拒付房租竟還索要拆遷補償，碰上這樣的租客該怎麼辦？

2020-10-21 二三裡資訊上海

（原標題：拒付房租竟還索要拆遷補償，碰上這樣的租客該怎麼辦？）

新民晚報訊 （特約通訊員 湯崢鳴）數年前，代某租下上海豫園附近的一處門面房屋用於經營食品、小百貨等。但從2018年2月起，代某就以各種理由拒付房租，並在租約到期後，以房屋面臨拆遷為由，向房東索要拆遷補償款。雖然法院早已判決代某返還房屋並支付拖欠的房租，但代某始終拒絕搬離。今天上午，黃浦區法院對代某經營的商鋪依法進行強制執行，在騰退房屋內全部人員和物品後將房屋交付房東。

圖說：工作人員將商鋪內的物品打包裝箱。陳琪 攝

代某所租借的該處房屋位於方浜中路上，總面積300多平方米。根據法院的生效判決，代某應於去年11月將房屋返還房東，並結清水電費用、支付房屋租金、房屋使用費等。房東雖多次要求代某履行判決，但代某卻提出，由於房屋所在地塊正在動遷，房東應當向其支付100多萬元的拆遷補償款，彌補其經營損失和裝修費，否則拒絕搬離。無奈之下，房東向法院申請強制執行。

今年6月，執行法官上門張貼了執行公告，要求代某限期履行生效判決確定的義務。同時，法院還將代某納入失信被執行人名單，增強執行威懾，促使其主動履行。然而，代某雖口頭答應搬離，但實際卻無動於衷，更是將商鋪內的部分櫃檯租給他人經營。

圖說：公證處工作人員清點房屋內的物品。陳琪 攝

在今天的執行中，執行法官現場宣讀了搜查令，並與公證處工作人員一同對房屋一層商鋪、二層倉庫、三層居住場所等逐一進行了清點，將房屋內的所有物品進行了打包裝箱。面對法院的強制執行，代某的丈夫張某情緒激動，仍堅持要求房東支付拆遷補償款。執行法官遂將其帶離了現場，並對其進行法律釋明。在數輪心理攻勢下，張某逐漸冷靜下來，配合法院完成了清場工作。

圖說：執行法官現場對被執行人進行法律釋明。陳琪 攝

至當天中午12時，騰退清場全部結束，全部物品裝箱後運往倉庫保管，房屋順利交付房東。

來源：新民晚報

聲明：本文已註明轉載出處，如有侵權請聯繫我們刪除！聯繫郵箱：news@ersanli.cn

相關焦點

  • 租客一家賴著不走,房東60年都進不了家門,如今還跑去要拆遷款!
    一段延續了60年的房產糾紛事件終於得到了妥善處理，原本事實清晰的事件為何會讓房主與租客之間的糾紛綿延了幾十年，租客不僅不付房租而且還妄圖索要拆遷款，是什麼原因讓租客如此得寸進尺？讓我們一起來看看。婚房出租卻"一去不回"，奇葩租客不付房租這套發生糾紛的房子位於上海市區內，房子的主人已經過時多年，據房主的外孫女居女士講述，這套房子本來是六十年前，外公外婆留給居女士的舅舅結婚用的婚房。但因為當時居女士的舅舅暫時沒有成婚的打算，所以外公外婆也就先將房子出租出去了。
  • 租客拖欠房租，房東該怎麼辦
    租客拖欠房租，房東該怎麼辦？現實生活中經常會遇到這樣的事情，租客租房的時候比較喜歡拖欠房租，房東比較惱火，想要把租客東西搬走，那麼拖欠房租房東有權處理租客的東西嗎?下面就由履正律師為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對於大家有幫助。
  • 在租房屋被賣後租客向房東索要22萬補償！律師解讀
    但不到一個月房子便賣出去了，在賣房後，租客們並不願意離開，其中一位希望李女士及中介公司為他們找到合適的新住處，否則按天進行補償。「他要求按照一天1500元的標準補償他們三人，我算了一下，從現在開始到合同期滿，整個費用超過了22萬。」
  • 對不合理的商鋪拆遷補償，被拆遷人該怎麼辦？
    商鋪不同於普通房屋，拆遷補償自然也與普通房屋有所不同，尤其是補償金額，但是現實生活中，商鋪拆遷因補償引起的問題和糾紛也非常多，尤其是補償不合理卻有不知道該怎麼辦，那麼，對不合理的商鋪拆遷補償，被拆遷人該怎麼辦？
  • 出租房面臨拆遷,租客不搬離不交租,還要求分配房子被拘留
    在租房的時候，如果資金不充足的話，那麼城中村是很好的選擇，不過有時候住著住著，城中村就面臨拆遷了，房東會提前通知租客搬離，好一些的還會給點補償，下面這位租客卻不要補償，耍賴不交租不搬離，還厚著臉要求分配房子，我們一起來看看。
  • 我在國外買房,遇上拆遷怎麼辦?
    拆遷，這似乎是一個在海外房產行業從未被提及過的話題。如果我在海外購置的房產遇上拆遷怎麼辦？我在海外配置的財產是否能得到保障？我是不是可以去國外購買一批可能拆遷的老破小，然後坐等拆遷升值呢？今天，雙極的分析師帶大家整體的理解海外的拆遷市場，以及這些市場中的風險和機遇。
  • 拆遷款補償低，不籤字還面臨逼籤？怎麼辦？
    「拆遷方給的補償太少，我們不同意在補償協議上簽字，然後他們就說，要是還拖著籤字，下次給的補償更少？我們應該怎麼做呢？」 有些人奮鬥一生才換來一棟房子，對於這些家庭來說，拆遷是一個很大的挑戰，所以拆遷賠償問題也就成為了人們最關心的問題。
  • 拆遷補償不合理拒絕籤字，補償協議被「假籤名」，我們該怎麼辦？
    徵地拆遷中最重要的部分是籤訂補償協議，這是安置補償的重要依據。但是，很多人在拆遷徵收過程中會遇到不合理補償的問題。在這種情況下，拆遷方會在被拆遷人拒絕籤字的情況下。拿著一份已籤過字的補償協議就來實施強拆。如果你這樣看，那是別人籤的「假籤名」。你根本不知道籤約的事，協議內容也不被拆遷人認可。我們該怎麼辦？
  • 浙江:房東讓租客限期搬走,卻不肯退還房租:租客違約
    要是碰上些沒道德的房東，別說是賠償租客1月房租了，可能連押金和剩餘房租都退不回來，在浙江有有位租客遭房東驅趕，結果租客搬走後，房東卻不退房租，還說是租客違約要扣錢，我們一起來看看怎麼回事？事情是這樣的，許女士租的房子位於浙江杭州的錦繡蘭庭，這套房子是兩室一廳，其中一間是房東自己住，這位房東也是屬於二房東，在10月份許女士在網上看到她在招室友，本來是想著兩個女孩子住著也方便，平日裡還可以聊天做朋友。
  • 房東忘收上萬元房租,想起後租客卻不承認,網友:有錢人的煩惱!
    房東忘收上萬元房租，想起後租客卻不承認，網友：有錢人的煩惱！這不，前段時間網上就有位房東曝出自己忘記了收租，這位房東買了很多房子，其中一套是在深圳的，已經買了有28年了，由於自己房子太多，忘記了收租，結果給房客住了10多年 ，後面想要收租居然還被房客要求補償20萬裝修款。
  • 已籤字的拆遷協議，補償如果極其不合理，被拆遷人該怎麼辦呢？
    房屋拆遷是非常普遍的現象，而對房屋進行拆遷的時候，就需要進行相應的經濟補償，房屋拆遷經濟補償產生的糾紛是比較多的，對被拆遷人利益造成侵害，那麼已籤字的拆遷協議補償如果極其不合理，被拆遷人該怎麼辦呢？：1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
  • 劃撥土地的房子拆遷怎麼辦 拆遷補償標準是什麼
    在生活中經常會遇到房屋拆遷的問題，尤其是對於一些老城區，隨著城市的不斷發展，老城區的建設肯定是不能夠適應城市的發展情況，所以老城區拆遷的話，大家要注意一下拆遷的相關事宜。那麼劃撥土地的房子拆遷怎麼辦？拆遷補償標準是什麼？下面我們來了解一下相關的知識吧。
  • 補償不合理，不想拆遷影響生活水平，被拆遷人該怎麼辦？
    1、籤訂安置補償協議時要慎重拆遷安置補償協議作為行政合同，是兼具行政性與合同性，不存在法律規定的可以撤銷或導致無效的情況，不能夠輕易反悔。也就是說，被徵收人如果「自願」籤了補償協議，那麼基本就沒有迴旋餘地了。實踐中，不少被徵收人籤訂協議後覺得補償不合理，再來求助律師維權，這種情況是很被動的，律師也無能為力。
  • 我的徵地拆遷補償款被村委截留了，該怎麼辦？
    北京徵地拆遷維權團隊徵地補償安置協議籤訂了，我們問過相關部門的領導了，他們說補償款已經發放到村委了，但是補償款卻遲遲發不到被徵地農民手裡。廣大被徵收人遇到這種情況應該怎麼辦？今天就給大家詳細講一下這個問題。
  • 濟南一租房中介人去樓空,上百租客的20多萬該怎麼辦?
    可是租客卻說，房租都如期交上了呀這到底是咋回事呢？？？租客如期交房租 房東卻稱沒收到 孫先生說，他是一個月前剛租的房子，這才住了沒多久就出了問題，他找房東詢問停水斷電的原因，對方卻這樣告訴他。「說是她一直沒有收到房租，可是我的房租交了，公司沒給房東，房東沒收到房租，雙方都是受害者。」
  • 拆遷補償遲遲沒拿到該怎麼辦？法院：立即支付並賠償利息
    相信有不少被徵收人在徵地拆遷中都遇到過這種情況，那就是自己早已經籤署了補償協議，但是徵收方遲遲未將補償款打到自己的帳戶裡來。在實踐中，這種情況屢見不鮮，在我接觸過的當事人裡，這些當事人有的通過法律途徑解決了問題，有的則苦苦通過信訪途徑繼續解決問題，有的當事人則過上了吃了這一頓沒有下一頓的生活。而今天，我將結合案例，為您講述，徵收方遲遲不給拆遷補款該怎麼辦。
  • 租客:我已交1年的房租,房東:我沒有收到房租
    這種模式讓長租公寓的中介公司手中囤積大量租金，再加上長租公寓的相關法律法規還不完善，某些不良商家就鑽漏洞，受利益驅使就做出了「暴雷跑路」的事情。近日，上海某女房東因未收到某殼公寓房租而怒砸洗臉盆逼女租戶搬家的事件又引發網友們關注。女租客：我已交1年的房租，你沒有權利把我趕走，現在使用權大於擁有權，你應該去找中介公司。
  • 拆遷後，安置房補償的是無證小產權房，該怎麼辦？
    當房屋遭遇拆遷，不少被拆遷人會選擇房屋產權調換，拿到拆遷補償協議後，開始期待能夠早日住進安置房，但是在拆遷安置實踐中，有的被拆遷人後知後覺發現其安置房是無證小產權房。遇到這事可以說是非常糟心了，那麼今天律師和你說說碰到這種事情到底怎麼辦？
  • 房東老王:獨居、單身女租客房租減半,主動要求租客送錦旗
    因為被老王房租減半的都是那些剛畢業的單身女租客。起初，老王的這個做法很是招致附近其他房東、好事大媽們和老王其他男租客們的不滿，想著老王憑啥給房租減半呀？這不是擾亂租房市場嘛！再說，幹嘛一定要限制單身女租客？你一個獨居的大叔，是不是有啥不好的想法？甚至有些很難聽的風言風語傳出去。但老王不在乎這些，依舊我行我素。
  • 在碰上徵收拆遷補償不合理時，一定要注意這些維權事項
    在碰上徵收拆遷補償不合理時，一定要注意這些維權事項1.應注意訴訟的時效拆遷法律維權是法律保護是通過一系列的法律程序來實現的，每個程序都有一個嚴格的時限，在法律規定的時間內保護權利是每個辯護人的基本要求。