識張女士的小區業主則透露了更多信息。這位姓冷的女士表示，「這個院子是我們設計的，我一直住在這，原來住303，那個是一梯一戶，我們專門給自己留的，703是開發商鄧經理給她朋友，也就是張女士留的，但這房子買了以後她沒有管。」

    張先生隨後和轄區民警及社區工作人員前去核實住戶身份，但敲門沒人應答，住戶的電話也打不通。社區辦主任回憶，「當時走訪過這家，是因為有業主舉報說他是撬門進去住的，然後我接到投訴以後，就去了解情況，發現他是在附近做小生意的，裡面住了四五個人。」該住戶隨後拿出來一份手寫的轉讓合同，還有一份火化證明，表示當時賣房子給他的業主已經去世了。

    律師：住戶涉嫌非法侵佔他人財產

    律師表示，如果該房產確定屬於張女士所有，那麼裡面的住戶就涉嫌非法侵佔他人財產。如果達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構成刑事犯罪。張女士可以向當地法院提起訴訟，追究住戶近幾年住在這個房子裡的事，還可以向對方索要租金賠償。

　　但讓張先生發愁的是，當時姐姐買房以後並沒有去辦理房產證，28年過去了，僅憑一份房屋買賣合同，這房產證能辦下來嗎？據悉，原開發商已經被其他集團收購，現在如果要憑買賣合同辦房產證則程序很複雜。張先生找到原開發商延續過來的公司，工作人員表示，因為事情比較久遠，所以需要核實資料真實性，找到公司留底的合同原件、收據原件。如果找不到原件，公司將會核實走訪、或寫紙質證明。

 

　　律師則表示，如果買家已經全額付款，開發商有義務協助買家履行過戶手續，這是購房合同的一個附屬義務，不受訴訟時效的限制。據悉，住戶目前同意協商，雙方已經約了時間面談。

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